T2 30 m2 neuf, meublé proche fac et commerces

T2 de 30m² biens agencés, entièrement refait à neuf, avec meubles et électroménagers
neufs, comportant de nombreux rangements avec de grandes fenêtres, très lumineux.

Au 3eme étage sur 4 d'un petit immeuble sans ascenseur avec digicode à l’entrée.
Les travaux ont été terminés par les professionnels (2024), avec isolation du sol, des murs et
du plafond, donc bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage électrique, donc pas besoin d’avoir un contrat gaz en plus

Le loyer est... de 430€ et 90€ charges mensuelles (comprenant l’électricité, chauffage, eau
chaude, le ménage de l’immeuble, la sortie des poubelles et la taxe d'ordures ménagères).
Il ne reste que le contrat d’eau à prendre (10/15€/mois)
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charge en meublé (430*2=860€).

Premier contact par message avec une présentation de vous par la messagerie :
- Situation
- Garantie Visale de préférence (gratuite et rapide) / Garants / CDI (obligatoire)
- Date d’emménagement et durée de location souhaitée

Situé rue Antoine Durafour (à l’angle rue Bouillet). Accès en 5 minutes à pied (500m) à la
fac Jean Monnet – Tréfilerie, à la ligne de tram, et aux lignes de bus (dont la ligne M7 au
pied de l’immeuble), à 2 minutes à pied se trouve le centre commercial Centre deux.

Chambre : Literie premium (140x190cm), grand dressing, chevet et rideaux occultants.

Bureau, rangements, meuble à chaussure, porte manteau.

Cuisine toute équipée (vaisselle, poêles, …) avec électroménager : frigo/congélateur et
micro-onde.

Nécessaire de lavage/ménage avec machine à laver, étendage, aspirateur, etc.

Jardin intérieur pour les habitants de l’immeuble.

La location est éligible aux APL (CAF). Location direct propriétaire, aucun frais d’agence,
bail meublé. (donc résiliable avec un mois de préavis seulement).

Me contacter en donnant votre situation/dossier et pour toute visite ou renseignement
complémentaire.

Visite disponible dès maintenant, réponse et dossier rapide pour emménagement.

Pour déposer un dossier :
Carte identité
Contrat de travail ou attestation scolaire
3 Dernières fiches de paie, dernier avis d’imposition
Dernière quittance de loyer ou attestation d’hébergement
Garantie Visale de préférence (gratuite et rapide) ou 1/2 garant(s) avec les mêmes
documents

A bientôt