Colocation étudiants - Reims Fac de Sciences - IUT

Colocation à 7 minutes en vélo, 15 min à pieds de la fac de sciences / de l'IUT de Reims, dans un appartement refait à neuf, moderne, entièrement meublé / équipé de 104 m2, avec balcon (dont balcon privatif) : 2 chambres disponibles immédiatement dans une collocation pour 3 étudiants ou étudiantes.

Autres photos disponibles sur demandes pour les candidats réellement motivés.

Pour faire simple, nous souhaitons juste des personnes normales, simples à vivre, sérieuses dans la vie et... dans leurs études, qui prennent soin des choses. En retour, un logement propre, neuf, moderne, équipé avec des appareils neufs, sous garantie, et un propriétaire qui fera en sorte d'accommoder au mieux.
Priorité aux occupants désireuses de rester plusieurs années, avec une garantie VISALE validée.

Sécurisé : badges à l'entrée, porte blindée, interphone. Sur le palier : uniquement 2 appartements
Bonus : ce n’est pas une collocation solidaire - chaque personne est responsable de son loyer et de l'assurance de sa chambre.

Surface des chambres disponibles :
- 12 m2 + 4m2 de balcon - 480 euros hors charges
- 10.20 m2 - 410 euros hors charges
Compter environ 80 euros de charge forfaitaire en sus (chauffage collectif, eau - hors électricité : compter 20 euros par mois et par personne)

Complément : les autres frais (box internet, renouvellement des produits d’entretien…) seront à gérer entre les occupants.
Heureusement :
- DPE 4, chauffage collectif et géothermie, faible consommation électrique + rénovation complète (isolation, raccordement au chauffage biomasse de la ville prévus début 2027 - baisse des charges et amélioration de la qualité d'habitation à venir donc)
- appareils neufs et à faible consommation
- la facture d'électricité sera au nom du propriétaire, avec régularisation trimestrielle si fort dépassement

Coté meubles : principalement IKEA
- dans le double séjour (de 42m2): banquette 3 places, table basse, meuble télé et téléviseur 40 pouces, table de salon extensible et ses 4 chaises + accès au balcon de 9m2 + Interphone avec caméra
- dans la cuisine équipée Schmidt : frigo avec congélateur (3 emplacements distincts), four + hotte moderne + plaque à induction, lave-vaisselle, machine Nespresso, bouilloire, micro-ondes, grille pain + vaisselle / casseroles / poêles et couverts en nombre suffisant
- dans les chambres : bureau de travail, lit 120*200 et matelas à ressorts ensachés, 2 couettes (chaude et normales) et 2 oreillers, housses de couette et taies d'oreiller, ainsi que des serviettes de bain / mains / et visage. Coté rangement : une commode et/ou une armoire.
- dans toutes les pièces : volet roulant, radiateurs thermostatiques (à venir, suite rénovation)
- Salle de bain / toilettes : salle avec baignoire, miroir et meuble sous vasque + une sale d'eau avec douche - rénovation style moderne

Accès / quartier : à quelques minutes à pieds des arrêts de bus, dans un quartier en pleine rénovation moderne, avec, au pied de l'immeuble : un centre commercial Carrefour, un coiffeur, une boulangerie, un kébabier, et plusieurs autres magasins. Proche de la mairie, de la caserne de gendarmerie et du commissariat, quartier très calme et familial, avec un jardin juste à coté
Bonus : des places de parking disponibles en emplacement libre juste au pied de l'immeuble

A l'entrée dans la colocation : paiement du mois en cours et de la caution (1 mois de loyer hors charges).
Un versement automatique devra être mis en place pour être reçu le 5 de chaque mois (tout retard non justifié entrainera le déclenchement instantané de la procédure d'exclusion avec 1 mois de préavis). Régulation en fin d'année sur les charges.