Location meublée de 25 m² à Talence

Studio attenant à une maison de colocation. Refait à neuf il y a deux ans.
C’est comme une petite maison, très lumineuse de 25m2 environ.
Les deux ont accès au jardin et à la terrasse ainsi qu’à une buanderie partagée.

🏡 LE STUDIO :
• Chambre en mezzanine avec dressing, bureau et chaise de bureau
• Salle de bain avec douche et une vasque. Des rangements. Le toilette est dans la salle de bain.
• Séjour comprenant une kitchenette et un petit salon
• Kitchenette avec frigo, four / micro...-ondes, hotte, plaque deux feux induction, des rangements
• Salon avec canapé confortable, table basse qui devient table haute pour manger, TV et une armoire de rangement
• Buanderie partagée: Congélateur, nombreux rangements, lave- linge et sèche-linge, 1 aspirateur, fer à repasser, table à repasser, balais…
• Terrasse : Salon de jardin

🚇 LOCALISATION 🏟 COMMERCES🚍 TRANSPORTS ET PARKING 🚲
TALENCE à proximité immédiate du bois de Thouars, facs, tram, et tous commerces :
• Ecoles à proximité : Lycées Victor Louis (1 min à pied), Kedge (13 min à pied), Ecole d’architecture (19 min à pied), Creps (8 min à pied), Université (15 min en tram), Lycée Hôtelier (7 min à pied), Bordeaux Sciences Agro (7 min en vélo), Université de Bordeaux (17 min en vélo), Arts et métiers (10 minutes en tram), Enseirb (7 min en trottinette)
• Vie Bordelaise avec ses bars, ses restaurants, son architecture, ses quais, ses musées à 20 min en vélo
• Transports à proximité : bus lignes 8, 10, 21, 31, 34, 35 et 87, tram B : arrêt Béthanie ou Peixotto
• Commerces à moins d’un kilomètre : Casino, Leclerc Talence, Picard, Biocoop, boulangeries, pizzerias, pharmacies, coiffeurs, bar, ... et un cinéma UGC à 1,7 km !
• Infrastructures sportives à proximité immédiate : Bois de Thouars, stade nautique Henri Deschamps
• Stationnement gratuit, facile et très calme dans la rue. Deux places disponibles dans l’allée du jardin. Abris à vélo dans le jardin.

🔎CONDITIONS FINANCIERES POUR LA MAISON
• Loyer total : 680 € TTC par mois
• Loyer hors charges : 570 € par mois
• Charges fixes forfaitaires : 110 € (comprend : électricité, chauffage, eau, Internet, entretien jardin)
• Caution : 2 mois de loyer hors charges (1100 €)
• Eligible aux aides APL et ALS.

📃DOCUMENTS A FOURNIR ET CONDITIONS PARTICULIÈRES POUR LA MAISON ET LE STUDIO :
• Attestation de scolarité,
• 3 derniers bulletins de salaire ou ceux du garant (parents si étudiants),
• Photocopie de votre pièce d'identité (et celle du garant si nécessaire),
• Dernier avis d’imposition ou celui de votre garant