T3 lumineux avec terrasse, jardin et garage

Idéal étudiants ou jeunes actifs – Carquefou

Vous cherchez un logement confortable et calme à proximité de Nantes ?

Découvrez ce bel appartement T3 de 64,5 m² situé rue du Marquis de Maubreuil à Carquefou, au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

🛋️ Agencement idéal :
• Entrée avec grand placard
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte (27 m²)
• Deux chambres (12,3 m² et 9,6 m²)
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparés
• Cellier pratique...

🌿 Atout rare : profitez d’une terrasse de 12,7 m², d’un jardin privatif de 20 m² pour vos moments de détente, et d’un abri de jardin pour le rangement.

🚗 Stationnement facile : une place de parking privative et un garage/box fermé sont inclus.

💡 Confort moderne :
• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle
• Classe énergétique C (bonne performance énergétique)

📍 Localisation pratique : à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et de la voie verte pour les balades ou les trajets doux.
Accès rapide à Nantes par la route ou les transports.

📅 Disponible à partir du 8 novembre 2025. Période de location souhaitée 4 à 6 mois.

💶 Loyer : 750 € + 85 € de charges (entretien des parties communes, eau)
🔒 Dépôt de garantie : 750 €
📄 Location en loi Pinel – soumise à conditions de ressources
🧾 Garant par locataire demandé