Studio - Avenue du président Wilson - Saint-Denis

Quartier vivant et recherché, à deux pas du parc de la Légion d'Honneur.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19 m², idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19 m².
- État : Totalement rénové par un architecte.
- Pièce principale : Lumineuse, avec literie neuve, canapé et télévision écran plat.
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, lave-linge, ustensiles de cuisine).
- Salle de douc...he : Indépendante avec WC.



Transports à proximité :
- Tramway : Ligne T1.
- Bus : Lignes 253, 353, 153 à proximité immédiate.



- Proximité immédiate des commerces et du parc de la Légion d'Honneur.

Conditions de location :
- Loyer de base : 579 €
- Provision pour charges : 76 € (entretien parties communes, eau froide, taxe ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 655 €
- Dépôt de garantie : 655 €.
- Honoraires à la charge du locataire : 287,47 € TTC.



Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 229,9€ (12,10 TTC/m² * 19 m²)
- État des lieux : 57,57 € (3,03 TTC/m² * 19 m²)
- Total honoraires TTC : 287,47 € TTC



Informations techniques :
- Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique.
- DPE : Classe D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 410 et 610 € par an.



Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 23.1 €/m²
- Loyer de référence majoré : 27.7 €/m²
- Loyer de base initial : 526,3 €
- Complément de loyer appliqué : 52,7 €


- Justification du complément de loyer : Logement intégralement rénové par architecte proposant des équipements de qualité supérieure (lave-linge, literie neuve, TV).



Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CP175012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS.