une colocation secteur Lille centre - 2 chambres disponibles

🏡 Chambres meublées à louer dans un T4 de 59,9 m² – 116 rue de Cambrai, Lille

Dans un appartement entièrement rénové situé au 116 rue de Cambrai à Lille, trois chambres sont proposées à la location en bail individuel. L’ensemble du logement a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et discrétion. Une adresse pour dormir tranquille… sans s’endormir sur ses ambitions.

L’appartement, situé dans un immeuble calme, se trouve à seulement 800 mètres du métro Porte de Valencienn...es 🚇. Un arrêt de bus est situé juste en face 🚌. Le parc Jean-Baptiste Lebas 🌳, les commerces et les pistes cyclables complètent ce cadre de vie aussi dynamique qu’équilibré.

📐 Composition de l'appartement

Surface habitable : 59,9 m²

L’appartement meublé comprend :

* un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse
* une cuisine équipée : plaques électriques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, vaisselle, bar, table
* une salle de bain avec douche et lave-linge
* trois chambres privatives, chacune équipée de :

* un lit double avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps)
* une armoire, un bureau, une table de chevet

L’ensemble est prêt à vivre. Ou plutôt : prêt à étudier, travailler, et dormir… dans cet ordre.

💰 Loyers de base :
chambre 1 : 365,04 € CC
chambre 2 : 385 € CC
chambre 3 : 445 € CC

Chaque loyer comprend 80 € de charges récupérables incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide, l’électricité des communs et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

- dépôt de garantie : 550 €
- honoraires locataire : 259,54 € TTC (soit 15 €/m², incluant 96 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)
- type de bail : loi 1989
- APL possible
- baux individuels

📏 Encadrement des loyers

- zone soumise à encadrement
- loyer de référence : 10,5€ /m²
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 12,6 €/m²
- loyer de base initial : 251,58 €

complément de loyer :
chambre 1 : 113,46 € CC
chambre 2 : 133,42 € CC
chambre 3 : 193,42 € CC



Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

📄 Mentions légales

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC
– Zone “tendue” : 10 € TTC
– Zone “non tendue” : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris