A louer, chambres en colocation

*** PRESTATIONS DE L'APPARTEMENT ****
Grand T4 de 94m², très lumineux, entièrement rénové et meublé, au 14e étage (sur 16), calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, comprenant:
- une cuisine entièrement équipée (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-onde, petits électroménagers, ustensiles de cuisine et vaisselle)
- un grand hall et séjour avec salon d'angle et TV grand écran connecté à la fibre, avec coin salle à manger
- Salle de bain avec... lave-linge, et WC indépendant
- 3 Chambres individuelles : matelas double (140x190cm), bureau, chaise, dressing, chevet, lampe. Toutes les chambres se ferment à clés
- Nombreuses autres commodités: centrale à repasser, planche à repasser et de nombreux placards
L'accès à l’immeuble est sécurisé avec gardien.

** SITUATION DE L'APPARTEMENT ****
L’appartement est idéalement situé à proximité immédiat du campus de la Doua, à 700m du Parc de la Tête d'Or et à 5 min du périphérique.
Au pied de l'immeuble se trouvent les Trams 1 et 4 (l'arrêt Condorcet), qui donnent un accès direct aux 2 gares principales de Lyon (la Part Dieu et Perrache), ainsi que l'aéroport Saint Exupéry via la navette Rhône Express. Proximité métro par Charpennes (ligne A et Ligne B). Les écoles d'enseignement supérieur à proximité :
- Campus de la Doua à 5 minutes à pied (Polytech Lyon, INSA, IUT, université Claude Bernard Lyon 1)
- Campus de la Manufacture des Tabacs (université Jean Moulin Lyon 3) via le Tram 4 (20 min).

*** PRIX ****
Loyer mensuel / chambre: 480€ + 100 € de provisions de charges (électricité, chauffage collectif, eau chaude/froide, internet Fibre, Netflix, charges de copropriété).
Chambre 1 : 11 m2 (déjà louée)
Chambre 2 : 13 m2 (disponible à partir du 7/06/2026)
Chambre 3 : 15 m2 (disponible à partir du 7/06/2026)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 960€, avec garants demandés.
Pas de frais de dossier/frais d’agence. Bail individuel par chambre, non solidaire entre les colocataires.
Notes: - appartement Non-fumeur et les animaux ne sont pas acceptés. - Place de parking disponible pour 60€/mois dans la résidence sécurisée