Studio ensoleillé à Talence : le parfait équilibre vie urbaine et douceur de vivre ☀️🏡

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Dans la charmante ville de Talence, où il fait bon vivre, découvrez ce magnifique studio meublé de plus de 19 m
2
. Idéalement situé au 1er étage d'une belle copropriété bien entretenue, il promet un quotidien serein.

Ce havre de paix, exposé plein sud, est baigné de lumière naturelle et offre le luxe appréciable d'un balcon pour vos moments de déte...nte 🛋️. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque recoin, avec un salon spacieux de plus de 12 m
2
, une salle de bain équipée d'une baignoire pour vos instants cocooning 🛀, et une cuisine entièrement équipée 🧑‍🍳 pour réveiller le chef qui sommeille en vous.

Situé dans un quartier résidentiel calme et convivial, l'appartement bénéficie d'une localisation de choix. Les transports en commun (bus 4 & 8) 🚌 sont à seulement 5 minutes à pied, vous connectant en un clin d'œil. Et pour les amoureux de la ville, le centre de Bordeaux est accessible en seulement 25 minutes via le bus ligne 4 🌆.

Informations locatives :
Loyer hors charges : 645 €/mois
Charges mensuelles : 35 €/mois
Loyer charges comprises : 680 €/mois
Dépôt de garantie : 730 €
Honoraires d'agence : 254,38 €
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales :
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS