AGENCE
T4
À louer – Appartement familial rénové –...
Notre agence NousGérons vous propose un appartement situé au 1er étage d’un immeuble entretenu, ce 4 pièces de 83,88 m², entièrement rénové en 2023, offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité, en plein cœur du 20e arrondissement.
Une configuration optimisée et fonctionnelle
L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.
Côté nuit, trois vraies chambres, un dressing indépendant, ainsi que deux salles d’eau, dont une avec WC, offrent un espace de vie pratique et bien pensé. Un second WC est également présent.
Confort moderne et prestations de qualité
• Travaux complets récents (2023) : plomberie, électricité, peintures, agencements
• Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges)
• Appartement traversant, calme et lumineux
Un quartier vivant et recherché
L’appartement se situe au 141 rue des Pyrénées, à deux pas des commerces, des transports (métro Pelleport, Gambetta, bus), et dans un environnement dynamique.
L’école élémentaire Lesseps, réputée pour sa qualité d’enseignement, se trouve à quelques minutes à pied, un atout pour les familles avec enfants.
N.B : 83,88m² + 4,70m² de loggia => 88,60m²
Conditions de location
Loyer de base : 2 940€
Provision pour charges : 250€ (chauffage et eau chaude inclus)
Loyer charges comprises : 3 190€
Dépôt de garantie : 3190 €
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence : 19€ /m2
Loyer de référence majoré : (loyer de base à ne pas dépasser) 22,8€/m2
Loyer de base initial : 1912,46€ (soit 83,88m² * 22,8€ )
Complément de loyer : 1027,54€
Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
83
m² -
3190 €CC
75011 Paris 11
