Superbe studio secteur Vauban

Studio, secteur très recherché, situé au 20 rue de la Basse à Lille

Nous vous proposons ce studio meublée et équipée de 15,08m2 au coeur de Lille
Situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 15,08 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : lumineuse et entièrement meublée
- Cuisine : Ouverte sur le séjour et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, four micro-onde...s, machine à laver
- Salle d’eau : Douche et WC
- Meubles fournis : canapé lit, meuble télé, tv, table à manger, chaises, kit vaisselle


Transports à proximité :
- Métro arrêt Cormontaigne à moins de 5 minutes à pied

À noter :
- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces à quelques minutes à pied
- Ecole Catholique de Lille à 10 minutes à pied
- À proximité : parc, centre culturel, salle de sport, etc
- Idéal pour un(e) étudiant(e)

💶 Conditions de location, loyer par chambre :
- Loyer mensuel (hors charges) : 530€
- Provision pour charges : 50 € (eau froide ainsi que les charges de copropriété)
- Loyer charges comprises : 580€ par mois
- Dépôt de garantie : 650 €

Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction du bail : 15,08 m² × 10,09 € = 152,15€
- État des lieux : 15,08 m² × 3.03 € = 45,69 €
- Total honoraires : 197,84 €
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle, électrique

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- ⁠Loyer de référence : 19,5€ /m²
- ⁠Loyer de référence majoré (base) : 23,4 €/m² × 15,08 m² = 352,87
- ⁠Loyer de base pratiqué : 352,87€
- ⁠Complément de loyer appliqué : 177,13€

Justificatif complément de loyer : rénovation complète de l'appartement, excellente optimisation de l'espace

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS