Très beau T2- rue Crozatier - 75012 Par...
✨ Charmant T2 rénové – 1er étage – Confort et modernité au cœur d’un quartier vivant ✨ L'agence Nous Gérons vous présente ce joli T2 de 18,8 m², idéalement situé au 1er étage, dans un quartier vibrant et commerçant. Un espace moderne, optimisé et pensé pour un quotidien pratique et agréable. 🏡 Un intérieur optimisé et chaleureux Découvrez un cadre de vie qui combine confort et fonctionnalité : 🌞 Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée active 🍽️ Cuisine entièrement équipée, avec électroménager moderne pour cuisiner facilement 🛏️ Chambre élégante avec rangements intégrés, idéale pour un espace nuit bien organisé 🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel Chaque mètre carré est exploité intelligemment, offrant un confort rare pour cette typologie. 📍 Un emplacement exceptionnel Idéalement placé dans un quartier recherché, ce logement bénéficie : 🛍️ de nombreux commerces et services 🍽️ de restaurants variés 🚇 d’une desserte exemplaire pour se déplacer facilement dans Paris Un cadre de vie dynamique, pratique et agréable au quotidien. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 1052.62 € Provision pour charges mensuelles : 65 € Loyer Total (Charges Comprises) : 1 117,62 € Dépôt de garantie : 1 117,62 € Honoraires d’agence : 281,4 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 18,8 m² = 225,6 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 18,8 m² = 56,4 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 282 € TTC (225,12 € + 56,28 €) 🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires 📅 Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 29.1 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 656.12 € (soit 34.9 €/m² * 18,8 m²) Complément de loyer : 377,26 € ✔️ Justification du complément de loyer Le complément de loyer est justifié par : ⭐ Une adresse très recherchée, au cœur d’un quartier prisé et peu disponible à la location ⭐ Une proximité immédiate des commerces et services, rare pour cette superficie ⭐ Un appartement entièrement rénové, avec un agencement optimisé et des équipements modernes apportant un confort supérieur Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
18 m² - 1117 €CC
75012 Paris 12
