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Nombre d'habitants : 323 204 | Nombre d'étudiants : 64 000 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Nantes : 522 euros | Loyer moyen mensuel colocation à Nantes : 450 euros

 

 

La résidence étudiante à Nantes représente une solution de logement étudiant pratique, sécurisée et bien située pour suivre ses études dans de bonnes conditions. Ce type de logement se trouve généralement à proximité des universités, des grandes écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens entre le campus et le logement.

Ville jeune et dynamique, Nantes attire chaque année de nombreux étudiants grâce à son cadre de vie agréable, son réseau de transports performant et son offre culturelle variée. Choisir un studio étudiant à Nantes, une colocation étudiante ou un logement en résidence étudiante permet de concilier autonomie, confort et vie sociale.

Les résidences étudiantes à Nantes proposent principalement des studios meublés, conçus pour répondre aux besoins essentiels : espace nuit, coin bureau, kitchenette et salle d'eau privative. De nombreux logements incluent également une connexion internet, des espaces communs pour étudier ou se détendre, ainsi que différents services complémentaires. Face à une demande élevée, notamment autour des campus, ce type de logement étudiant à Nantes reste très recherché.

Quels types de logements étudiants peut-on trouver à Nantes ?

À Nantes, les étudiants peuvent choisir entre des studios, des colocations et des appartements meublés, selon leur budget et leurs besoins. La ville propose plusieurs types de logements étudiants adaptés aux différents profils.

Pourquoi choisir un studio ou un T1 à Nantes ?

Les studios à Nantes mesurent généralement entre 16 m² et 34 m². Ils comprennent une kitchenette équipée, un espace nuit, un bureau et une salle d’eau. Les T1 offrent davantage d’espace et peuvent disposer d’une cuisine séparée ou d’un coin cuisine distinct.

Les prix oscillent entre 400 € et 600 € par mois, selon la localisation et les services proposés. Ces logements sont majoritairement meublés et prêts à l’emploi, avec parfois une connexion internet incluse.

Pourquoi choisir une colocation ou un appartement plus grand ?

ImmoJeune propose des colocations et des appartements de type T2 ou T3 pour les étudiants souhaitant partager leur logement. Une chambre en colocation à Nantes coûte à partir de 310 € par mois, ce qui permet de répartir certaines dépenses.

Les T2 meublés varient entre 650 € et 700 € par mois. Ces logements offrent davantage d’espace et de flexibilité, et conviennent aux étudiants qui recherchent une vie en communauté ou davantage de confort.

Quels sont les avantages des résidences étudiantes à Nantes ?

Les résidences étudiantes proposent plusieurs services pratiques pour les étudiants. Les logements sont généralement meublés et équipés d’une kitchenette, d’un lit, d’un bureau et d’une salle d’eau. Une connexion internet est disponible dans de nombreuses résidences.

Elles disposent également souvent d’une laverie, d’espaces communs et d’un accès sécurisé. Certaines proposent des équipements supplémentaires, comme une salle de sport ou un salon commun.

Pourquoi la localisation d'une résidence étudiante est-elle importante ?

Les résidences situées à proximité des campus permettent de réduire les temps de trajet au quotidien. Par exemple, Twenty Campus Nantes se trouve près de l’arrêt de tramway Morrhonnière Petit Port, sur la ligne 2. L’Île de Nantes accueille également plusieurs écoles, comme l’ESMA, et bénéficie d’une bonne desserte en transports.

Choisir un logement proche de son établissement permet de gagner du temps chaque jour et de faciliter l’organisation de son emploi du temps.

résidence étudiante à Nantes : deux étudiants viennent d'emménager dans un logement. Ils sont en colocation et partagent les charges liés à l'habitation. Il s'agit d'une résidence privée.

Quels sont les meilleurs quartiers où vivre à Nantes quand on est étudiant ?

Choisir son quartier, c'est aussi choisir son rythme de vie pour l'année universitaire. Certains secteurs sont particulièrement adaptés aux étudiants grâce à leur proximité avec les campus, leur desserte en transports et leur offre de logements.

Quartier étudiant à Nantes

Profil & ambiance

Vie étudiante

Écoles / campus à proximité

Transports

Budget logement étudiant

Centre-ville (Bouffay, Graslin, Commerce)

Cœur historique et animé de Nantes, idéal pour vivre au plus près des commerces et loisirs

Très dynamique, bars, restaurants, cinémas ; peut être bruyant en soirée

Université de Nantes (Droit, Lettres, Sciences humaines), IAE Nantes

Hub central : Trams 1, 2, 3 + nombreux bus

Élevé – Studio : 500–650 € / Colocation : 400–500 € (souvent appartements anciens de caractère)

Île de Nantes – Quartier de la Création

Quartier moderne, créatif et branché, très attractif pour les étudiants

Ambiance contemporaine, lieux culturels (Machines de l’Île, Hangar à Bananes), vie nocturne

École de Design Nantes Atlantique, ENSA, ESMA, CinéCréatis, Audencia

Tram 4, Busway 5, Navibus

Élevé – Studio : 550–700 € (nombreuses résidences étudiantes modernes avec services)

Michelet – Saint-Donatien – Petit Port (Campus du Tertre)

Quartiers universitaires de référence, bon équilibre entre calme et animation

Vie étudiante rythmée, équipements sportifs (piscine, patinoire), espaces verts, RU

Nantes Université (Tertre & Lombarderie), Lycée Michelet, Audencia Atlantic

Trams 2 & 3, bus C2, 10, 23 (centre en 10–15 min)

Modéré – Studio : 450–550 € / Colocation : 380–450 € (forte offre étudiante)

La Chantrerie (Nantes Erdre)

Quartier verdoyant et excentré, esprit campus

Calme, peu animé, vie étudiante centrée sur les écoles

Polytech Nantes, IMT Atlantique, Oniris, École Supérieure du Bois

Busway C6, lignes express E5 (30–40 min du centre)

Abordable – Studio : 400–500 € (logements dédiés aux écoles)

Procé – Monselet

Quartier résidentiel chic et verdoyant à l’ouest

Très calme, idéal pour étudier, Parc de Procé à proximité

Pas de campus immédiat

Bus C3, C6, 10 (bonne liaison centre-ville)

Assez élevé – 450–550 € (studios, chambres de bonne possibles)

Mangin - Beaulieu (Île de Nantes Est)

Quartier pratique et bien situé, proche de la Loire

Ambiance équilibrée, équipements sportifs Mangin-Beaulieu

Filières Santé (Médecine, Pharmacie – CHU), sportifs

Trams 2 & 3, Busway 5

Modéré à élevé selon emplacement et standing

Source : données ImmoJeune 2026

Conseil ImmoJeune : ne négligez pas le temps de transport « porte-à-porte ». Vérifiez vos trajets réels entre une résidence potentielle et votre lieu d'études, notamment aux heures de pointe.

résidence étudiante à Nantes : un étudiant dans une résidence est en train d'étudier sur son bureau. Il vit seul dans un studio.

Quel budget prévoir pour un logement étudiant à Nantes ?

Préparer son budget permet d'anticiper le coût réel d'un logement étudiant à Nantes. Au-delà du loyer, plusieurs dépenses doivent être prises en compte avant et pendant la location.

Quels sont les loyers moyens à Nantes en 2026 ?

Pour vous aider à construire votre budget prévisionnel, voici les fourchettes de loyers constatées à Nantes. Notez que ces chiffres sont des moyennes et peuvent varier selon la localisation exacte, l'état du bien et les services inclus.

Type de logement étudiant à Nantes

Description

Loyer moyen mensuel (CC)

Studio étudiant

Logement individuel meublé, idéal pour l’autonomie et la tranquillité

522 €

Appartement T1 / T1 bis

Plus spacieux qu’un studio, souvent avec coin nuit séparé

600 € – 750 €

Chambre en colocation

Solution économique et conviviale, idéale pour réduire le budget logement

450 €

Résidence universitaire CROUS

Chambres ou studios gérés par le CROUS Nantes Pays de la Loire

250 € – 300 €

Source : données ImmoJeune 2026

Quels frais faut-il prévoir en plus du loyer ?

Au-delà du premier loyer, plusieurs dépenses initiales et récurrentes doivent être intégrées au budget.

Le dépôt de garantie

Il correspond généralement à un mois de loyer hors charges pour un logement meublé. Il est restitué à la fin du bail, sous réserve de l'état du logement et des éventuelles sommes restant dues.

L'assurance habitation étudiante

Obligatoire, elle coûte en moyenne entre 60 € et 120 € par an, selon les garanties choisies.

Les frais d'agence ou de dossier

Sur ImmoJeune, une grande partie des annonces étudiantes sont proposées sans frais de dossier. Vérifiez toutefois toujours les conditions indiquées sur l'annonce avant de déposer votre dossier.

Les charges locatives

L'eau, l'électricité et internet peuvent être inclus dans le loyer, notamment dans certaines résidences étudiantes. En location classique, ces dépenses peuvent être facturées séparément.

Quelles aides financières permettent de réduire son budget logement à Nantes ?

Plusieurs dispositifs peuvent aider les étudiants à réduire leur reste à charge et à financer leur logement.

Comment bénéficier de l'APL ?

Versée par la CAF, l'APL dépend notamment des ressources du demandeur, du montant du loyer et du type de logement. De nombreuses résidences étudiantes privées et logements conventionnés sont éligibles.

Conseil ImmoJeune : réalisez une simulation auprès de la CAF afin d'estimer vos droits avant votre installation.

La garantie Visale peut-elle remplacer un garant ?

La garantie Visale est un dispositif gratuit proposé par Action Logement. Elle peut se porter garant pour les étudiants et les jeunes locataires éligibles.

Cette solution peut être particulièrement utile si vous ne disposez pas d'un garant familial. Il est conseillé d'effectuer les démarches avant de commencer votre recherche afin de disposer d'un dossier complet.

Quelles aides locales et régionales peuvent être sollicitées ?

Les étudiants peuvent également bénéficier d'autres dispositifs selon leur situation.

Les aides disponibles et leurs conditions d'attribution pouvant évoluer, renseignez-vous directement auprès des organismes compétents.

 

Ce qu'il faut retenir

La résidence étudiante à Nantes s’impose comme une solution particulièrement adaptée aux besoins des étudiants, qu’ils soient en début de parcours ou déjà bien engagés dans leurs études. Elle permet de bénéficier d’un logement étudiant fonctionnel, pensé pour le quotidien : espace optimisé, mobilier essentiel, services pratiques et proximité immédiate des campus universitaires, des grandes écoles et des transports en commun. Ce cadre structurant contribue à un meilleur équilibre entre études, vie personnelle et loisirs.

Vivre en résidence étudiante à Nantes, c’est aussi évoluer dans un environnement qui favorise la concentration, l’autonomie et les rencontres. Les espaces communs encouragent les échanges entre étudiants, tandis que la sécurité et l’encadrement rassurent aussi bien les locataires que leurs familles. Ce type de logement simplifie la gestion quotidienne : moins de démarches, des charges souvent incluses et un cadre stable tout au long de l’année universitaire.

Grâce à son dynamisme économique, sa richesse culturelle et ses nombreux services dédiés aux jeunes, Nantes reste une ville étudiante attractive. Elle offre un cadre de vie agréable, à taille humaine, où il est possible de se projeter sereinement. Choisir une résidence étudiante à Nantes, c’est donc faire le choix d’un logement pratique et rassurant, au service de la réussite académique et de l’épanouissement personnel pendant les années d’études.

FAQ - Logement en résidence étudiante à Nantes en France

Quels sont les secteurs les mieux desservis par les transports en commun pour rejoindre les principaux campus ?

Les quartiers centraux comme Bouffay, Commerce et l'Île de Nantes sont de véritables hubs, connectés aux principales lignes de tramway (1, 2, 3, 4) et de busway, facilitant l'accès à la majorité des écoles. Pour le grand campus universitaire au nord, le secteur Michelet - Petit Port est idéalement situé, desservi directement par la ligne 2 du tram et de nombreuses lignes de bus.

Où trouver des logements récents et modernes à Nantes ?

Si vous recherchez des résidences neuves avec des prestations modernes (isolation, équipements connectés, espaces communs), privilégiez l'Île de Nantes, en particulier le quartier de la Création. De nombreux programmes immobiliers récents y ont vu le jour ces dernières années, offrant un cadre contemporain proche des écoles d'architecture et de design.

Quel budget loyer prévoir pour un studio dans le centre de Nantes ?

Pour un studio dans l'hypercentre (Bouffay, Graslin) ou sur l'Île de Nantes, le marché locatif est tendu. Il faut généralement compter un loyer mensuel entre 500 € et 650 € charges comprises, selon la surface et l'état du bien. Les prix peuvent être légèrement plus doux (autour de 450€ - 550€) dans les quartiers périphériques ou en optant pour la colocation.

Quels quartiers privilégier pour un cadre plus calme et verdoyant ?

Si vous recherchez la tranquillité pour travailler, les quartiers résidentiels de l'ouest comme Procé - Monselet sont très appréciés pour leur calme et la proximité de grands parcs. Le secteur de La Chantrerie, au nord-est, offre également un environnement très vert, semblable à un quartier à l'américaine, bien que plus excentré.

Y a-t-il des zones spécifiques pour les étudiants en santé ou ingénierie ?

Oui, certaines zones concentrent des établissements spécifiques. Pour les filières Santé (Médecine, Pharmacie), le quartier Mangin - Beaulieu est stratégique car proche du CHU et des facultés concernées. Pour les écoles d'ingénieurs (Polytech, Mines, École du Bois), le campus de La Chantrerie au nord-est regroupe la majorité de ces établissements, avec des résidences dédiées sur place.
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