Nouvelle colocation de 3 chambres à Vienne

Nouvelle colocation non-fumeur à Vienne de 3 chambres (expo sud) dans un appartement du type T4 de 65,52 m² après travaux d’isolation + une loggia de 2.8 m², entièrement meublé et équipé, lumineux, traversant et refait en 2022.
Au 1er étage dans un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur avec seulement 1 appartement par niveau, l’appartement possède un bon DPE (Classe énergie=C et GES =C) par rapport à certaines passoires énergivores qui coûtent cher en chauffage.
Les provisions pour les services et les charges sont de 60€ TTC/mois et par locataire (gaz, électricité, eau, internet (fibre), charges copropriété, entretien de la chaudière) mais tous ces contrats sont gérés par le propriétaire et en cas dépassement des coûts ou l’inverse, une régularisation sera faite à chaque locataire au prorata du temps passé dans l’appartement et les charges seront aussi révisables à chaque fin de contrat.
Le chauffage ainsi l’eau chaude sont produits par une chaudière gaz individuelle, donc les locataires pourront gérer eux-mêmes leurs propres consommations et en plus les contrats d’électricité et de gaz sont de type réglementé par l’État donc ce n’est pas les fournisseurs qui fixeront les prix.
Le stationnement est gratuit au pied de l’immeuble et il est situé à proximité des arrêts de bus ainsi que des commodités.
Les 3 chambres ont une vue dégagée donnant sur une rivière et un bois et ont chacune un lit double avec protection de matelas, 2 gros coussins et une couette ainsi qu’une armoire, une table de nuit, un volet roulant électrique et une corbeille à linge individuelle.
Elles sont aussi équipées pour le télétravail avec 1 bureau +1 siège + 1 RJ45 et Wi-Fi + 1 prise pour réception des chaînes TV ou SAT ainsi qu’un ventilateur à colonne.
La grande chambre (3) de plus de 12 m² a une table de chevet en plus ainsi qu’une commode, 1 pouf, des petits accessoires de bureau et elle est à louer 400€/mois HC.
Les chambres (1 et 2) font environ 10m² sont à louer 350€/mois HC chacune.
EQUIPEMENT PARTIES COMMUNES :
Le séjour fait environ 27m² (cuisine + salon)
LA CUISINE OUVERTE :
1 grande table/ 6 chaises /1 Grand Frigo-congélateur / 1 Four électrique / 1 Micro-onde / 1Plaque de cuisson avec 4 feux gaz / 1 Hotte / 1 Grille-pain/ de la Vaisselle /des Couverts / des Casseroles / des Poêles/ des couteaux de chef/ 2 poubelles/ etc...
LE SALON :
3 Fauteuils type club /3 Poufs/ 1 Table basse / 1 Meuble TV + 1 Smart TV 43 ‘/ 1 terminal satellite / 1 Box internet fibre
LA SALLE de BAIN :
1 douche 80X100cm à faible passage, avec porte à 3 battants / 1 sèche serviette électrique programmable / 1 meuble double vasque avec spots LED /1 placard pour les serviettes / 1 sèche-cheveux / une petite poubelle
BUANDERIE + WC :
Balais / Aspirateur / Kit de nettoyage / Balais serpillière Vileda / 1 Machine à laver/ 1 sèche-linge / 1 planche à repasser/ 1 fer à repasser/ 1 petit placard /1 grand placard encastré/…
LOGGIA de 2.8 m2 (non pris en compte dans la surface habitable) avec grand étendage donnant au-dessus de la cour intérieure.

Premier contact par mail en décrivant dans un premier temps votre situation personnelle ainsi que vos capacités du payement du loyer.

Pièces Nécessaires pour déposer votre candidature ainsi que pour votre Garant :
3 derniers Bulletins de Salaire - Avis d’imposition – Pièces d’identités - Contrats de Travail.

Le premier loyer sera payé d’avance, dès la remise des clefs.
La caution = 1 loyer HC

* Pas de frais de dossier ou d'état des lieux et pas de frais d’agence *
* Bail collectif mais sans clause de solidarité entre colocataires *

Premier contact par mail en me précisant au minimum (le motif de la demande, la date souhaitée pour entrer dans le logement, la durée de location...).
Merci de votre compréhension.