T2 - Rue Pouchet 75017 Paris

T2 – Meublé – 41 Rue Pouchet 75017 – Paris 17

Charmant appartement situé à seulement 4 minutes à pied du métro (Ligne 4) et au cœur ...des commerces de la rue Ordener.

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 20,18 m², idéalement situé dans le très demandé au 41 Rue Pouchet 75017 Paris 17 -ème.
Situé au 5 -ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode

Caractéristiques du bien :
Surface : 20,18 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée
Salle d’eau : Douche avec WC intégrés


Transports à proximité :
-Métro Brochant (Ligne 13) : À environ 8-10 minutes à pied.
-Métro Porte de Clichy (Lignes 13 et 14) : À environ 10 minutes. La ligne 14 permet de rejoindre Châtelet ou Gare de Lyon en un temps record.
-Tramway T3b (Arrêt Épinettes-Pouchet) : À 2 minutes à pied. Idéal pour contourner Paris ou rejoindre la Porte de la Chapelle / Porte d'Asnières.
-RER C (Porte de Clichy) : Pour un accès direct à l'ouest parisien ou au centre.
-Bus : Les lignes 66 (direct Opéra) et 54 passent juste à côté.

À noter :
-Ce quartier familial et dynamique offre un cadre de vie vivant où le charme de l'ancien côtoie la modernité, séduisant ainsi une clientèle de jeunes actifs et de familles.

Vie de quartier idéale : commerces de bouche

-Supermarchés : Un Lidl est juste en face (au n°40), et vous trouverez un Carrefour City et un Monoprix à moins de 5 minutes.
-Marché : Le Marché des Épinettes (rue de la Jonquière) est très proche pour les produits frais.
-Boulangeries & Proximité : Nombreuses boulangeries artisanales, pharmacies, banques et bureaux de poste le long de la rue..

-Emplacement privilégié à 10 minutes à pied. C’est l'un des plus grands et modernes parcs de Paris, parfait pour le sport ou la détente.
-Idéal pour un(e) étudiant(e) / jeune actif(ve)


Conditions de location :
-Loyer mensuel (hors charges) : 1063,85 €
-Provision pour charges : 55 €
-Loyer charges comprises : 1 118,8 €
-Dépôt de garantie : 1 118,8 €


Honoraires à la charge du locataire :
Constitution du dossier + rédaction du bail : 20,18 m² × 12.10 € = 244,17 €
État des lieux : 20,18 m² × 3.03 € = 61,14 €
Total honoraires TTC : 305,32 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel
Eau chaude : À la charge du locataire


Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 30€/m²
Loyer de référence majoré : 36€/m² × 20,18 m² = 726,48 €
Complément de loyer appliqué : 337,37 €


Justification du complément de loyer :
Calme exceptionnel malgré la localisation centrale
Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS