Nombre d'habitants : 264 767 | Nombre d'étudiants : 57 400 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Bordeaux : 550 € | Loyer moyen mensuel colocation à Bordeaux : 480 €
Un logement en résidence étudiante à Bordeaux est une option sûre pour la rentrée. Ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Bordeaux attire chaque année plus de 57 000 étudiants. Et ce n’est pas un hasard. Entre son réseau de transports fluide, ses campus à taille européenne et ses logements en centre ou à proximité immédiate, la métropole coche toutes les cases. Studio, colocation, résidence meublée ou T1 bis, l’offre disponible est large. Mais les loyers varient fortement selon le quartier et les services inclus.
Talence, Victoire, Chartrons ou Pessac ? Chaque zone a son ADN, ses avantages, son prix. À noter : un studio se loue en moyenne 550 € et une colocation coûte autour de 480 €. Pour bien vivre son année étudiante, mieux vaut préparer son dossier, connaître les aides disponibles (APL, Visale), et réserver tôt. Découvrez nos conseils pour vous loger rapidement.
Un pôle académique de premier plan en France
Bordeaux s'impose comme l'une des destinations prioritaires pour les étudiants en 2026, avec plus de 100 000 apprenants répartis sur l'ensemble de la métropole. La ville se distingue par son Domaine Universitaire de Talence-Pessac-Gradignan : avec 235 hectares, il s’agit de l’un des plus vastes campus d’Europe, véritable "ville dans la ville" parfaitement desservie par la ligne B du tramway.
Les universités : une offre d'excellence restructurée
Pour réussir votre recherche de logement, il est essentiel de cibler l'établissement qui accueillera votre cursus, car les campus sont géographiquement sectorisés :
- L'Université de Bordeaux : issue de la fusion de plusieurs facultés, elle regroupe aujourd'hui les pôles Droit et Science Politique, Économie et Gestion, Sciences et Technologies ainsi que la Santé (Campus Bordeaux Carreire, proche du CHU). Si vous étudiez la médecine ou la biologie, privilégiez un logement entre les quartiers Saint-Augustin et Victoire.
- L'Université Bordeaux Montaigne : c’est l’héritière de l'ancienne "Bordeaux III". Elle est la référence pour les Humanités, les Langues, les Arts et les Sciences Humaines. Elle est principalement située sur le campus de Pessac.
Grandes écoles et instituts spécialisés
Outre le parcours universitaire classique, la métropole bordelaise brille par ses écoles de renommée internationale :
- Ingénierie et architecture, l'ENSAPBx (Architecture et Paysage) à Talence et les écoles du groupe Bordeaux INP.
- Business et management : des institutions comme KEDGE Business School (sur le campus de Talence) ou l'IAE Bordeaux attirent des milliers d'étudiants chaque année, créant une forte demande de studios meublés et de colocations dans le secteur sud de la ville.
- Sciences Po Bordeaux situé sur le campus de Pessac, cet institut reste l'un des plus prestigieux de France, renforçant l'attractivité du quartier pour les profils en quête de résidences étudiantes modernes.
Les différentes possibilités de formation à Bordeaux
Bordeaux dispose d’une offre de formation particulièrement riche. D’ailleurs, elle fait partie des villes étudiantes les plus importantes de France. Elle dispose notamment du campus le plus vaste de l’Europe. Il s’agit de Pessac Talence Gradignan.
Opter pour une université de Bordeaux
Si vous souhaitez étudier dans une université bordelaise, vous aurez le choix entre deux établissements. L’université de Bordeaux propose à ses étudiants des cursus axés sur les filières scientifiques. Ainsi, dans ce campus, vous aurez la possibilité de déposer votre dossier pour faire des études de médecine, de biologie humaine ou de gestion.
Autrement, l’université Bordeaux III vous propose des filières exclusivement orientées vers les matières littéraires. De ce fait, vous aurez le choix entre le droit ainsi que les lettres et langues pour le dépôt de votre dossier d’études.
Opter pour une étude dans une grande école de Bordeaux
Autrement, vous avez également la possibilité d’intégrer une grande école de Bordeaux pour effectuer vos études. La cité propose d’ailleurs des écoles de renommées comme l’ENSAPBx (École nationale supérieure d’architecture et de paysage de Bordeaux). Par ailleurs, la localité accueille aussi des écoles de commerce, d’ingénieurs et d’autres spécialisations. Bordeaux propose ainsi des formations de qualité, parfaites pour la communauté étudiante, en plus de son cadre de vie agréable.
Les typologies de résidence étudiante à Bordeaux
Bordeaux abrite de nombreuses résidences à destination des étudiants. Constituée de 77 % d’appartements et de 21 % de maisons, la ville accueille plusieurs organismes du logement étudiant. Aussi, outre la formation, elle dispose d’un large choix de résidence pour la communauté.
Les résidences de types studio
Dans le cadre d’une année universitaire à Bordeaux, le studio est sans doute le logement le plus adapté à un étudiant. Il représente près de 17 % des logements dans la ville et la plupart est gérée par le CROUS. Équipé et meublé, ce type de résidence étudiante correspond aux finances des étudiants à l’université. De plus, ces derniers n’ont pas besoin d’une salle particulièrement grande, puisqu’ils sont généralement à l’extérieur la majorité du temps. Aussi, un appartement qui dispose d’une chambre et d’une salle d’eau constitue le logement idéal.
Pour la location d’une résidence étudiante de type studio en CROUS ou autres, vous devez compter 550 € en moyenne. Toutefois, le coût du loyer varie en fonction du quartier, de l’espace dans le studio, mais aussi des services de proximité. Aussi, si vous souhaitez loger dans une résidence studio en CROUS ou autre pour votre année d’études, vous pouvez visiter la plateforme. ImmoJeune met à votre disposition un large choix de résidence étudiante de ce type.
Les résidences T1 bis
Le T1 bis constitue un type de logement particulièrement recherché par la communauté étudiante, mais également par les jeunes actifs. Cette typologie de résidence a la particularité de posséder une cuisine fermée outre la salle d’eau, la chambre et le séjour. En d’autres termes, il s’agit d’un appartement T1 amélioré. Il constitue également une bonne alternative au studio si vous souhaitez plus de place dans votre logement. Aussi, si cela correspond à vos exigences, le site dispose de plusieurs T1 et T1 bis. De plus, pour certains logements, vous aurez la possibilité de réserver par mail ou par téléphone.
Les résidences étudiantes dans une colocation
Si vous aimez la compagnie, il existe également des résidences étudiantes de grandes surfaces dans la localité. Généralement en colocation, ce type de logement intéresse de nombreux étudiants en raison du prix de location particulièrement accessible. De plus, les résidences en colocation se trouvent majoritairement à proximité des campus universitaires, ce qui facilite le déplacement.
Dans une colocation en résidence étudiante, vous aurez droit à la salle commune et à une chambre. De plus, les logements sont habituellement équipés de la connexion internet, ce qui peut vous aider durant votre année d’étude. En ce qui concerne le prix de location, le loyer moyen dans une colocation étudiante à Bordeaux est de 480 €. Par ailleurs, cette typologie de logement est équipée et meublée pour pouvoir accueillir directement l’étudiant sans délai. Par contre, il s’avère légèrement difficile de trouver une chambre en colocation que vous pourrez réserver, puisque ce type de logement est très prisé.
Les transports destinés aux étudiants à Bordeaux
Limitrophe de Talence, Pessac, Mérignac et Cenon, Bordeaux dispose d’une bonne couverture concernant le transport. Aussi, vous aurez le choix entre différentes lignes au départ de votre résidence étudiante.
Le bus
Cité étudiante d’excellence, Bordeaux se doit d’être bien desservie par les transports en commun. Dans cette optique, la localité possède 85 lignes de bus régulières qui couvrent toute la métropole. De plus, ces lignes proposent également un service de transport à la demande.
Outre ce réseau de bus régulier, la cité profite également de la desserte des 230 lignes de bus TransGironde. Ces dernières permettent notamment de rejoindre toutes les communes de la métropole et du département. Grâce à ce réseau, vous aurez la possibilité de rejoindre Talence et Pessac en quelques minutes.
Le Tramway
Pour ce qui est du tramway, la localité dispose d’un réseau qui possède au total près de 90 km de trajet. Ainsi, la ligne de tramway A assure la liaison entre la station le Haillan-Rostand à la station la Gardette-Bassens. En ce qui concerne la ligne B, elle permet de rejoindre la station Berges de la Garonne depuis la station Pessac centre. La ligne de tramway C, quant à elle, relie la station Parc des Expositions à la gare de Bègles. La dernière ligne de tram de la ville de Bordeaux est la D. Cette dernière assure la desserte depuis la station Mairie Bouscat jusqu’au terminus de Cantinolle à Eysines.
Le vélo en libre-service
Si vous faites partie des jeunes qui soutiennent les mouvements écoresponsables, il existe un transport plus écologique dans la localité. En effet, la ville dispose de vélos en libre-service. D’ailleurs, il s’avère important de préciser que Bordeaux, surtout en centre-ville, est majoritairement piétonne et cycliste. Aussi, vous pourrez trouver de nombreuses pistes cyclables dans la zone, ainsi que des stations de vélo en libre-service. De plus, ces dernières se trouvent généralement à proximité des résidences étudiantes.
Où loger à Bordeaux : le guide des quartiers par profil étudiant
Choisir son quartier à Bordeaux ne se résume pas à trouver le loyer le moins cher. En 2026, la tension locative reste forte : la proximité avec votre lieu d'étude et l'accès direct aux lignes de Tramway (A, B, C, D) sont les deux critères qui détermineront votre qualité de vie.
Talence & Pessac : au cœur du Domaine Universitaire
C’est le choix stratégique pour la majorité des étudiants. Ces communes limitrophes accueillent le plus grand campus d'Europe.
- Profil : étudiants à l'Université de Bordeaux (Sciences, Droit), KEDGE, ou Bordeaux Montaigne.
- Le plus : une offre massive de résidences étudiantes avec services (salle de sport, coworking) et de nombreuses colocations en maisons.
- Transport : ligne B (direct vers le centre-ville en 20 min).
La Victoire & Saint-Genès : l'effervescence du centre-ville
La Place de la Victoire est le point de ralliement historique. C’est ici que bat le cœur de la vie nocturne et associative.
- Profil : étudiants en médecine (campus Carreire accessible via le bus 5) ou en sciences humaines.
- Le plus : tout se fait à pied. Bibliothèques, bars, et commerces de bouche sont au pied de l'immeuble.
- Attention : les appartements dans l'ancien sont charmants mais peuvent être mal isolés phoniquement et thermiquement.
Les Chartrons : le quartier "Arty" et connecté
Ancien quartier des négociants en vin, les Chartrons sont devenus le repaire des écoles de communication, de design et de commerce (Inseec, Sup de Pub).
- Profil : étudiants en écoles privées ou jeunes actifs en bail mobilité.
- Le plus : le cadre de vie sur les quais de la Garonne, idéal pour le running ou les pauses en terrasse.
- Budget : les loyers y sont parmi les plus élevés de la ville pour un studio meublé.
Bassins à Flot & Euratlantique : la modernité et le neuf
Ces quartiers en pleine mutation offrent des résidences étudiantes de "nouvelle génération".
- Profil : étudiants cherchant le confort du neuf, la fibre optique garantie et des prestations modernes.
- Transport : lignes B (Bassins à Flot) et C/D (Euratlantique/Gare Saint-Jean).
- Le plus : des logements souvent éligibles aux APL maximum grâce à leurs normes énergétiques.
Synthèse des quartiers : quel budget prévoir ?
| Quartier |
Ambiance |
Loyer moyen (Studio) |
Accessibilité |
| Talence |
Studieuse / Verte |
520 € - 580 € |
Tram B |
| Victoire |
Festive / Urbaine |
580 € - 650 € |
Tram B / Bus 1, 5, 15 |
| Chartrons |
Chic / Village |
620 € - 720 € |
Tram B & C |
| Pessac |
Calme / Résidentielle |
500 € - 560 € |
Tram B / TER |
Conseil d'expert : En 2026, ne négligez pas la Rive Droite (Bastide). Moins chère et reliée par le Tram A, elle offre des résidences étudiantes récentes avec une vue imprenable sur la place de la Bourse.
Bail étudiant, APL, bail mobilité : ce que dit la loi
Choisir le bon contrat, c’est sécuriser son dossier… et son budget. Le bail étudiant, encadré par l’article 25-7 de la loi du 6 juillet 1989, dure 9 mois. Non renouvelable, mais pratique pour coller au calendrier universitaire. À noter : l’APL logement étudiant Bordeaux reste accessible avec ce type de bail (caf.fr).
Autre option : le bail mobilité. Créé par la loi ELAN (art. 107), il s’adresse aux étudiants, stagiaires, jeunes actifs en formation. Durée : 1 à 10 mois, sans dépôt de garantie exigé. Pratique pour les résidences meublées ou les colocations étudiantes en France.
D’après notre expérience, beaucoup d’offres incluent ce bail par défaut. L’important reste de vérifier si le logement est meublé, si le garant est accepté, et si l’APL ou d’autres aides (comme la garantie Visale) sont mobilisables.
À ce stade, une vraie stratégie s’impose. L’erreur classique ? Se précipiter sur le prix, sans considérer l’emplacement, le type de résidence, ou la proximité du tramway. Pour un logement étudiant meublé à Bordeaux, le timing et la préparation font toute la différence. Alors : avez-vous déjà préparé votre dossier ?
Prix des logements en résidence
Ci-après un apercu des tarifs sur place selon le type de logement et certains paramètres :
|
Type de logement
|
Loyer moyen à Bordeaux (€)
|
Surface moyenne (m²)
|
Proximité campus
|
Accès APL
|
Idéal pour
|
|
Studio
|
550
|
18
|
Variable, souvent bonne à Talence ou Pessac
|
Oui
|
Étudiant solo avec petit budget
|
|
T1 bis
|
620
|
25
|
Bonne, selon le quartier
|
Oui
|
Étudiant cherchant plus d’espace
|
|
Colocation
|
450
|
20 – 30
|
Très bonne, souvent située près des facs ou en centre-ville
|
Oui (par personne en cas de bail individuel)
|
Groupe ou budget réduit, vie sociale active
|
Source : Immojeune
Conclusion : Réussir son installation à Bordeaux en 2026
Bordeaux ne se résume pas à son classement à l'UNESCO ou à la renommée de son vignoble ; c'est avant tout une métropole qui offre une qualité de vie exceptionnelle à ceux qui savent anticiper. Avec un réseau de transports TBM performant, une vie associative riche sur les campus de Pessac et Talence, et une scène culturelle vibrante du centre-ville aux Bassins à Flot, la capitale girondine a tout pour plaire.
Toutefois, face à un marché locatif bordelais très tendu, la clé du succès réside dans la réactivité et la préparation de votre dossier numérique.
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