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Studio - Avenue du président Wilson - Saint-Denis

Localisation 77 Av. du Président Wilson - 93200 Saint-Denis

Date publication Publiée il y a 9 jours

Cette annonce accepte
   Garantme

Description du logement

Quartier vivant et recherché, à deux pas du parc de la Légion d'Honneur.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19 m², idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19 m².
- État : Totalement rénové par un architecte.
- Pièce principale : Lumineuse, avec literie neuve, canapé et télévision écran plat.
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, lave-linge, ustensiles de cuisine).
- Salle de douc...he : Indépendante avec WC.



Transports à proximité :
- Tramway : Ligne T1.
- Bus : Lignes 253, 353, 153 à proximité immédiate.



- Proximité immédiate des commerces et du parc de la Légion d'Honneur.

Conditions de location :
- Loyer de base : 579 €
- Provision pour charges : 76 € (entretien parties communes, eau froide, taxe ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 655 €
- Dépôt de garantie : 655 €.
- Honoraires à la charge du locataire : 287,47 € TTC.



Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 229,9€ (12,10 TTC/m² * 19 m²)
- État des lieux : 57,57 € (3,03 TTC/m² * 19 m²)
- Total honoraires TTC : 287,47 € TTC



Informations techniques :
- Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique.
- DPE : Classe D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 410 et 610 € par an.



Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 23.1 €/m²
- Loyer de référence majoré : 27.7 €/m²
- Loyer de base initial : 526,3 €
- Complément de loyer appliqué : 52,7 €


- Justification du complément de loyer : Logement intégralement rénové par architecte proposant des équipements de qualité supérieure (lave-linge, literie neuve, TV).



Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CP175012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS.

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Equipements et services du logement

Meublé Meublé
Chauffage Chauffage
Wifi inclus Wifi inclus
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Linge fourni Linge fourni
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places
Couette et oreillers fournis Couette et oreillers fournis

diagnostic
diagnostic

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 151 et 230 kw/m²/h

diagnostic
diagnostic

Emissions de gaz à effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/an

Estimation dépenses énergies

- Montant des dépenses d’énergies minimum estimé 410 € sur un an

- Montant des dépenses d’énergies maximum estimé 610 € sur un an

- Estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021