Studio meublé 28m2 hyper centre Loos

🌟 Particulier loue Studio Meublé Lumineux 28m² avec Parking – Loos Centre / Proche CHU & Lille
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 570 € + 130 € de charges (Chauffage et eau inclus !)
Secteur : Plein centre de Loos, calme et sécurisé

🏠 Le Logement
Découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au sein d'une petite résidence familiale, calme et sécurisée (portail et digicode). Idéal pour un étudiant, un interne en médecine ou un jeune actif.
Pièce principale : Très... lumineuse, orientée plein Sud avec vue dégagée (grande fenêtre + volet roulant). Meublée avec soin : lit double (140x190, couette et oreiller fournis), un bureau avec rangements, fauteuils et table basse.
Cuisine ouverte moderne : Entièrement équipée (four électrique, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, cafetière, grille-pain, vaisselle complète) avec un plan bar et ses tabourets. Lave-linge inclus.
Entrée : Pratique avec de grands placards de rangement aménagés.
Salle de bain indépendante : Douche récente, vasque, meuble colonne, WC.
Les + : Une place de parking privée sécurisée et une arrivée fibre optique installée.

📍 Localisation & Transports
Situé dans une rue calme du centre-ville de Loos, vous faites tout à pied : commerces et restaurants à moins de 500m.
Écoles & Universités : Proche immédiate des facultés de Médecine, de Chirurgie Dentaire, des instituts de soins infirmiers et des grandes écoles de Lille Centre.
Accès : Idéal pour rejoindre le CHU de Lille ou Euratechnologies en quelques minutes.
Transports : Plusieurs lignes de bus, gare TER et accès rapide aux grands axes routiers. Métros à proximité (CHR Oscar Lambret / Eurasanté).

💰 Conditions financières & Dossier
Loyer hors charges : 570 €
Provisions pour charges : 130 € (Comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Seule l'électricité individuelle reste à votre charge).
Loyer charges comprises : 700 €
Dépôt de garantie : 1 140 € (2 mois de loyer hors charges).
Aides : Logement éligible aux aides au logement de la CAF (ALS uniquement).
Profil recherché : Revenus de 3x le montant du loyer OU garants physiques / Garantie Visale acceptée et fortement recommandée.

Pour planifier une visite, merci de préparer un dossier complet comprenant :
Pièce d'identité (locataire + garant)
3 dernières fiches de paie + dernier avis d'imposition (locataire ou garant)
Pour les étudiants : justificatif de scolarité/école.