Joli studio meublé - Rue Bellier-Dedouv...
Découvrez ce joli studio de 14,58 m² , idéalement situé au cœur du très recherché 13ème arrondissement de Paris. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio a été pensé pour le confort et l'optimisation de l'espace. Entièrement équipé et meublé avec soin, il est disponible immédiatement. Idéal pour : Étudiant(e) ou jeune professionnel(le) recherchant un pied-à-terre fonctionnel et clé en main. 🏡 Agencement : - Pièce Principale : Lumineuse, dotée de rangements sur mesure pour maximiser l'espace. Elle comprend un canapé-lit de qualité, une télévision et un espace bureau si besoin. - Coin cuisine entièrement équipé : Plaques de cuisson, hotte, four micro-onde, réfrigérateur, lave-linge et vaisselle complète. Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. L'appartement se situe au Rue Bellier-Dedouvre, une adresse réputée pour son calme. À quelques minutes à pied des commerces, de la Butte-aux-Cailles et de Place d’Italie. 🚇 Transports - Métro Tolbiac (Ligne 7) : < 5 minutes à pied. - Place d'Italie (Lignes 5, 6, 7) : < 10 minutes à pied. - Bus : Lignes 57, 62, 67, à proximité immédiate. 💼 Conditions de Location - Loyer de base : 740 € - Provision pour charges mensuelles : 50 € - Loyer Total (Charges Comprises) : 790€ - Dépôt de garantie : 800 € - Honoraires d’agence : 218.70€ TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14.58m² = 174.96 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14.58 m² = 43.74€ TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 218.7€ TTC (174.96€ +43.74€) Chauffage + eau chaude individuel électrique 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 29.5 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 516.13 € (soit 35.4 €/m² * 14.58m2) Complément de loyer : 223.87 € Les caractéristiques suivantes justifient ce complément de loyer : - Une optimisation de l’espace avec rangements sur mesure, apportant un confort supérieur pour cette surface - Un équipement complet (lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision), rarement proposé dans ce type de studio - Une localisation calme et recherchée, à proximité immédiate de quartiers prisés comme la Butte-aux-Cailles, tout en offrant un accès rapide à plusieurs lignes de métro 🧾 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce studio représente une opportunité idéale pour une vie urbaine confortable, moderne et stratégiquement située. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
14 m² - 790 €CC
75013 Paris 13
