PARTICULIER T1
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STUDIO 20 m2 équipé Vandoeuvre Brabois 435 CC (surcoût garage 25 )

Localisation 54500 Vandoeuvre-lès-Nancy

Date publication Publiée il y a 13 jours

Cette annonce accepte
   Garantme    Visale

Equipements et services du logement

Chauffage Chauffage
Accès handicapés Accès handicapés
Parking à vélo Parking à vélo

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Description du logement

Beau studio tout confort entièrement réhabilité localisé dans copropriété calme et sécurisée (entièrement clôturée) et très bien entretenue, située au milieu d'un parc arboré et d'un quartier résidentiel.

Situation : 3° étage - orientation ouest
Isolation renforcée et double vitrage : DPE 174 - GES 41
Grâce à l'isolation générale du bâtiment qui a été réalisée (isolant extérieur de 15 cm sur toutes les façades) le nouveau DPE/GES (en cours de réalisation) affichera une nette amélioration des performances énergétiques actuelles.

Studio comprenant tous les équipements en excellent état :

ENTREE AVEC GRAND PLACARD (2 portes avec penderie et étagères)

SALLE D'EAU EQUIPEE :
* avec un meuble lavabo (vasque intégrée et robinetterie
mitigeur) avec porte et rangement,
* avec une armoire haute avec porte miroir et
rangement,
* avec une cabine douche à jets,
* avec un radiateur électrique sèche serviettes,
* ainsi que divers accessoires fixés (patères et porte
serviettes, dérouleur papier toilette) - WC

GRANDE PIECE A VIVRE, COMPRENANT :
* une cuisine américaine avec table intégrée en retour
(cuisine pouvant être occultée par un rideau de
séparation à lamelles), équipée d'une kitchenette
(meuble bas : évier, placard sous évier, 2 plaques
électriques, réfrigérateur 120 litres avec congélateur
* meuble haut 2 portes : placard de rangement) et disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une machine à laver

ENSEMBLE MOBILIER DE RANGEMENT, bas et hauts, situés devant et chaque côté de la fenêtre :
* 3 meubles bas (avec portes et tiroir, supportant un plan de travail faisant office de bureau),
* 2 meubles hauts (avec porte et rayonnage), une tringle supportant rideaux,

DES LUMINAIRES MURAUX et EN PLAFOND.

STUDIO DISPONIBLE : SEUL LE COUCHAGE EST NECESSAIRE.

AUTRES EQUIPEMENTS

LE STUDIO COMPORTE UN GARAGE FERME QUI JUSTIFIE UN COMPLEMENT DE LOYER DE 25 €.

Chauffage collectif gaz + convecteur individuel électrique (appoint éventuel).
Eau chaude et froide collective fournie

Interphone. Internet Très Haut Débit.
Ascenseur.
Parking aérien.
Garage à vélos.
Portail télécommandé d'accès aux parkings.
Sécurité renforcée :
- propriété entièrement close,
- accès bâtiment et parking par portail télécommandé,
- vidéosurveillance (caméras extérieures et intérieures)

Situé derrière le CHU Brabois et proche des transports en commun. A proximité :
- un centre commercial,
- le terminus du tramway qui dessert Nancy (et directement
la gare)et son agglomération,
- l'INPL, la faculté de médecine,
- le CHUR (centre hospitalier universitaire régional) et le technopôle de Brabois,
- l'échangeur autoroutier A33/E23 (Metz - Strasbourg).

Loyer 390 € + 45 € charge (dont chauffage et eau inclus) + garage 25 €.


Aides CAF permettant réduire le loyer d'environ 50 % (selon critères)

Visite possible et souhaitable sur RDV


***** LIEN : permettant d'accéder à un visuel actualisé présentant le détail de cet appartement dans son contexte environnemental : https://1drv.ms/f/s!AsWRBLVvny3EgXiKi5EuHkP6QGVi

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diagnostic

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 151 et 230 kw/m²/h

diagnostic

Emissions de gaz à effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 36 et 55 kg/m²/an