studio en bonne état au Avenue de la Bo...
– Sur Nice – à proximité de commerces & vie locale – Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20,59 m², idéalement situé dans le très demandé Nice. Situé au 3ᵉ étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien - Surface : 20,59 m² - Statut : meublé - Cuisine : ouverte et entièrement équipée - réfrigérateur - micro-ondes - lave-linge - Salle d’eau : douche avec WC intégrés Meubles fournis : - mobilier de couchage - mobilier de séjour - électroménager - vaisselle et ustensiles - linge de maison Transports à proximité - Bus : Lignes 10, 61, 62, R, 60, 6 – arrêts à environ 9 minutes à pied - Métro / Tram : Ligne 49, station St Philippe Cpzou – à 12 à 22 minutes à pied À proximité - Commerces : Shop Azur (épicerie / supérette de quartier) - Écoles : École élémentaire et maternelle Bornala (juste à côté) - Université : Faculté de Droit & Sciences humaines – Campus Carlone (environ 9 à 12 min) - Espaces verts : jardins et squares du secteur Magnan / Californie - Bord de mer : Promenade des Anglais (environ 10 à 15 min à pied) Parc Phoenix et autres grands espaces verts de l’ouest niçois (environ 10 à 20 min en bus ou tram) À noter - Quartier dynamique Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied - Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e) Conditions de location - Loyer mensuel (hors charges) : 534,77 € - Provision pour charges : 85 € - Loyer charges comprises : 619,77 € - Dépôt de garantie : 650 € Honoraires à la charge du locataire - Constitution du dossier + rédaction du bail : 20,59 m² × 10,09 € = 207,75 € TTC - État des lieux : 20,59 m² × 3,03 € = 62,39 € TTC -- Total honoraires TTC : 270,14 € Informations complémentaires - Disponibilité : à partir de ce 20/04/2026 - Chauffage : individuel – électrique - Eau chaude : individuelle – à la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne. Retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. – Mentions légales – SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
21 m² - 619 €CC
06000 Nice
