PARTICULIER
STUDIO
De particulier à particulier, studio, d...
30 m² - 1800 €CC
75007 Paris 07
Accueil
Le 7ᵉ arrondissement de Paris, symbole d’élégance et de prestige, attire étudiants, jeunes professionnels et diplomates à la recherche d’un cadre de vie raffiné. Avec ses immeubles haussmanniens, ses rues calmes, ses institutions renommées et sa proximité avec la Tour Eiffel ou les Invalides, Paris 7 (75007) offre un cadre exceptionnel pour louer un appartement. Très bien desservi par les transports en commun, le quartier combine sérénité résidentielle et dynamisme culturel. Que vous recherchiez un studio ou un grand appartement familial, découvrez ici toutes les annonces de location disponibles dans le 7ᵉ arrondissement de Paris.
Logement étudiant Paris 07 - CROUS Paris 07 - APL Paris 07 - CAF Paris 07 - ERASMUS Paris 07
De particulier à particulier, studio, d...
30 m² - 1800 €CC
75007 Paris 07
Appartement particulier, chambre, de 9m...
9 m² - 620 €CC
75007 Paris 07
Location particulier à particulier, stu...
30 m² - 2000 €CC
75007 Paris 07
Location particulier à particulier Pari...
14 m² - 700 €CC
75007 Paris 07
La location appartement Paris 7 reste l’une des plus tendues de la capitale. Les logements disponibles y sont souvent rares et chers. Les appartements disponibles, souvent en étage élevé, se trouvent dans des immeubles haussmanniens avec ascenseur. Chaque quartier a ses attraits : Invalides, Caillou Paris, Saint-Thomas-d’Aquin et École Militaire sont réputés par leur élégance.
Sans surprise, les appartements meublés partent rapidement, surtout les studios, les 2 pièces et les logements en colocation. Les demandes augmentent chaque année, notamment de la part d’étudiants et jeunes actifs. Les pièces bien agencées, les chambres avec salle privative et les biens en étage élevé avec ascenseur attirent en priorité. Certains logements sont classés en nouveauté appartement Paris dès leur publication. Les annonces se font rares, surtout dans les quartiers prestigieux de l’arrondissement.
Le 7e reste un secteur prisé, entre immobilier résidentiel haut de gamme, proximité des grandes écoles et vie de quartier structurée. Cet article décrypte le marché locatif, les prix, les quartiers clés et les biens les plus adaptés à la location appartement Paris.
Le 7e arrondissement reste l’un des plus recherchés de la capitale. Peu d’offres, forte demande, architecture historique. Les logements se situent souvent dans des immeubles prestigieux, avec étage élevé et parfois ascenseur.
Le quartier Caillou (ou Gros-Caillou) attire une population jeune, étudiante ou en début de carrière. Son positionnement entre les Invalides et le Champ-de-Mars permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Les rues sont larges, résidentielles et calmes. Les appartements 2 ou 3 pièces avec chambres équipées y sont rares.
Un studio en étage Caillou Paris, dans un immeuble ancien sans ascenseur, part souvent en 48h. L’architecture haussmannienne domine. Le quartier reste sûr, vivant, avec une vraie vie de quartier. Les annonces affichent souvent la mention “exclusivité”.
Le secteur Invalides Paris concentre plusieurs ministères, sièges diplomatiques et écoles privées. Il est traversé par les lignes 8 et 13 du métro. Les appartements étage Invalides Paris sont généralement meublés, bien entretenus, souvent en étage élevé avec ascenseur.
Un appartement Paris 2 pièces/chambres autour des Invalides offre un environnement stable, sécurisé, structuré. Les immeubles en pierre de taille, très recherchés, présentent peu de rotation locative. Les prix y sont supérieurs à la moyenne du 7e arrondissement.
Le quartier Saint-Thomas d’Aquin est voisin immédiat de Sciences Po et de plusieurs classes préparatoires. La présence de lycées prestigieux comme Victor Duruy renforce la demande locative. Les appartements pièces y sont quasi introuvables en pleine saison.
Un appartement meublé dans ce secteur, même de 20 m², se loue entre 1 100 et 1 400 €, selon l’étage, l’agencement et la qualité du bâti. Certains immeubles ne proposent qu’un seul logement locatif par an. La concurrence y reste très forte.
Le 7e est connu pour ses immeubles prestigieux capitale, aux façades en pierre, escaliers en bois, et étages hauts avec ascenseur. Les logements proposés combinent souvent un séjour, une chambre distincte, une salle d’eau, et une cuisine fonctionnelle.
Un appartement pièces chambres étage bien rénové, même petit, attire plusieurs profils : étudiants haut de gamme, alternants, jeunes actifs en CDI. La densité de biens disponibles reste faible. L’étiquette “champs somptueux appartement” n’est pas marketing : c’est la norme locale.
Louer un appartement à Paris 7 coûte cher. La rareté de l’offre, la qualité du bâti et l’emplacement expliquent des loyers bien supérieurs à la moyenne parisienne. Les étudiants et jeunes actifs doivent cibler des formats compacts, souvent en étage, parfois sans ascenseur, dans des immeubles anciens.
Le studio meublé reste le format d’entrée sur le marché locatif du 7e. Les loyers moyens constatés en 2025 tournent autour de 1 100 € à 1 350 € pour une surface de 18 à 25 m², selon l’étage, la rue et l’état général.
Un studio étage Caillou, situé au 4e sans ascenseur, rénové, avec salle de bain privative et cuisine équipée, peut atteindre 1 250 €. Dans un immeuble avec ascenseur, les prix grimpent jusqu’à 1 400 € pour un appartement meublé en exclusivité.
Les appartements une pièce étage élevé, avec coin nuit séparé et petit séjour, sont plus rares. Ils ciblent principalement les étudiants en master ou en alternance. À proximité des Invalides Paris, un appartement pièce bien agencé dépasse souvent les 1 500 € charges comprises.
Les appartements deux pièces dans Paris 7 sont très demandés, mais peu disponibles. Ils comprennent généralement un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau. Ce type d’appartement pièces chambre étage se loue entre 1 600 € et 2 200 €, selon les équipements.
Un appartement pièces chambres avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille, proche de Saint Thomas Aquin, affiche facilement 48 €/m². En étage élevé, avec balcon et cuisine équipée, il peut dépasser 2 400 €.
Les annonces en exclusivité dans ce format reçoivent plusieurs candidatures dans la journée, notamment lorsqu’elles mentionnent un ascenseur immeuble, une double orientation, ou une rénovation récente.
Les appartements trois pièces ou plus sont rares dans Paris 7, surtout ceux accessibles à des étudiants en colocation ou jeunes professionnels. Un appartement pièces chambres étage élevé avec deux salles d’eau et séjour lumineux peut se louer entre 2 800 € et 4 500 €, selon la localisation.
Les biens les plus chers se trouvent à proximité immédiate des Invalides ou vers les quais de Seine. Un somptueux appartement étage avec vue sur le Champ-de-Mars, cuisine séparée, séjour de 35 m², dans un immeuble prestigieux capitale, peut dépasser 5 000 € mensuels.
Le niveau de l’étage joue un rôle central dans le prix. Un appartement au 5e sans ascenseur dans Caillou Paris est moins cher qu’un logement équivalent au 3e avec ascenseur dans le quartier Invalides. La différence atteint souvent 15 à 20 % à surface et prestations égales.
L’ascenseur devient un critère clé à partir du 4e étage. Dans les immeubles haussmanniens sans ce confort, les logements restent plus longtemps disponibles, sauf si le prix compense l’inconfort.
Les nouveautés appartement Paris ou les logements en exclusivité se distinguent par leur rapidité de mise en location. Ces biens sont souvent rénovés, bien meublés, avec équipements récents (cuisine, salle, rangements).
Paris 7 offre une majorité de petites surfaces meublées. Studios, une pièce, appartements deux pièces avec chambres séparées ou grands logements en colocation. Chaque format répond à un profil locatif différent, souvent contraint par le prix, l’étage ou la surface.
Le studio meublé reste le type d'appartement le plus fréquent dans Paris 7. Sa surface varie entre 15 et 25 m², avec une seule pièce à vivre intégrant la cuisine et l’espace nuit. Ce format est adapté aux étudiants recherchant un bail court de 9 mois.
Les studios les plus accessibles sont souvent en étage élevé sans ascenseur, notamment dans le quartier Caillou Paris. Un studio étage Caillou rénové, avec salle d’eau refaite, se loue entre 1 050 et 1 250 €, selon les prestations.
Les studios avec ascenseur, bonne exposition et cuisine équipée dépassent 1 300 €, surtout autour d’Invalides Paris. L’étiquette “exclusivité” est fréquente sur ce type de bien, tant la demande est élevée.
L’appartement une pièce offre un espace plus grand qu’un studio classique. Il peut dépasser les 25 m², avec parfois un coin nuit séparé ou un vrai séjour.
Ce format attire les jeunes actifs ou étudiants en alternance. Situé au 4e ou 5e étage, dans un immeuble ancien avec ascenseur, un appartement pièce étage peut atteindre 1 400 à 1 600 €, selon les quartiers.
Dans le secteur Saint Thomas Aquin, un appartement meublé bien réparti, avec séjour, cuisine et salle distincts, se loue rapidement, même au-delà de ce tarif.
Les appartements deux pièces sont peu nombreux dans Paris 7, mais très recherchés. Ce type de bien comprend un séjour, une chambre séparée, une cuisine et une salle d’eau.
Un appartement pièces chambre étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien, se situe entre 1 800 et 2 300 €. Les annonces en nouveauté appartement Paris sont réservées en quelques jours, surtout quand le logement est refait à neuf.
Les étudiants en colocation cherchent parfois ce type de bien à partager à deux, surtout dans les quartiers proches des Invalides ou rue de Grenelle. L’agencement des pièces doit permettre une séparation claire : chambre indépendante, séjour isolé.
Le 7e propose peu d'appartements adaptés à la colocation. Lorsqu’ils sont disponibles, ils se trouvent dans des immeubles prestigieux capitale, avec séjour spacieux, deux ou trois chambres, salle de bain moderne, et parfois deux WC.
Un appartement pièces chambres étage élevé, avec ascenseur et double exposition, se partage entre 850 et 1 200 € par chambre. Les colocations en étage Invalides Paris ou vers Saint-Thomas-d’Aquin sont rares, souvent réservées en réseau fermé.
Le confort global (séjour, cuisine séparée, salle, rangements) justifie le niveau de loyer. Ces biens s’adressent à des étudiants disposant d’un garant solide ou en alternance avec revenus fixes.
Le 7e arrondissement regroupe plusieurs micro-quartiers très différents. Certains offrent calme et proximité des grandes écoles. D'autres proposent un accès direct aux transports et aux commerces. Chaque zone a ses spécificités locatives.
Le secteur Invalides Paris reste l’un des plus prestigieux. Il attire une clientèle stable : étudiants internationaux, stagiaires en cabinet ministériel, jeunes actifs dans les institutions.
Les appartements y sont souvent situés en étage élevé avec ascenseur, dans des immeubles haussmanniens. Un appartement étage Invalides Paris, bien meublé, se loue entre 1 300 et 1 700 € pour un studio. Les biens avec séjour lumineux et salle d’eau neuve partent rapidement.
La proximité des lignes 8 et 13, ainsi que des lignes de bus, renforce la demande. Les logements proches du boulevard de la Tour-Maubourg ou de l’avenue de Breteuil affichent peu de rotation.
Le quartier Caillou Paris, aussi appelé Gros-Caillou, combine calme, dynamisme et emplacement central. Proche du Champ-de-Mars et de la rue Saint-Dominique, il séduit par son ambiance de village urbain. Les appartements étage Caillou sont nombreux dans les immeubles sans ascenseur, avec balcons sur cour ou petites vues dégagées. Les studios meublés se situent entre 1 000 et 1 200 €. Un appartement 2 pièces et chambres dans ce secteur reste difficile à trouver.
Ce quartier attire surtout les étudiants à la recherche d’un cadre calme, avec boulangeries, marchés et commerces accessibles à pied.
Le quartier Saint Thomas Aquin bénéficie d’une position stratégique : à deux pas de Sciences Po, de l’École des Beaux-Arts et des quais de Seine. Il concentre une forte demande étudiante, mais l’offre y est très limitée. Les appartements y sont rares, souvent de petite taille, dans des immeubles anciens. Un appartement meuble d’une pièce, en exclusivité, dépasse 1 400 € dès qu’il dispose d’un bon agencement.
Un appartement pièces chambre étage dans ce secteur reste exceptionnel. La présence de commerces de proximité, d’espaces verts, et d’une ambiance très parisienne renforce la demande.
Proche de l’École Militaire, ce quartier touche la frontière avec le 15e. Il propose davantage de logements, souvent en nouveauté appartement Paris, avec des loyers légèrement plus modérés que le cœur du 7e. Un studio meublé étage ascenseur immeuble, à proximité de l’avenue Bosquet ou du boulevard de la Tour-Maubourg, se loue entre 1 100 et 1 300 €. Le quartier reste animé mais sûr, avec plusieurs lignes de bus et métro (ligne 8, RER C à Pont de l’Alma).
Les logements de deux pièces sont rares, mais parfois disponibles dans des résidences modernes, avec prestations récentes.
La location appartement Paris 7 ne laisse pas de place à l’improvisation. Le marché est rapide, exigeant, parfois opaque. Sans méthode, un étudiant peut manquer toutes les bonnes annonces. Il faut anticiper, cibler, déposer son dossier sans retard.
Chaque jour de retard fait perdre des opportunités. Le dossier locatif doit être prêt avant même de commencer les recherches. Il doit comprendre :
Sans ces documents, aucune visite sérieuse ne débouche sur une location. À Paris 7, un appartement étage avec ascenseur, cuisine équipée, salle moderne et séjour bien exposé reçoit plusieurs candidatures dès la première heure.
Les biens les plus accessibles restent les studios meublés et les appartements une pièce. Les quartiers Caillou Paris, Invalides Paris et Saint-Thomas-d’Aquin offrent peu de disponibilités. Il faut donc ajuster les critères : accepter un étage sans ascenseur, une salle compacte ou une pièce multifonction.
Un appartement pièces chambre étage dans un immeuble ancien, bien entretenu, même sans prestations haut de gamme, reste très demandé. Les logements en exclusivité ou marqués en “nouveauté appartement Paris” partent en 24 à 48h.
Passer par un site généraliste ralentit la recherche. Les étudiants gagnent du temps avec une plateforme dédiée comme Immojeune. Les annonces y sont vérifiées, filtrées, et classées par arrondissement, nombre de pièces, étage, statut meublé, et distance des établissements.
Il est possible de cibler uniquement les appartements meublés étage Invalides Paris, ou les chambres étage Caillou disponibles sous bail étudiant. Cette précision fait gagner plusieurs jours.
La fonctionnalité d’alerte, couplée à un dossier préenregistré, permet de candidater dès qu’un appartement pièces chambres etage apparaît.
La location appartement Paris 7 reste complexe mais accessible à condition d’anticiper. Les logements disponibles sont rares, souvent situés en étage élevé, dans des immeubles prestigieux. Le secteur regroupe plusieurs zones très prisées.
Les appartements meublés, studios et appartements une ou deux pièces, sont les formats les plus recherchés. Les biens se louent en quelques heures. C'est pourquoi il faut s'y prendre tôt et utiliser les fonctionnalités comme l'alerte ImmoJeune.
Un appartement pièces chambres étage, bien situé et proposé sous bail meublé étudiant, attire de nombreux dossiers. Il est donc crucial de constituer un dossier complet en amont et de cibler les quartiers du 7e arrondissement correspondant à votre profil : calme à Caillou Paris, central à Invalides, ou académique vers Saint-Thomas-d’Aquin.
Immojeune permet d’accéder à ces opportunités via une recherche optimisée. Chaque annonce peut être filtrée selon les critères essentiels : appartement Paris pièces, chambres étage, immeuble avec ascenseur, location appartement meublé, ou encore étage Invalides Paris. Vous augmentez vos chances en utilisant une plateforme spécialisée, sans perdre de temps sur des biens inadaptés.
