Charmant Studio Meublé - Idéalement Situé à Lyon 2ème !

Découvrez ce studio cosy et entièrement meublé de 14,31 m², situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé au 14 Cours Charlemagne, 69002 Lyon.

Entièrement pensé pour votre confort, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle) et d'une salle de douche avec WC.

Un Emplacement Stratégique :
Profitez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main !

...À 1 minute de l'arrêt de bus 63.
À 1 minute de l'arrêt de métro.
À seulement 12 minutes de l'ESMA.

au pied du TRAM T1 et en face de la gare de Perrache à 100 mètre de l'UCLY, proche de la place Bellecour et à 3 arrêts de TRAM de Confluence -

Loyer de base : 670€ / mois
Forfait pour charges : de 30 € / mois
Honoraires charge locataire: 186.03 € TTC (soit 13 €/m2 , incluant 42.93 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²).
📦 Le dépôt de garantie est de 700 €.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.


📋 Type de bail : Loi 1989


🔥 Chauffage : individuel et à la charge du locataire.
💧 Eau chaude : individuelle et à la charge du locataire.

🔐 zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 19.00€/m2.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 22.80€/m2.
Loyer de base initial : 326.04 € (Soit : 22.80€ x 25.75 m²)
Complément de loyer : 343.96 €


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Mentions légales :

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

NousGérons
61 rue Sedaine, 75011
Paris

+33 1 87 66 56 50
https://www.nousgerons.com