Nombre d'habitants : 323 204 | Nombre d'étudiants : 64 000 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Nantes : 522 euros | Loyer moyen mensuel colocation à Nantes : 450 euros
Vous cherchez une résidence étudiante à Nantes et perdez du temps à comparer les offres ? Cet article décrypte les logements disponibles, de la résidence étudiante studio à l’appartement partagé, avec un focus sur les services inclus, la proximité des écoles et les options de transports en commun. Découvrez les quartiers stratégiques, les prix moyens et les astuces pour sécuriser votre logement étudiant nantais sans stress.
Les logements étudiants à Nantes : diversité et options
Trouver un logement étudiant à Nantes peut s’avérer compliqué. La ville de Nantes propose plusieurs types de logements, adaptés aux besoins et budgets des étudiants. Studios, colocations ou appartements meublés, chaque option a ses avantages. Voici un guide pour bien choisir.
Types de résidences disponibles pour les étudiants
Les étudiants à Nantes trouvent trois catégories de résidences. Les CROUS offrent des logements abordables réservés aux boursiers. Les résidences privées proposent des studios ou T1 meublés avec services inclus. ImmoJeune liste aussi des logements sociaux gérés par des organismes HLM. Chaque type répond à des besoins spécifiques selon le budget et les attentes des locataires.
Description détaillée des studios et T1
Les studios à Nantes mesurent entre 16m² et 34m². Ils incluent une kitchenette équipée, un lit, un bureau et une salle de douche. Les T1 ajoutent une cuisine séparée ou un coin cuisine distinct. Les prix oscillent entre 400 € et 600 € mensuels, selon la localisation et les services. Ces logements sont majoritairement meublés, prêts à l'emploi, avec internet inclus dans certains cas.
Options en colocation et appartements plus grands
ImmoJeune propose des colocations et T2/T3 pour les étudiants souhaitant partager des espaces. Une chambre en colocation coûte à partir de 310 €/mois, répartissant les frais fixes. Les T2 meublés varient entre 650 € et 700 € par mois. Ces logements offrent plus d'espace et de flexibilité, idéaux pour des profils recherchant la vie communautaire ou des budgets plus élevés.
Avantages des résidences étudiantes à Nantes
Les résidences étudiantes incluent des services importants pour les étudiants. Les logements sont meublés avec kitchenette, lit, bureau et salle de douche. Internet illimité est disponible dans la plupart. Les résidences disposent de laverie, d'espaces communs et de systèmes de sécurité renforcés. Certaines proposent des salles de sport ou des salons TV pour favoriser les interactions.
- Logements meublés et équipés : studios et T2 avec kitchenette, lit, bureau et salle de douche.
- Internet illimité inclus dans le loyer mensuel.
- Laverie sur place et espaces communs pour étudiants.
- Sécurité assurée par vidéosurveillance et responsable présent.
- Proximité des transports en commun et campus universitaires.
Importance de la localisation stratégique des résidences
Les résidences proches des campus réduisent les temps de trajet. Twenty Campus Nantes est situé près de l'arrêt de tramway Morrhonnière Petit Port (ligne 2). L'Île de Nantes accueille des écoles comme l'ESMA, desservie par la ligne 4. Les étudiants économisent 20 à 30 minutes quotidiennes en logement voisin de leur établissement, facilitant l'intégration et la gestion des emplois du temps.
Les quartiers populaires pour étudiants à Nantes
Voici quelques quartiers étudiants idéaux pour les étudiants à Nantes.
Centre-ville et île de Nantes
Le centre-ville de Nantes attire les étudiants pour sa vie culturelle et ses activités. Proche des écoles comme l’université et les écoles de droit, ce quartier offre un cadre dynamique. Les logements varient entre studios et T1, avec des prix entre 450 € et 650 € par mois. La proximité des commerces et des transports en commun facilite le quotidien des locataires.
L’Île de Nantes est un quartier moderne avec des résidences étudiantes proches des écoles. Des établissements comme l’ESMA et l’École de Design s’y trouvent. Les studios oscillent entre 500 € et 600 € mensuels. La ligne 4 de tramway et les navibus Loire relient facilement ce secteur aux autres zones de la ville.
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Comparatif des résidences étudiantes dans le centre-ville et sur l'Île de Nantes
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Critère
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Centre-Ville
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Île de Nantes
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Prix moyen d'un studio
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500 € - 600 €/mois
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500€ - 650 €/mois
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Prix moyen d'un T1
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650 € - 750 €/mois
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600€ - 700 €/mois
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Prix d'une colocation
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330 €/mois (min)
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350 €/mois (min)
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Type de logements
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Studios, T1, chambres en colocation dans des immeubles anciens ou rénovés
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Studios et T1 modernes, majoritairement en résidences neuves
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Schools à proximité
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Université de Nantes, écoles de droit, lettres et campus centraux
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ESMA Nantes, École de Design, CinéCréatis
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Services inclus
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Internet, laverie, salle commune, sécurité, cuisine équipée
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Internet haut débit, espaces coworking, salle de sport, design contemporain
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Accessibilité transport
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Lignes de tramway 1, 2 et bus multiples
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Ligne de tramway 4, navibus Loire et dessertes vers les campus
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Exemples de résidences
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Twenty Campus Nantes, Les Estudines Ducs de Bretagne
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Odalys Campus Île de Nantes, Résidence U' Île de Nantes (CROUS)
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Les quartiers du centre-ville et de l’Île de Nantes sont accessibles via les lignes 1, 2 et 4 de tramway. Le temps de trajet vers les campus varie entre 10 et 25 minutes. La proximité des établissements facilite l’intégration des étudiants et réduit les déplacements quotidiens.
