AGENCE STUDIO
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Studio de 15 m² - Paris (10ème) - Rue Saint-Maur

Localisation 201 Rue Saint-Maur - 75010 Paris 10

Date publication Publiée il y a 1 jour

Cette annonce accepte
   Garantme

Description du logement

L'agence Nous Gérons a le plaisir de vous proposer à la location un studio meublé de 15,08 m², idéalement situé au rez-de-chaussée côté cour. Ce positionnement assure un environnement calme et sécurisé au cœur d'un quartier prisé.

Un Espace de Vie Fonctionnel et Tout Équipé
Ce studio est parfaitement agencé pour offrir un maximum de confort et de praticité :

Pièce de vie optimisée : Elle comprend un canapé-lit, un bureau, un meuble TV, des tables, des chaises, des armoires de ra...ngement, et des étagères, pour un emménagement sans effort.
Espace cuisine fonctionnel : Vous y trouverez une machine à laver, des plaques de cuisson, une hotte aspirante, et un kit vaisselle, rendant le quotidien des plus simples.
Salle d'eau : Équipée d'un sèche-serviettes pour votre confort.
WC séparé : Un atout appréciable pour ce type de surface.
Une Localisation Idéale et Connectée
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de lieux emblématiques et de toutes les commodités :

Environnement privilégié : Situé à deux pas du Canal Saint-Martin et du Parc des Buttes-Chaumont, idéal pour vos moments de détente.
Transports : Accès facile aux lignes de métro 2 et 11, vous assurant une excellente connectivité avec l'ensemble de Paris.
Commerces de proximité : De nombreux commerces essentiels (restaurants, pharmacie, boulangerie, supermarché) sont accessibles à pied.

Conditions de Location
Loyer de base : 827,98 €/mois
Charges mensuelles : 50 €/mois (incluent la taxe ordures ménagères, l'entretien de la copropriété et l'eau froide)
Loyer Total (Charges Comprises) : 877,98 €/mois
Dépôt de garantie : 900 €
Chauffage et eau chaude : Individuels, à la charge du locataire.
Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers :

Loyer de référence : 508,20 €/mois (calculé sur 15,08 m² à 33,70 €/m²)
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 609,32 €/mois (calculé sur 15,08 m² à 40,41 €/m²)
Complément de loyer : 218,66 €/mois (justifié par les qualités du bien et sa localisation)
Détail des Honoraires Locataires : 226,20 € TTC

Conformément à la législation et au barème applicable en Zone "très tendue" (Paris) pour une surface de 15,08 m², les honoraires se décomposent comme suit :

Honoraires pour la visite, la constitution du dossier locataire et la rédaction du bail :
12 € TTC/m² x 15,08 m² = 180,96 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux :
3 € TTC/m² x 15,08 m² = 45,24 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 226,20 € TTC (180,96 € + 45,24 €)

Cet appartement vous réservera tout le confort souhaité et offre une vie parisienne agréable et connectée.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

NousGérons
61 rue Sedaine, 75011
Paris

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Equipements et services du logement

Meublé Meublé
Chauffage Chauffage
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Parking à vélo Parking à vélo
Linge fourni Linge fourni
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places
Couette et oreillers fournis Couette et oreillers fournis

diagnostic
diagnostic

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 231 et 330 kw/m²/h

diagnostic
diagnostic

Emissions de gaz à effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/an

Estimation dépenses énergies

- Montant des dépenses d’énergies minimum estimé 470 € sur un an

- Montant des dépenses d’énergies maximum estimé 800 € sur un an

- Estimation basée sur les prix de l’énergie de 2025

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