Un T2 de 14,57 m² – 64 Rue de Patay - 75013 Paris

Nous vous proposons cet appartement T2 de 14,57 m², situé au 64 Rue de Patay dans le 13ème arrondissement de Paris.

Situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 14,57 m² et d’une localisation pratique dans le 13ème arrondissement.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 14,57 m²
- T2
- 4ème étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité :

- Métro : ligne 14 – station Olympiades
- RE...R : ligne C – station Bibliothèque François Mitterrand
- Bus : ligne 27 – arrêt Patay-Tolbiac
- Bus : ligne 62 – arrêt Patay-Tolbiac
- Bus : ligne 64 – arrêt Patay-Tolbiac
- Bus : ligne 132 – arrêt Patay-Tolbiac
- Plusieurs lignes de bus à proximité.

À noter :

- Appartement disponible de suite
- Quartier avec commerces, restaurants et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun
- Logement situé au 4ème étage

Conditions de location :

- Loyer de base : 808,32 €
- Provision pour charges : 50,00 €
- Loyer charges comprises : 858,32 €
- Dépôt de garantie : 858,32 €
- Honoraires à la charge du locataire : 220,45 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 14,57 m² × 12,10 € = 176,30 € TTC
- État des lieux : 14,57 m² × 3,03 € = 44,15 € TTC
- Total honoraires : 220,45 € TTC

- Disponibilité : de suite
- Chauffage / eau chaude : Individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 33,70 €/m²
- Loyer de référence majoré : 40,40 €/m²
- Loyer de référence majoré : 40,40 €/m² × 14,57 m² = 588,63 €
- Loyer de base initial : 808,32 € €
- Complément de loyer : 219,69 €

Justificatif de complément de loyer :

Situé au 4ᵉ étage, ce logement bénéficie d’une isolation renforcée et de fenêtres à double vitrage, offrant ainsi un confort thermique agréable et une protection contre les bruits extérieurs.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS