AGENCE
STUDIO
DISPONIBLE DE SUITE ! Joli Studio de 25...
L'agence NousGérons vous propose un charmant studio de 25,75m² à louer, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété sécurisé.
Conçu pour offrir confort et tranquillité, cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et bien équipé.
🏡 Votre Espace de Vie Optimisé :
Ce studio lumineux est prêt à vous accueillir :
🌞 Une pièce principale spacieuse, à aménager selon vos envies.
Un coin cuisine entièrement équipé, comprenant :
Un lave-linge séchant (un vrai plus pour la vie quotidienne !).
🍽️ Un réfrigérateur, hotte, micro-ondes et de la vaisselle.
🚿 Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
De nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace.
💼 Détails Financiers Clairs et Transparents
Nous nous engageons à la transparence concernant le loyer et les charges :
Loyer : 706.96€/ mois
Charges récupérables : de 40 € / mois
Honoraires charge locataire: 334.75 € TTC (soit 13 €/m2 , incluant 77.25 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²).
📦 Le dépôt de garantie est de 700 €.
Les charges comprennent :
✔️ Entretien des parties communes
✔️ Eau froide
✔️ Électricité des parties communes
✔️ Taxe d’ordures ménagères
📋 Type de bail : Loi 1989
🔥 Chauffage : individuel et à la charge du locataire.
💧 Eau chaude : individuelle et à la charge du locataire.
📏 Encadrement des Loyers
🔐 zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 19.30 €/m2.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 22.20 €/m2.
Loyer de base initial : 597.4 € (Soit : 23.20 € x 25.75 m²)
Complément de loyer : 109.56 €
Le complément est justifié par :
- Une vue dégagée sans vis-à-vis, rare dans ce secteur
- Un emplacement dans un secteur très prisé et résidentiel, au calme
- Une hyper-connectivité optimale, notamment grâce au Métro Jean Jaurès 🚇
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
🧾 Mentions légales :
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
NousGérons
61 rue Sedaine, 75011
Paris
25
m² -
747 €CC
69007 Lyon 07
