T3 - Rue de la chapelle - 75018 Paris

Nous vous proposons ce T3 de 26,63 m², situé au 36 Rue de la Chapelle dans le 18ème arrondissement de Paris.

Situé au 4ème étage, porte droite, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 26,63 m²
- T3
- Situé au 4ème étage – porte droite
- Pièce principale
- Deux espaces nuit
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à p...roximité :

- Métro : ligne 12 – station Marx Dormoy
- Métro : ligne 4 – station Marcadet-Poissonniers
- Plusieurs lignes de bus à proximité
- Accès rapide aux commerces et commodités du quartier

À noter :

- Quartier avec plusieurs commerces, restaurants et services à disposition
- Proximité des transports en commun

Conditions de location :

- Loyer de base : 991,70 €
- Provision pour charges : 72,00 €
- Loyer charges comprises : 1 063,70 €
- Dépôt de garantie : 1 063,70 €
- Honoraires à la charge du locataire : 402,91 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, rédaction du bail : 26,63 m² × 12,10 € = 322,22 € TTC
- État des lieux : 26,63 m² × 3,03 € = 80,69 € TTC
- Total honoraires : 402,91 € TTC

- Disponibilité : 16 septembre 2026
- Chauffage / eau chaude : Individuels - électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 25,90 €/m²
- Loyer de référence majoré : 31,10 €/m²
- Loyer de référence majoré : 31,10 × 26,63 = 828,19 €
- Loyer de base initial : 991,70 €
- Complément de loyer : 163,51 €

Justificatif de complément de loyer :

Situé au 4ème étage, ce logement bénéficie d'une luminosité constante et d'un calme préservé par sa disposition traversante sur cour

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS