✨ Studio 4★ avec terrasse & jardin – Thonon centre – 770 € CC Location exclusive sous Bail Mobilité (Durée de 1 à 10 mois)

Vous venez travailler à Thonon-les-Bains, dans la région ou en Suisse pour quelques mois ? Découvrez ce studio meublé de Tourisme 4 étoiles, entièrement rénové, idéal pour un travailleur saisonnier ou frontalier à la recherche d'un logement confortable, calme et parfaitement équipé.

Situé en hyper centre de Thonon-les-Bains, dans une résidence privée sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

🌿... Un cadre de vie rare en centre-ville
Lumineux et soigneusement aménagé, le studio offre une agréable vue dégagée sur un jardin arboré. Vous profiterez également d'une terrasse privative de 10 m², aménagée avec salon de jardin et coin repas : un véritable espace extérieur pour se détendre après une journée de travail.

🛋️ Tout le confort nécessaire
• Lit King Size 160 cm
• Cuisine entièrement équipée
• Grand réfrigérateur-congélateur dans un cellier séparé
• Espace salon confortable
• Salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes
• Lave-linge séchant
• Nombreux rangements & matériel de repassage
• Wifi haut débit inclus

📍 Un emplacement privilégié (Tout à pied)
• Gare SNCF : 350 m | Arrêt de bus : 100 m | Rues piétonnes : 150 m
• Lac Léman et port : moins de 10 min à pied
La proximité immédiate de la Suisse en fait un emplacement particulièrement stratégique pour les travailleurs frontaliers.

📅 Conditions de location (Cadre légal strict du Bail Mobilité)
Conformément à la loi, aucun dépôt de garantie en espèces ni chèque de caution n'est requis à l'entrée. En contrepartie, pour la sécurité de nos équipements de standing 4★, notre protocole de gestion applique des règles de sélection non négociables :

1. Profil éligible : Logement exclusivement destiné à un travailleur en transition (contrat saisonnier, mutation professionnelle, frontalier en période d'essai ou CDD, formation, stage, volontaire). Un justificatif officiel de situation professionnelle sera obligatoirement annexé au bail.

2. Garantie privée obligatoire : Le candidat doit présenter un certificat d'agrément valide issu de l'organisme de garantie privée Garantme. Les dispositifs publics ne couvrant pas le mobilier 4★ ne sont pas acceptés.

3. Critère de ressources : Revenus nets mensuels minimum exigés de 2 250 € (justifiés par les documents professionnels et contractuels).

4. Budget tout inclus (Charges forfaitaires) : Loyer de 770 € / mois charges comprises. Ce montant inclut l'eau froide, internet haut débit et un forfait éco-responsable d'électricité basé sur le compteur Linky de maximum 450 kWh par mois l'hiver (calculé au prorata du séjour).
• Abus manifeste : Un relevé Linky sera effectué à l'entrée et à la sortie. Tout dépassement au-delà de ce forfait cumulé caractérise un usage anormal et abusif du logement (gaspillage manifeste). Le Propriétaire sera en droit de facturer le coût réel du préjudice pour abus de jouissance (sur la base du tarif officiel de 0,30 € / kWh) ou de le réclamer à l'organisme de garantie.

5. Règlement intérieur : Logement rigoureusement non-fumeur. Animaux de compagnie strictement non admis (protocole de désinfection allergène systématique avec forfait de pénalité contractuelle de 250 € en cas de non-respect).

📝 Formalités de réservation (En direct par courrier)
La réservation et le blocage des dates ne seront validés qu’après vérification de votre certificat Garantme, puis par le renvoi du contrat de location dument signé et paraphé par courrier postal, accompagné de vos pièces justificatives d'identité.

DPE : D – 279 kWh/m²/an | GES : B – 10 kg CO₂/m²/an

🌟 Un logement prêt à vivre. Posez vos valises au cœur de Thonon-les-Bains.

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