Très beau studio - rue des Acacias - 7...
🌟 T1 plein de charme – 14,38 m² – 6ᵉ étage – Quartier Argentine / 16ᵉ Découvrez ce T1 plein de charme de 14,38 m², idéalement situé au 6ᵉ étage, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Paris. Un pied-à-terre pensé pour allier confort, praticité et cadre de vie privilégié. 🏡 Un espace optimisé pour votre confort 🌞 Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée active 🍽️ Cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour cuisiner en toute simplicité 🛏️ Chambre élégante avec rangements intégrés, pensée pour un espace nuit fonctionnel 🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et pratique L’environnement est vivant et parfaitement desservi, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. 🚇 Métro Argentine (ligne 1) à seulement 1 à 2 minutes à pied, offrant un accès direct aux principaux quartiers parisiens. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 917.99 € Charges : 21 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer Total (Charges Comprises) : 938,99 € Dépôt de garantie : 938,99 € Honoraires d’agence : 215,7 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14,38 m² = 172,56 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14,38 m² = 43,14 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 215,7 € TTC ( 172,56 € + 43,14 € ) 🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires 📅 Disponible immédiatement 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 35,7 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 615,46 € (soit 42,8 €/m² *14,38€) Complément de loyer : 302,53€ ➡️ Justification du complément de loyer 👉 Adresse hautement recherchée, au cœur du secteur Argentine / 16ᵉ. 👉 Accessibilité immédiate à la ligne 1, un atout majeur pour une mobilité fluide à Paris. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
14 m² - 938 €CC
75017 Paris 17
