Très beau T2 - rue du Faubourg Saint-Martin 75010

L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T2, idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant, au cœur du 1er étage. Ce bien conjugue avec brio confort et modernité.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active.
Une cuisine entièrement équipée avec un électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une chambre élégant...e dotée de rangements intégrés, assurant un quotidien organisé.
Une salle d’eau avec WC, au design fonctionnel et épuré.
Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables.

Conditions de Location
Loyer de base : 1135.00 €
Provision pour charges mensuelles 84.00 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 1219€
Dépôt de garantie : 1219€€
Honoraires d’agence : 315,75€ TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rHonoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 21.05 m² = 252,6€ TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x21.05 m² =63,15 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire :315.75 € TTC (252.6 € + 63.15 €)


Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 30 €/m²
Loyer de référence majoré : 36 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 757,8 € (36m² *21.05m²)
Complément de loyer : 377,2 €
Le complément de loyer est justifié par l'environnement particulièrement calme dans un secteur bruyant

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS