Dénicher un logement étudiant à Strasbourg peut vite devenir un casse-tête si on ne sait pas où chercher. La ville attire chaque année des milliers d’étudiants, augmentant la pression sur la location. Résidences CROUS, studios en centre-ville, appartements en colocation dans chaque quartier : les solutions de logement ne manquent pas mais se disputent rapidement.
Il faut commencer tôt pour trouver une chambre ou un studio en résidence étudiante. Le centre de Strasbourg propose plusieurs types de logements proches des universités. Les loyers varient fortement selon le quartier et le type d'appartement choisi. Dans certains secteurs, un simple studio peut dépasser 600 euros par mois, sans compter les charges.
Le CROUS de Strasbourg reste une référence pour obtenir une chambre à loyer modéré. Mais la demande dépasse largement l’offre. Certains quartiers comme Esplanade ou Krutenau concentrent beaucoup de logements étudiants, souvent à proximité immédiate des écoles.
Mieux vaut comparer les offres en résidences privées. Elles proposent des studios tout équipés contre un loyer plus élevé. Certaines résidences étudiantes récentes offrent des services supplémentaires qui peuvent justifier leur coût. Chaque logement dispose alors d’équipements modernes qui facilitent la vie d’un étudiant ou d'une étudiante.
Dans tous les cas, cibler le bon type de location dès le départ évite bien des déconvenues. Vous cherchez plus de conseils ? Voici nos conseils !
Strasbourg : panorama des solutions de logement étudiant
La ville de Strasbourg compte 8 types de logements étudiants distincts pour les jeunes. Les résidences CROUS de Strasbourg proposent 4 920 lits à tarifs sociaux à proximité des campus. Mais la priorité est donnée aux étudiants dans le besoin. Le parc privé offre des studios et colocations dans le centre-ville. Notre sélection de logements étudiants strasbourgeois révèle des écarts de prix notables entre les différents quartiers.
- Résidence étudiante du CROUS : chambres étudiantes à tarifs sociaux pour boursiers ;
- Résidence étudiante privée : studios meublés avec services premium ;
- Studios étudiants indépendants : location dans le parc immobilier classique
- Colocation étudiante : partage d'appartements entre 2-3 étudiants ;
- Logements étudiants intergénérationnels : chez des particuliers ;
- Appartements T1/T2 à l'étage : locations meublées en centre-ville ;
- Résidences internationales : pour étudiants étrangers ;
- Foyers jeunes travailleurs : formule mixte ; logement/activité.
Le choix entre chambre universitaire et studio dépend du budget et des besoins. Les résidences du CROUS limitent les loyers à 500 € maximum. Les studios étudiants privés à proximité de l'Esplanade atteignent 700 € avec services inclus.
La localisation du logement étudiant à Strasbourg impacte directement le coût et la qualité de vie. Le quartier de l'Esplanade concentre 75 % des logements universitaires. Les secteurs gare et Neudorf présentent un meilleur rapport prix/transport.
Louer un studio ou un appartement T1 à l'étage à Strasbourg
Les jeunes étudiants en recherche d’un logement étudiant à Strasbourg sont particulièrement intéressés par les petites surfaces lorsqu’ils quittent le domicile familial. Leur choix de résidence se porte alors généralement sur la location d’un studio en centre-ville ou en périphérie de la localité. Les loyers sont estimés en moyenne à 500 €. Ces étudiants peuvent aussi porter leur attention sur les appartements de type T1 à l'étage. Disposant d’une pièce de vie équipée d’une cuisine et des commodités nécessaires à la vie étudiante, ce type de bien se loue généralement à proximité de 700 €.
Louer une chambre en colocation à Strasbourg
L’une des solutions de logement les plus prisées à Strasbourg est la carte de la colocation. Cette forme de location rencontre un grand succès, car elle est de plus en plus demandée par les étudiants de la ville. Environ 20 % de ces derniers sont en colocation, contre 21 % en moyenne dans le reste de la France. Ces jeunes quittent le domicile familial pour se tourner tout de suite vers une colocation. Cette façon de vivre leur permet d'évoluer dans des logements étudiants plus grands, mieux équipés et de meilleure qualité. C’est une manière pour eux d’être moins isolé, et ce pour un tarif moins élevé. Vous pouvez trouver une colocation à Strasbourg pour environ 400 € en moyenne, alors que le loyer pour un logement entier avoisinerait plutôt les 600 €.
Louer en résidence étudiante privée à Strasbourg
Les logements étudiants sont généralement implantés à proximité des restaurants et établissements universitaires en plein centre-ville. Ces bâtiments se concentrent notamment dans les quartiers de l’esplanade Krutenau. Parmi eux, vous pouvez distinguer un grand nombre de résidences étudiantes privées. Ces dernières proposent des chambres étudiantes, mais aussi des appartements de 1 à 3 pièces à l'étage. Ces biens peuvent être loués vides ou meublés.
Une résidence étudiante offre plusieurs avantages à un étudiant. Par exemple, disposer d’un espace de vie meublé permet à ce dernier d’éviter l’achat de mobilier et de garder sa mobilité. Une résidence étudiante propose également plusieurs infrastructures utiles telles que des salles de sport, des espaces de restauration et des espaces collectifs de travail.
Louer en résidence CROUS à Strasbourg
Le Centre régional des œuvres universitaires et scolaires (CROUS) de Strasbourg assure la gestion de près de 17 résidences universitaires. Ces dernières sont réparties dans toute la localité, mais aussi à Mulhouse et Illkirch-Graffenstaden. Elles accueillent l’ensemble des étudiants de l’académie, qu’ils soient boursiers ou non. L’avantage avec une résidence CROUS est l’absence de taxe d’habitation et de frais d’agence. De plus, les logements sont équipés, avec cuisine et douche, en contrepartie de loyers modérés (charges étant comprises).
Résidences étudiantes à Strasbourg : comparatif CROUS/privé
Les résidences étudiantes à Strasbourg et les logements étudiants du CROUS ont chacun des avantages et des inconvénients. Voici quelques pistes pour faire votre choix.
CROUS : atouts et limites
Le CROUS gère 4 920 lits avec un taux d'occupation de 98 %. Les demandes nécessitent 8 mois d'attente en moyenne pour les chambres standards. Les studios attribués prioritairement aux boursiers représentent 40 % du parc.
Le Dossier Social Étudiant se dépose avant le 31 mai pour la rentrée de septembre. Les critères d'attribution privilégient les revenus familiaux et l'éloignement géographique. Les dossiers complets Visale obtiennent 30 % de réponses positives en plus.
Les logements étudiants du CROUS incluent wifi gratuit et accès 24h/24. Les espaces communs regroupent laveries et salles de travail. Les services de maintenance interviennent sous 72h pour 85 % des réclamations.
Les anciens résidents soulignent la convivialité des résidences universitaires. Les points critiques concernent l'isolation phonique et la vétusté de 15 % des logements. Les résidences rénovées depuis 2020 voient leur satisfaction monter à 4,2/5.
Résidences privées : offre premium
Les résidences privées misent sur des services payants : salles fitness, espaces coworking et nettoyage hebdomadaire. Les conciergeries digitales gèrent 90% des demandes via applications mobiles.
Comparatif des résidences étudiantes à Strasbourg
| Résidence |
Budget mensuel |
Avantages clés |
| Student Factory |
550€ - 800€ |
Quartier animé • Club de sport • Animations |
| Les Estudines |
600€ - 900€ |
Service ménage • Assurance incluse • Parking |
| Twenty Campus |
550€ - 850€ |
Écoquartier • Espaces verts • Vélo électrique |
Quelques précisions à retenir :
- Résiliation sous 1 mois en zone tendue.
- Les pénalités de rupture anticipée plafonnent à 1,5 mois de loyer.
- Les résiliations pour études à l'étranger bénéficient de clauses spécifiques.
15% des résidences proposent des tarifs dégressifs sur les longs séjours. Les paiements trimestriels offrent 5% de réduction en moyenne. Les garanties loyer impayé couvrent 100% des risques locatifs.
Budget logement : décryptage des aides financières
À Strasbourg, le logement absorbe en moyenne 35 % du budget mensuel d’un étudiant ou d’une étudiante. Louer un appartement, un studio ou une chambre dans une résidence étudiante en centre-ville pèse lourd dans les comptes. Les charges annexes, entre transport, alimentation et assurances, grignotent jusqu’à 45 % des ressources restantes.
Simuler ses aides financières devient indispensable pour calculer son reste à charge. Notre simulateur APL dédié aux étudiants de Strasbourg donne une estimation fiable et rapide selon le type de logement choisi. Ne pas sous-estimer ces aides améliore considérablement le budget disponible pour vivre en ville.
Les aides financières pour les étudiants à Strasbourg
Les allocations comme l’APL, Mobili-Jeunes ou certaines bourses universitaires permettent de réduire significativement le loyer. Pour déposer un dossier auprès de la CAF de Strasbourg, il faut préparer son RIB, son bail signé et son certificat de scolarité. Les délais de traitement varient entre 6 et 10 semaines, en fonction de la période. Les étudiants étrangers doivent, eux, fournir une garantie internationale en plus.
Certaines résidences étudiantes et logements conventionnés facilitent directement l'obtention des aides au logement. Ce choix influence directement la hauteur du loyer final.
Réduire ses coûts de logement à Strasbourg
Négocier une réduction de loyer sur un appartement étudiant fonctionne dans 20 % des cas sur le marché privé. Louer un studio ou une chambre en colocation dans les quartiers étudiants réduit souvent les charges de 30 %. Cibler une résidence CROUS ou un studio conventionné maximise les chances d'alléger le budget global.
Logements étudiants du parc privé : stratégies de recherche
Si vous souhaitez trouver un logement étudiant dans l’un de ces quartiers de Strasbourg, il vous suffit de consulter les annonces que nous proposons sur ImmoJeune. Vous en dénicherez sûrement une qui conviendra parfaitement à vos besoins.
Les quartiers phares pour chercher des logements étudiants
Strasbourg est constituée de 15 quartiers. Cependant, certains d’entre eux sont plus dynamiques que les autres et plus adaptés à la population étudiante. Parmi ces zones étudiantes, vous pouvez distinguer les quartiers Bourse, Kruteneau, Esplanade, Meinau et Neudorf.
Proche de l’hypercentre, Bourse-Krutenau représente un secteur assez animé. Il attire les étudiants et les jeunes couples en leur offrant une proximité avec de nombreux restaurants, commerces et bars. Ces lieux sont idéals pour des balades et des rendez-vous. Le quartier de l’Esplanade, de son côté, rassemble une population essentiellement étudiante. La raison est sa proximité avec le campus de Strasbourg. Ces quartiers regroupent la majorité des petits espaces.
Ceux qui préfèrent les logements étudiants plus spacieux se tourneront vers des quartiers plus résidentiels tels que Meinau et Neudorf. Vous y trouverez facilement une maison ou un appartement à l'étage (T3 ou T4). La Meinau a l’avantage d’être un quartier en pleine mutation.
Les outils de recherche en ligne
Les plateformes étudiantes comme ImmoJeune filtrent par proximité des arrêts de tram et surface minimale. Les annonces vérifiées représentent 65 % des offres sur les sites spécialisés. Les alertes email paramétrées obtiennent 90 % de résultats pertinents.
Créer une alerte nécessite de croiser type de logement étudiant, budget et équipements obligatoires. Et bien sûr, ImmoJeune propose cette fonctionnalité, alors n'hésitez pas !
Les dossiers admin : les pièges à éviter
La paperasse pose souvent problème. Voici quelques pistes pour bien vous repérer.
Les garanties et cautions pour les logements étudiants
Le garant Visale remplace les cautions parentales pour 60 % des étudiants non éligibles. Les organismes spécialisés traitent les dossiers sous 48 h contre 3 semaines en moyenne. Les étudiants étrangers obtiennent une garantie via attestation consulaire.
