Accueil
Une mégalopole se découvre sous plusieurs aspects. Si vous y suivez des cours, y entretenez un petit job étudiant et y sortez le soir, tous ces aspects, toutes ces ambiances changent au cours de votre déambulation dans la journée. Comme nous considérons que la découverte d'une ville est considérée comme complète quand vous avez testé tout cela. C'est pourquoi, ImmoJeune vous aide à trouver un logement meublé à Lyon qui vous permettra de profiter de tout, en évitant au maximum les transports en commun, et en faisant des économies !
Un logement meublé vous permet une grande fluidité dans vos déplacements, avec une véritable liberté dans ce que vous faites, et vous dispense des déménagements coûteux et longs. Allez et venez à votre guise dans le centre-ville de Lyon, traînaillez dans le Vieux-Lyon et errez à la Croix-Rousse ! ImmoJeune vous propose de faire le tour de nos annonces, et se met en quatre pour que le logement de vos rêves vous tombe presque tout cru dans le bec ! CROUS, FJT, résidence étudiante, mais aussi colocation ou sous-location meublée à Lyon sont notre lot quotidien !
Logement étudiant Lyon - CROUS Lyon - APL Lyon - CAF Lyon - ERASMUS Lyon
Studio de 18 à 21.5m² meublé et équipé
La résidence Studélites Dali II est située à quelques minutes du site de la Manufacture des Tabacs et des Universités Lyon II et Lyon III. Vous êtes au coeur de la ville, à 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et du centre commercial. Cette résidence vous offre tous les avantages d´une résidence "plein centre". Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels.
18 à 21 m² - 538 €CC
69003 Lyon 03
Studio de 19 à 32m² meublé et équipé
A proximité de l'Université Lumière Lyon II et à 10 minutes à pied du parc de Parilly, la résidence pour étudiants Studélites Bron est parfaitement desservie par les transports en commun (Tram T2 et T5 stations Alizées et Rebufer). Cette résidence récente au style contemporain vous propose des logements individuels meublés et équipés parfaitement conçus pour la vie étudiante. De nombreux services sont mis à disposition des résidents pour leur confort (Internet, laverie, salle de sport, sauna, matériel de prêt) et la convivialité (espace Fabrick avec smart TV, babyfoot, ping-pong, bibliothèque partagée, coworking et chill zone). Chauffage et consommations d'eau inclus dans les charges.
19 à 32 m² - 593 €CC
69500 Bron
Studio de 17 à 26m² meublé et équipé
A quelques minutes du Campus Universitaire de la Doua, du métro "Charpennes" et du Parc de la Tête d’Or, les résdiences Studélites De Staël I de De Staël II offrent une qualité de vie exceptionnelle et tout le charme des Studélites. Ces résidences vous permettent de concilier agréablement vos études et vos loisirs. Le bus, le tramway et les commerces sont à proximité immédiate. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels.
17 à 26 m² - 553 €CC
69100 Villeurbanne
Studio de 17 à 24m² meublé et équipé
À quelques minutes du Campus Universitaire de la Doua, du métro "Charpennes" et du Parc de la Tête d’Or, les résidences Studélites De Staël I et II offrent une qualité de vie exceptionnelle et tout le charme des Studélites. Ces résidences vous permettent de concilier agréablement vos études et vos loisirs. Le bus, le tramway et les commerces sont à proximité immédiate. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels.
17 à 24 m² - 553 €CC
69100 Villeurbanne
T2 de 24 à 26m² meublé et équipé
À quelques minutes du Campus Universitaire de la Doua, du métro "Charpennes" et du Parc de la Tête d’Or, les résidences Studélites De Staël I et II offrent une qualité de vie exceptionnelle et tout le charme des Studélites. Ces résidences vous permettent de concilier agréablement vos études et vos loisirs. Le bus, le tramway et les commerces sont à proximité immédiate. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels.
24 à 26 m² - 706 €CC
69100 Villeurbanne
Studio de 18.5 à 23m² meublé et équipé
La résidence Studélites Magritte bénéficie d’une situation privilégiée au coeur de Lyon, à deux pas de la place Bellecour et de la gare de Perrache. Située à 100 mètres des Universités Lyon II et Lyon III du quai Claude Bernard, c’est une résidence meublée qui vous offre un maximum de confort et de sécurité pour suivre agréablement vos études. Le bus, le tramway, le métro "Jean Macé" et de nombreux commerces sont à proximité immédiate. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels.
18 à 23 m² - 600 €CC
69007 Lyon 07
T1 bis duplex de 31 à 40m² meublé et éq...
La résidence DALI I est située à quelques pas du site de la Manufacture des Tabacs et des Universités Lyon II et Lyon III. Dans cette résidence meublée, tout a été conçu pour vous faciliter la vie. L´environnement n´est pas en reste puisque le bus, le tramway, le métro "Garibaldi", la gare de La Part-Dieu et le centre commercial sont à quelques pas. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels.
31 à 40 m² - 788 €CC
69003 Lyon 03
T1 de 18 à 28m² meublé et équipé
À proximité de l’Université Claude Bernard Lyon I (site de Gerland), la résidence CAP’ETUDES PORTE DE GERLAND vous fait bénéficier de logements modernes et de nombreux services à un excellent rapport prix/prestations. Vous pouvez également vous rendre dans le centre-ville de Lyon et rejoindre les différentes universités en quelques minutes grâce à la proximité des transports en commun. À proximité de l’Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d’Agropole. Le bus C12 vous permet de rejoindre l’Université Lumière Lyon II (Campus Berges du Rhône), le bus C22 mène de part et d’autre de sa ligne à l’Université Lyon I (site de Gerland et Domaine Rockefeller). Commerces de proximité à deux pas de la résidence.
18 à 28 m² - 505 €CC
69200 Vénissieux
T1 de 17 à 26m² meublé et équipé
À quelques minutes de l’Université Claude Bernard Lyon I (Facultés de Médecine, de Pharmacie et d’Otonlogie) et de l’Université Lyon II Bron Parilly, la résidence CAP’ETUDES PARILLY bénéficie d’un environnement propice aux études et aux loisirs. Le métro, le tramway et les lignes de bus desservant les établissements d’enseignement supérieur et les centres commerciaux sont à proximité immédiate. À 400 mètres du métro « Parilly » (ligne D) vous permettant de rejoindre directement le Domaine Rockefeller (Facultés de Médecine, de Pharmacie et d’Otonlogie), l’Université Jean Moulin Lyon III et l’Université Catholique (ISARA-Lyon-ESDES). Le bus N°39 au pied de la résidence (arrêt « Marcel Pagnol » ). Bus à proximité (lignes C25, 79, 111, 112 et 296) en direction du Lycée La Martinière-Montplaisir, des Universités Lyon II Bron Parilly (Campus Porte des Alpes) et Lyon III, de la Part-Dieu. A proximité du tramway T4 (arrêt « La Borelle ») et du Parc de Parilly. A 5 minutes en voiture d’une grande zone commerciale.
17 à 28 m² - 480 €CC
69000 Lyon
T3 de 74 à 85m² meublé et équipé
Des espaces communs pensés pour favoriser la convivialité et les échanges Au rez-de-chaussée, 370 m² sont dédiés à des lieux de vie partagés, conçus pour encourager les rencontres et le bien-être collectif. Vous y trouverez : Un espace lounge chaleureux, parfait pour se détendre Une zone de travail adaptée aux étudiants et jeunes actifs en quête de tranquillité Une buanderie fonctionnelle et bien équipée Un local à vélos, pour soutenir les mobilités douces et respectueuses de l’environnement Un cadre de vie privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence Les Jardins de Clémence profite d’un environnement agréable et pratique. À proximité immédiate : commerces, services de santé, espaces verts… Le tout, idéalement desservi par les transports en commun, pour un accès rapide au centre-ville et ses alentours. Rejoignez Les Jardins de Clémence Un lieu de vie intergénérationnel, moderne et inclusif, où chacun peut s’épanouir dans un cadre convivial et fonctionnel.
74 à 85 m² - 678 €CC
69000 Lyon
T4 de 82 à 89m² meublé et équipé
Des espaces communs pensés pour favoriser la convivialité et les échanges Au rez-de-chaussée, 370 m² sont dédiés à des lieux de vie partagés, conçus pour encourager les rencontres et le bien-être collectif. Vous y trouverez : Un espace lounge chaleureux, parfait pour se détendre Une zone de travail adaptée aux étudiants et jeunes actifs en quête de tranquillité Une buanderie fonctionnelle et bien équipée Un local à vélos, pour soutenir les mobilités douces et respectueuses de l’environnement Un cadre de vie privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence Les Jardins de Clémence profite d’un environnement agréable et pratique. À proximité immédiate : commerces, services de santé, espaces verts… Le tout, idéalement desservi par les transports en commun, pour un accès rapide au centre-ville et ses alentours. Rejoignez Les Jardins de Clémence Un lieu de vie intergénérationnel, moderne et inclusif, où chacun peut s’épanouir dans un cadre convivial et fonctionnel.
82 à 89 m² - 543 €CC
69000 Lyon
Studio de 20m² meublé et équipé convent...
OUVERTURE ETE 2025 ! Soucieux de répondre aux besoins de nos résidents, notre résidence étudiante offre de nombreux espaces communs, tels qu'une chill room, un espace de coworking et d'une salle de jeux. Vous aurez également la tranquillité d'esprit grâce à la présence d'un gardien et d'un responsable de l'entretien, disponibles pour résoudre tout problème éventuel, à toute heure de la journée ! Située dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, vous profiterez d'un cadre apaisant propice à l'épanouissement. Chez nous, la vie étudiante rime avec confort, sécurité et esprit de communauté. Notre résidence est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable environnement où chaque étudiant peut évoluer et tirer le meilleur de son expérience universitaire !
17 m² - 500 €CC
69000 Lyon
1
[x-tinymce/html]
La location meublée Lyon attire un public large. Étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité choisissent ce type de logement pour sa praticité et sa rentabilité. En effet, un appartement meublé permet d’emménager vite.
La demande reste forte dans toute la métropole. Lyon concentre plus de 165 000 étudiants et un bassin d’emplois important en Auvergne-Rhône-Alpes. Cette pression crée une tension sur les loyers. Dans chaque arrondissement, les annonces disponibles partent vite. Studios, chambres en colocation et appartements de plusieurs pièces trouvent preneur en quelques jours.
Les arrondissements ne proposent pas la même offre. Le 7e arrondissement de Lyon attire les étudiants pour sa proximité avec les campus, Lyon 3 séduit par sa gare et ses bureaux, la Presqu’île reste très demandée par ceux qui veulent vivre au centre. Plus on s’éloigne du cœur de Lyon, plus les loyers baissent, mais les appartements aménagés se font parfois plus rares. Il faut ainsi réagir vite pour ne pas laisser passer sa chance. Connaître les règles juridiques d’une location meublée permet de faire le bon choix et aide à préparer son dossier. En effet, le bail diffère d’une location vide. La durée du contrat change pour les étudiants. Ces détails influencent directement le choix de l'habitation.
Ce guide présente les clés pour comprendre la location meublée à Lyon : cadre légal, marché locatif, prix par arrondissement et astuces pour repérer rapidement les appartements disponibles.
Avant de parcourir les annonces d’appartements aménagés, il faut saisir les bases. Une location meublée Lyon ne suit pas les mêmes règles qu’une maison vide. Le bail, les équipements et la durée du contrat changent selon la situation du locataire.
Un appartement meublé se définit par la loi comme une maison équipé pour y vivre immédiatement. Le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 précise la liste des mobiliers obligatoires : literie, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, vaisselle, rangements et luminaires. Sans ces éléments, il n’entre pas dans la catégorie meublée. À Lyon, les annonces d’appartements aménagés indiquent presque toujours chaque type de logement pour éviter la confusion.
Le contrat varie selon le profil du locataire. Pour un étudiant, le bail avec mobilier s’étend sur 9 mois, non renouvelable. Pour les autres locations, il dure 1 an, renouvelable automatiquement. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer maximum.
La location meublée Lyon facilite l’emménagement. Pas besoin d’acheter de mobiliers ni d’équipements. La flexibilité du bail attire aussi les étudiants et jeunes actifs en mobilité dans le Rhône. Une chambre colocation ou un studio meublé Lyon se loue vite et offre une solution simple pour se loger sans frais initiaux lourds.
La location à Lyon connaît une pression continue. La demande dépasse l’offre dans presque tous les arrondissements. Les appartements meublés disponibles partent vite, qu’il s’agisse d’un studio, d’un T2 ou d’une colocation.
Selon l’Observatoire des loyers du Rhône (OLAP, 2024), le loyer moyen d’un appartement meublé Lyon atteint environ 19 €/m², contre 14 €/m² pour une location vide. La différence s’explique par les mobiliers inclus et la souplesse du bail.
À titre d’exemple :
Les annonces publiées en ligne affichent souvent la mention “déjà loué” après quelques jours. La demande reste la plus forte dans :
Ces secteurs concentrent la majorité des appartements meublés à Lyon et affichent les loyers les plus hauts. Les 8e et 9e restent plus accessibles, mais le choix avec chambres meublées y est moins large.
Lyon continue d’attirer de nouveaux habitants. La métropole dépasse 1,5 million de résidents (source : INSEE). L’emploi dynamique dans la région Auvergne Rhône Alpes et la présence d’écoles reconnues renforcent cette croissance. La location d'appartement meublé s’impose alors comme un levier pour loger rapidement les étudiants, salariés en mobilité et nouveaux arrivants. Les arrondissements se transforment en marchés tendus, où chaque annonce attire de nombreux candidats.
Choisir un appartement meublé à Lyon dépend beaucoup de l’arrondissement. Chaque secteur offre un marché spécifique, avec des loyers, des surfaces et des types de logements différents. Voici une analyse !
Au centre, les annonces d'appartements se concentrent autour de l’Hôtel de Ville, de Bellecour et de Perrache. Ces arrondissements attirent les jeunes actifs qui cherchent une location proche des commerces et des transports. Les loyers restent élevés : un appartement 2 ou 3 pièces dépasse souvent 1 000 €. Les studios avec mobilier affichent des loyers de 600 à 700 €, surtout dans les petites surfaces.
Le 3e se distingue par son attractivité économique. La gare de la Part-Dieu concentre bureaux, entreprises et grandes écoles. Les appartements aménagés à Lyon s’y louent vite, en particulier les T1 et T2. Un studio meublé à Lyon se situe entre 550 et 650 €. Un T2 avec chambres équipées se rapproche de 1 200 €. Les colocations restent demandées dans ce secteur, bien desservi par les transports TCL.
Quartier historique et résidentiel, la Croix-Rousse attire étudiants et jeunes actifs. Les annonces proposent souvent des maisons atypiques. Les loyers restent un peu plus accessibles que dans la Presqu’île. Une chambre colocation se trouve autour de 400 à 500 €, et un appartement équipé avec chambres dépasse rarement 1 000 €.
Le 5e arrondissement abrite le Vieux Lyon et plusieurs établissements universitaires. Les habitations équipées y restent variées, avec des appartements 2 ou 3 pièces dans des immeubles anciens. À proximité, Sainte-Foy Lyon séduit les familles et étudiants qui cherchent plus d’espace. Les annonces y affichent souvent des loyers plus abordables qu’en centre-ville.
Ce secteur proche du parc de la Tête d’Or concentre des appartements aménagés avec chambres et espaces spacieux. Le 6e reste plus cher que les autres arrondissements. Un T2 avec chambre à l'étage dépasse souvent 1 500 €.
La clientèle se compose surtout de cadres et d’expatriés. Les étudiants s’orientent rarement vers ce quartier, sauf en colocation.
Le 7e représente le cœur de la vie étudiante à Lyon. Proximité des campus, bars, commerces et transports. Les studios avec mobilier et les chambres étudiantes dominent les annonces appartements.
Un studio meublé à Lyon de 20 m² coûte environ 550 à 600 €. Une chambre se loue 400 €. La concurrence reste forte sur ce marché, surtout à la rentrée universitaire.
Les appartements aménagés du 8e et 9e affichent des loyers plus bas que dans le centre. Les familles et les étudiants à budget serré s’y installent. Un appartement 1 pièce ou un T2 meublé reste accessible autour de 800 €. Les studios avec mobilier sont disponibles dès 450 €. Le secteur connaît un fort développement, avec de nouvelles résidences étudiantes.
Le marché de la location meublée Lyon couvre une offre variée. Chaque profil trouve un format adapté : étudiants, jeunes actifs, colocataires ou familles. Les annonces d'appartements indiquent toujours le type de logement, du studio avec mobilier à Lyon aux appartements pièces chambres plus spacieux.
Le studio meublé à Lyon reste le format le plus demandé. Compact, pratique et souvent situé près des campus, il séduit en priorité les étudiants. Un studio avec mobilier d’une pièce se loue entre 450 et 650 €, selon l’arrondissement et l’étage. Ces mainsons intègrent les mobiliers obligatoires, un coin cuisine et une salle d’eau. Dans le 7e et le 3e, ces studios partent très vite.
Ces appartements meublés offrent plus de confort qu’un simple studio. Un T1 meublé à Lyon propose une pièce principale avec cuisine séparée. Un T2 ajoute une chambre distincte. Un T2 se situe en moyenne entre 700 et 1 000 € par mois, selon l’arrondissement appartement et la surface. Ces formats conviennent bien aux jeunes actifs ou aux couples qui souhaitent loger près du centre sans passer par une colocation étudiante.
La colocation reste une option répandue dans le Rhône, surtout dans les quartiers étudiants comme le 7e. Une chambre se loue entre 350 et 550 €, charges comprises. Ce format permet de partager un appartement équipé avec chambres tout en réduisant les coûts. Les pièces chambres etage sont souvent aménagées pour optimiser l’espace.
Les appartements aménagés à Lyon de type T3, T4 ou plus ciblent un public différent. Ces logements correspondent aux familles, mais aussi aux colocs de plusieurs étudiants. Un appartement avec mobilier trois pièces et chambres à l'étage dépasse fréquemment 1 200 € dans le centre. Dans les arrondissements plus résidentiels comme le 5e ou le 9e, les loyers restent plus abordables, autour de 900 à 1 100 €.
En plus des appartements classiques, Lyon propose des résidences étudiantes meublées. Ces habitations incluent souvent des services (salle commune, laverie, internet). Ils représentent une alternative intéressante pour ceux qui cherchent un studio meublé à Lyon proche de leur campus.
La location appartement équipé suit un cadre défini par la loi. À Lyon comme ailleurs en France, les règles concernent le bail, la durée, les mobiliers obligatoires et la fiscalité pour le propriétaire.
Un appartement équipé à Lyon est soumis à un bail différent de la location vide. La durée standard est d’un an, renouvelable automatiquement. Pour les étudiants, la loi prévoit un bail de 9 mois non renouvelable. La loi du 6 juillet 1989 (article 25-4) encadre ces contrats. Elle définit aussi les droits et devoirs des deux parties.
Dans une location appartement équipé, le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer maximum. Le propriétaire peut aussi demander des provisions pour charges. À Lyon, certaines annonces appartements incluent l’eau, l’électricité et internet. D’autres non. Il faut donc vérifier précisément ce que couvre le loyer affiché.
Le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixe la liste minimale des équipements. Pour être considéré comme appartement équipé à Lyon, le logement doit comporter un lit, une table, des sièges, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, des luminaires et des rangements. Sans ces éléments, l’annonce ne peut pas être présentée comme location avec mobilier à Lyon.
Le locataire doit utiliser le logement en bon père de famille, payer son loyer et ses charges. En contrepartie, le propriétaire doit fournir un appartement en bon état, avec tous les mobiliers obligatoires.
Un appartement équipé à Lyon permet au bailleur de bénéficier du régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Dans ce cadre, les loyers relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Le bailleur peut choisir le micro-BIC, avec un abattement de 50 %, ou le régime réel. Ces avantages fiscaux expliquent pourquoi les locations appartements aménagés se multiplient dans le Rhône.
Trouver un appartement équipé à Lyon demande méthode. Entre la concurrence forte et les différences entre arrondissements, chaque détail compte pour obtenir une location lyon rapidement.
Un étudiant privilégiera le 7e pour sa proximité avec les campus et les colocations. Un jeune actif regardera plutôt du côté du 3e, proche de la Part-Dieu. Les familles s’orienteront vers le 5e, Sainte-Foy Lyon ou le 9e, où les loyers restent plus bas. Bien cibler son arrondissement augmente les chances de trouver un appartement 3 pièces adapté à son profil et à son budget.
Avant de signer une location appartement meublé, il faut vérifier la présence de tous les équipements exigés par la loi. Un appartement pieces etage doit disposer d’une literie, d’une table, de sièges, d’appareils de cuisson et d’un réfrigérateur. Un état des lieux précis protège le locataire comme le propriétaire.
Les annonces d'appartements disponibles varient beaucoup selon l’arrondissement et le type de logement. Comparer les loyers et les charges évite les mauvaises surprises. Un studio meublé à Lyon peut coûter 600 € dans le 3e, mais tomber à 450 € dans le 9e. Un appartement équipé chambres avec trois pieces chambres etage dépassera 1 200 € dans le centre mais restera plus abordable dans les quartiers périphériques.
La concurrence sur les locations à Lyon impose un dossier complet et clair. Garant, justificatifs de revenus, attestation d’études ou contrat de travail sont souvent demandés. Un dossier bien présenté permet de se démarquer face à d’autres candidats pour le même appartement lyon.
Loger dans un appartement 1 pièce au cœur de la Presqu’île coûte plus cher qu’en périphérie. Déterminer son budget en amont évite les visites inutiles. Ceux qui cherchent des loyers bas s’orientent vers les 8e et 9e.
La location meublée Lyon reste une solution recherchée par les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Studios, chambres en colocation, coliving ou appartements pièces chambres : l’offre couvre tous les profils. Chaque arrondissement propose un marché spécifique, avec des écarts de loyers marqués entre le centre et la périphérie.
Avant de signer un bail, il faut vérifier la présence des mobiliers obligatoires, comparer plusieurs annonces et préparer un dossier solide. Cette rigueur augmente les chances de trouver rapidement un appartement équipé Lyon adapté à son budget.
ImmoJeune centralise de nombreuses annonces disponibles dans le Rhône. Vous accédez à une sélection complète de logements en location appartement avec mobilier.
