Colocation meublée rénovée de 3 chambres à Talence, proche des universités

COLOCATION ÉTUDIANTE OU JEUNE ACTIF À TALENCE :

Situé dans le quartier Thouars à Talence, cet appartement entièrement rénové de 74 m² propose 3 chambres meublées de 10 m², au sein d’une colocation confortable et fonctionnelle. Sa proximité avec les universités et la rocade extérieure Sud de Bordeaux en fait un logement adapté aux étudiants et aux jeunes actifs. Proche transports en commun : 2 lignes de bus relient directement à la majorité des universités de Talence, la gare Bordea...ux Saint Jean, le centre commercial Rive d’Arcins, et le centre ville de Bordeaux.

Installé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1976, l’appartement est classé D au DPE et bénéficie d’une loggia de 6 m². Un petit ascenseur est présent dans l’immeuble.

Une place de parking dans la résidence est incluse pour la collocation, et une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible devant la résidence.



UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ :

L’appartement se compose de quatre pièces entièrement rénovées, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. Chaque chambre dispose d’un grand dressing afin de faciliter le rangement. Une salle de bains spacieuse et un toilette sont partagées. Le logement est proposé meublé et équipé : les colocataires peuvent ainsi s’installer avec leurs effets personnels, sans avoir à prévoir l’achat des équipements essentiels.

Les équipements comprennent notamment :

- 3 Chambres : Literie de qualité Emma Matelas
- Salon : TV 55’’ Ambilight, Décodeur TV d’orange, Canapé-Lit
- Salle de Bain : Lave-linge séchant 10kg/6kg
- Cuisine équipée : four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur combiné 344 L, lave-vaisselle de 14 couverts, micro onde
- Une connexion Internet jusqu’à 2 Gb/s.
- Netflix, si demandé



LOYER ET CHARGES :

Le loyer est fixé à 620 € par chambre, charges comprises.

Les charges de 120€ sont incluses dans ce montant et couvrent :
- Charges communes
- L’électricité.
- Le chauffage.
- L’eau chaude.
- L’eau froide.
- Internet.
- Netflix, si demandé.

La colocation est proposée avec un bail solidaire. Le montant total est donc de 1 860 € par mois pour les 3 colocataires.

Cela signifie que les colocataires sont engagés ensemble envers le propriétaire pour le paiement du loyer et des charges. En cas d’impayé de l’un des colocataires, les autres peuvent être sollicités pour garantir le règlement des sommes dues, selon les conditions prévues dans le bail et les éventuelles clauses de solidarité.
Les conditions exactes de solidarité seront précisées dans le contrat de location.



DISPONIBILITÉ ET VISITES :

L’appartement est disponible dès maintenant.

Pour candidater, merci d’envoyer un dossier aussi complet que possible à l’adresse suivante :
[email protected]

Une caution correspondante à 2 mois de loyers sans charges sera demandée avant la restitution des clés, soit 1000€ par colocataires (500€x2).



DOSSIER LOCATIF À PRÉSENTER :

• Une pièce d’identité en cours de validité.
• Les 3 derniers justificatifs de revenus, si disponibles.
• Le dernier avis d’imposition ou de non-imposition.
• Un justificatif de domicile récent.
• Un justificatif de situation professionnelle : contrat de travail, attestation employeur, certificat de scolarité, carte d’étudiant ou document équivalent.
• Les 3 dernières quittances de loyer, si le candidat était déjà locataire.
• Tout document justifiant les ressources complémentaires, le cas échéant.