Un dossier solide contient 3 bulletins de salaire récents et un avis d'imposition. Les justificatifs bancaires doivent couvrir 3 fois le loyer charges comprises. Les dossiers incomplets subissent 70% de refus supplémentaires.
Les délais moyens de traitement varient de 15 jours pour les résidences à 6 semaines en agence. Les demandes transmises après juin rencontrent 40 % de retard. Les relances téléphoniques accélèrent 30 % des procédures.
L'oubli du certificat provoque des rejets. Les erreurs sur l'adresse postale annulent 15 % des dossiers mensuellement. Les photocopies non certifiées conformes rallongent les délais de 10 jours.
Colocation étudiante à Strasbourg : mode d'emploi
Consultez nos offres de colocation à Strasbourg pour des profils compatibles. Les contrats solidaires engagent tous les colocataires sur le paiement intégral du loyer. Les assurances multirisques couvrent 100 % des dégâts matériels.
Rencontrer 5 candidats minimum permet de trouver un profil compatible dans 70 % des cas. Les tests pratiques (ménage, courses) révèlent les habitudes réelles. Les chartes de vie commune écrites réduisent les conflits de 40 %.
La répartition des charges s'effectue au prorata des surfaces privatives dans 60 % des cas. Les applications de gestion budgétaire automatisent le suivi des dépenses communes. Les litiges majeurs concernent le nettoyage dans 55 % des situations.
Strasbourg, une cité étudiante en plein développement
Strasbourg constitue une grande ville de France localisée dans l’est du pays, au niveau du département du Bas-Rhin. Cette localité compte près de 277 000 habitants et attire un bon nombre de personnes. Elle a été récemment classée 7e ville étudiante sur le territoire français. Il s’agit aussi d’une ville bénéficiant d’une forte animation grâce à la présence de son quartier de création. Strasbourg abrite aussi plusieurs parcs et musées. À cela s’ajoutent d’autres infrastructures faisant souvent lieux de nombreux festivals, concerts et spectacles.
Grâce à son statut de ville étudiante, Strasbourg est avantagée aussi bien au niveau économique qu’au niveau démographique. Les universités et écoles qui y sont installées permettent de générer de nombreux emplois dans cette véritable métropole. L’offre de recherche et d’enseignement supérieur fournie par les établissements de Strasbourg est l’une des raisons de l’attractivité de la ville. Cette dernière regroupe un large éventail de formations supérieures de qualité. Vous y trouverez l’Université de Strasbourg, l’ENA (École nationale d’administration), l’ECAM (École catholique d’arts et métiers) et l’INSA (Institut national des sciences appliquées).
Strasbourg est considérée comme l’un des plus grands pôles universitaires français. La ville accueille plus de 50 000 étudiants, ce qui équivaut à presque 20 % de la population strasbourgeoise. Il est à noter qu’en France, les pôles universitaires sont en forte concurrence. Cette situation fait que l’accès au logement constitue l’un des principaux critères qui guident les étudiants dans la sélection du lieu où ils effectuent leurs études. La forte présence des étudiants sur une ville possède également un impact direct sur le marché du logement de cette dernière. Dans le cas de Strasbourg, c’est plus de 50 000 étudiants qui recherchent chaque année un logement étudiant sur le territoire, en dehors du domicile parental.
Recherches de logements étudiants : pourquoi étudier à Strasbourg ?
Strasbourg est la capitale emblématique de l’Europe. Son implantation privilégiée à proximité de la frontière allemande permet aux étudiants de relier les diverses régions aux alentours de la localité et éventuellement les autres pays européens. Vous voulez réaliser vos études au niveau d’une grande ville, mais ne souhaitez pas élire domicile dans la région parisienne ? Strasbourg est parfaitement adapté à vos besoins. Cette grande ville vous fait profiter des atouts de Paris tout en restant une ville à taille humaine et agréable à vivre.
En tant que capitale alsacienne, Strasbourg attire une population étudiante, dynamique et jeune. Cela s’explique par ses nombreuses écoles supérieures et universités et son dynamisme socioculturel. Par exemple, l’université de Strasbourg est l’une des plus grandes facultés françaises. Le centre-ville de Strasbourg s’adapte parfaitement aux besoins de la population étudiante. Il est possible d’y trouver plusieurs discothèques, des restaurants sympas et des bars branchés. Les jeunes plus intéressés par la culture préfèreront toutefois une balade dans la localité pour y découvrir des bâtiments d’exception, comme la populaire cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Cette dernière peut être admirée jour et nuit.
Les avantages de Strasbourg pour les étudiants
Strasbourg bénéficie de nombreux atouts, dont des infrastructures attractives et qui répondent aux attentes des jeunes. Entre centre commercial, salle de sport, internet très haut débit et autres services, vous serez comblés. Les nombreuses résidences de qualité proposeront des services spécifiques directement dans votre résidence étudiante à Strasbourg. Avec ImmoJeune, cherchez le logement universitaire à Strasbourg qui vous correspond.
Les transports strasbourgeois
Strasbourg, c’est la 4e ville cyclable au monde, et aussi la première Française. Le vélo devient donc le moyen de transport privilégié par une grande partie de la population. Cette forte présence du vélo permet à la ville d’avoir un air pur et moins de bouchons. Toutefois, pour les moins sportifs d’entre vous, ne vous en faites pas. Vous pouvez envisager d’autres moyens de déplacement.
Donnant un accès direct à l’Allemagne, cette localité alsacienne est très bien desservie par les transports en commun. Strasbourg dispose notamment du 1er réseau de tramway de France. Son réseau de bus a été conçu pour créer une métropole facilitant le transport de chacun. Vous n’aurez donc pas de problème pour vous déplacer depuis votre location étudiante à Strasbourg. Et, si vous voulez vous déplacer de ville en ville, Strasbourg est très bien desservie par les TGV ou trains européens. La ville est située à 1 h 42 de Paris et à 2 h de Metz si vous prenez le TGV.
Les activités culturelles ou nocturnes
Strasbourg étant la capitale de l’Europe, elle se doit de proposer des activités culturelles et nocturnes à la hauteur de son image. Et si à cela, on ajoute sa place dans le palmarès des villes étudiantes françaises, vous obtenez une métropole où il fait bon vivre (et sortir). Ne restez donc pas tout seul dans votre logement étudiant et allez explorer Strasbourg, de jour comme de nuit.
Louer un logement étudiant à Strasbourg : ce qu'il faut retenir
Strasbourg, au cœur du continent européen, accueille un grand nombre d’étudiants, dont près de 20 % sont étrangers. Vous aurez ainsi l’occasion de vous faire des amis de plusieurs nationalités tout en pratiquant votre anglais ou votre allemand.
La cité strasbourgeoise est principalement reconnue pour ses initiatives locales et sa qualité de vie (et tout particulièrement à destination des étudiants ou des jeunes). De par son attractivité académique, Strasbourg, aussi appelée « la capitale de Noël », dispose d’un parc de locations étendu. Vous pourrez y trouver des résidences étudiantes Strasbourg, des locations de studios étudiants privés, des colocations étudiantes, etc.
Même si les loyers ont tendance à augmenter ces dernières années, ils restent dans l’ensemble raisonnables à l’échelle nationale. Pensez à vous renseigner auprès du CROUS de Strasbourg ou de la caisse d’allocations familiales (CAF) pour savoir si vous êtes éligibles à des aides financières comme une demande de bourse (en fonction de vos critères sociaux) ou une allocation de logement (APL). Vérifiez également si le montant du loyer correspond à l’encadrement des loyers.
Pour ce qui est du loyer, un étudiant en mobilité à Strasbourg dépense en moyenne 400 € par mois pour se loger. En effet, Strasbourg n’est pas une cité universitaire chère par rapport aux autres grandes villes. Le budget étudiant alloué au logement reste inférieur à la moyenne provinciale. Toutefois, ce budget serait légèrement inférieur dans les localités voisines. Les budgets à prévoir pour louer un logement étudiant à Strasbourg restent nettement plus raisonnables qu’à Paris.
67000 Strasbourg