Quartiers proches des campus universitaires
Le quartier Michelet-Saint Donatien abrite des logements proches des écoles. Des résidences sont disponibles dans cette partie de la ville. Les établissements situés dans ce secteur incluent Nantes Université CAMPUS DU TERTRE et le Lycée Professionnel Michelet. Les studios coûtent entre 400 € et 550 € par mois.
La Chantrerie-Fleuriaye est un pôle universitaire avec des résidences comme Aldebaran et Altaïr. Les écoles présentes incluent Polytech’ Nantes et l’École du Bois. Les loyers varient entre 450 € et 600 € mensuels. Ce quartier est relié au centre-ville par les lignes 80 et 85 de bus.
Autres zones résidentielles appréciées
Le quartier Procé-Monselet offre calme et verdure. Les étudiants y trouvent des appartements à Nantes avec terrasse et accès aux transports. Les prix oscillent entre 400 € et 500€ pour des T1. Ce secteur convient aux étudiants recherchant un cadre paisible à proximité des écoles.
Beaujoire-Haluchère propose des résidences avec des loyers moyens de 450 € pour un studio. La ligne 1 de tramway dessert ce quartier et permet d’atteindre les campus en 20 minutes.
Le secteur Mangin-Beaulieu cible les étudiants en sciences et sports. Des formations liées au sport sont accessibles via le complexe Mangin Beaulieu. Des T1 meublés sont disponibles à partir de 400€ mensuels, proches des facultés de médecine et pharmacie.
Budget et financement du logement étudiant à Nantes
Quel budget préparer pour financer son logement étudiant à Nantes ? Voici quelques pistes pour prévoir le prix du loyer dans une résidence étudiante nantaise.
Prix moyens par type de logement
Les studios étudiants à Nantes coûtent en moyenne 429 € par mois. Les prix varient entre 350 € et 600 € selon les quartiers. Les T1 se situent entre 600 € et 750 € mensuels. Les résidences privées sont plus chères que les logements CROUS.
La colocation divise le prix d'un logement partagé. Une chambre coûte à partir de 330€ par mois. Les quartiers du centre-ville et de l'Île de Nantes pratiquent des tarifs similaires. Les T2 partagés offrent plus d'espace à budget contenu.
Les frais annexes comprennent la caution et les assurances. Le dépôt de garantie représente un mois de loyer. Une assurance habitation coûte environ 120€ annuels. ImmoJeune propose des offres sans frais de dossier.
Aides financières et solutions économiques
Les APL réduisent le loyer mensuel. La CAF calcule l'aide selon le budget et la situation familiale. Les résidences conventionnées permettent cette aide. ImmoJeune liste des logements éligibles aux APL.
Visale remplace un garant physique. Ce dispositif gratuit couvre les loyers impayés. Les étudiants étrangers y ont droit sous conditions. ImmoJeune propose aussi des partenariats pour faciliter l'accès au logement.
- APL via la CAF pour réduire le loyer mensuel.
- Visale comme caution gratuite pour les loyers impayés.
- Garantme pour les étudiants sans garant en France.
- Bourses spécifiques de la ville et de la région.
- Aide à la mobilité internationale pour les stages à l'étranger.
La ville de Nantes propose des aides complémentaires. Une bourse régionale varie entre 145 € et 633 € mensuels. La Région des Pays de la Loire offre une prime de 200€ aux étudiants employés.
Démarches pour réserver un logement étudiant à Nantes
Quelles sont les démarches pour réserver un logement en résidence étudiante à Nantes ? Nos explications.
Processus de réservation avec ImmoJeune
Créez un compte sur ImmoJeune.com pour accéder aux annonces. Filtrez par type de logement (studio, résidence étudiante) et quartier proche des écoles. Utilisez les options "être rappelé" ou "voir le numéro" pour contacter les propriétaires. La plateforme liste des offres éligibles aux APL près de l’université.
Préparez votre dossier avec une pièce d’identité, un certificat de scolarité et des justificatifs de revenus. Si vous avez un garant, incluez ses documents (pièce d’identité, avis d’imposition). Utilisez la garantie Visale comme alternative. Un Dossier Social Étudiant (DSE) valide vos aides.
Pour maximiser vos chances, postulez tôt et soignez votre dossier. Une lettre de motivation explique votre sérieux. Priorisez les annonces avec des critères clairs (proximité écoles, transports en commun). Réagissez rapidement aux nouvelles offres.
Calendrier et périodes stratégiques
Commencez vos recherches en mars ou avril pour éviter la concurrence. Déposez votre DSE dès mars sur messervices.etudiant.gouv.fr. Les périodes de faible demande, comme l’été ou hors rentrée universitaire, offrent des opportunités.
La demande de logements étudiants à Nantes explose en juillet-août. Les prix varient peu, mais les disponibilités diminuent. Anticipez pour sécuriser un logement à proximité des campus. Les désistements hors saison créent des opportunités.
Pour les étudiants internationaux, vérifiez la fiabilité des annonces via ImmoJeune. Évitez les paiements d’avance sans visite. Utilisez les visites virtuelles 3D proposées par la plateforme. Confirmez l’identité du propriétaire avant tout engagement.
Conseils pratiques pour les étudiants internationaux
Les étudiants internationaux doivent privilégier des plateformes comme ImmoJeune pour des annonces vérifiées. Vérifiez les photos des logements via des outils anti-fraude. Contactez directement les agences pour confirmer la disponibilité des résidences étudiantes.
Ne versez jamais d’acompte sans garantie. Les escroqueries demandent souvent des documents personnels ou des frais inutiles. Utilisez les visites virtuelles d’ImmoJeune pour évaluer le logement à distance avant de louer à Nantes.
ImmoJeune propose des visites virtuelles 3D pour les logements étudiants. Ce service aide les étudiants internationaux à choisir un logement à Nantes sans déplacement. Nantes attire 30% d’étudiants étrangers grâce à son offre diversifiée de résidences.
Vie étudiante à Nantes et environnement des résidences
Comment est la vie étudiante à Nantes ? Comment s'organisent les résidences étudiantes ? Notre guide et nos conseils pour vous préparer au mieux à votre vie étudiante à Nantes.
Proximité des campus et établissements
Nantes accueille des établissements comme Nantes Université, Audencia, et l’École Centrale de Nantes. Ces écoles se situent dans des quartiers desservis par tramway et bus. Les campus Erdre et Lombarderie offrent un cadre propice aux études. La Chantrerie concentre des formations techniques et vétérinaires. L’Île de Nantes abrite des écoles de design et d’ingénieurs.
La distance entre résidences et campus influence le quotidien. Un trajet de 10 à 20 minutes en tramway réduit la fatigue. Les quartiers comme Beaujoire ou Procé-Monselet offrent un équilibre entre loyer abordable et accessibilité. Les résidences proches des lignes 1, 2 et 4 de tramway sont privilégiées pour leur connexion aux principaux campus.
ImmoJeune collabore avec des écoles nantaises via "ImmoJeuneForSchool". Les étudiants de l’Université de Nantes, EM Nantes ou Graphicréatis bénéficient de logements adaptés. Ces partenariats incluent des plateformes dédiées pour simplifier la recherche de studio ou colocation.
Services et commodités autour des résidences
Les étudiants recherchent des résidences près de commerces, restaurants et transports. Les quartiers Erdre, Hauts-Pavés et l’Île de Nantes combinent vie étudiante dynamique et services accessibles. Les logements meublés avec laverie, salle de sport et internet sont prioritaires pour un quotidien simplifié.
Les Restaurants Universitaires (RU) CROUS proposent des repas à 3,30€. Des supermarchés comme Lidl ou Leclerc sont à proximité des résidences. Le RU Lombarderie et le food truck "Le Diable Rouge" offrent des options rapides. Les étudiants privilégient les quartiers avec cafétérias et points de vente économiques.
Les infrastructures sportives incluent le SUAPS avec natation, yoga et musculation. Les résidences comme Montécristo organisent des cours hebdomadaires. La "Carte Blanche" municipale donne accès à des activités culturelles à tarifs réduits. Les bords de l’Erdre et l’Île de Versailles sont des lieux de détente populaires.
Liens entre vie étudiante et localisation des logements
Les étudiants choisissent leur logement selon la proximité des écoles. Les quartiers comme Bouffay ou Saint-Donatien offrent un bon compromis entre loyer et accessibilité. Les résidences avec navettes ou proches des arrêts Chronobus facilitent les déplacements vers les campus.
Les résidences avec services inclus (ménage, petit-déjeuner) attirent les étudiants. Les partenariats avec des structures sportives ou culturelles ajoutent de la valeur. Les logements avec espaces communs favorisent les interactions. Le design contemporain et la sécurité renforcée sont des critères décisifs.
Les étudiants privilégient des quartiers avec vie nocturne, bibliothèques et événements culturels. Le Voyage à Nantes et les œuvres éphémères enrichissent l’environnement. Les médiathèques et salles de concert comme Le Ferrailleur ou Le Lieu Unique contribuent à l’attractivité des logements étudiants.
Nantes présente une offre variée de logements étudiants, studios ou T2, avec services inclus et accès facilité aux écoles. ImmoJeune centralise les options proches des campus, intégrant transports en commun et budget ajustable. Agir vite sécurise un logement adapté, alliant confort et dynamisme urbain pour une expérience étudiante épanouissante.
44000 Nantes
