Chambre dans une grande maison avec jardin près du Campus

Bonjour !
Colocation chez l'habitant, trois chambres meublées à louer dans une maison mitoyenne de 120m² toute équipée avec une véranda et un jardin dans le quartier Beaulieu. (deux chambres sont actuellement louées, il en reste une)

Campus universitaire à 200m, tous commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, tabac, etc) à 150m place des Templiers, centre commercial et Intermarché à 400m, des bus à 150m pour vous emmener partout dans Poitiers et à la gare en 15mn. Dans un quarti...er très calme, avec une place pour se garer devant la maison (voire 2 en se serrant un peu), et d'autres places généralement libres à proximité. la grille au fond du jardin donne directement sur un réseau de petits parcs entre les pâtés de maison, et au parc urbain Beaulieu à 150m.

- Les chambres :
Les 3 chambres à louer sont meublées avec des lits de 140x190, un grand bureau, un siège, une table de chevet et un placard, avec une grande fenêtre lumineuse. Les draps, couettes, coussins, etc sont fournis. Les chambres ont une serrure.

La plus grande chambre (11m²) et la plus petite chambre (9m²) sont déjà louées.
La chambre disponible à partir de Juin 2026 fait 10m². Le loyer est de 265€ + 70€ de charges prévisionnelles soit 335€. C'est la chambre aux murs blancs dans les photos.

- Grand placard supplémentaire sur le palier pour les linges mais où il reste de la place pour d'autres affaires.

- Salon/salle à manger de 22m² avec une grande table et 8 chaises, canapé et télé de 146cm (possibilité d'y brancher vos consoles de jeu), un coin du salon me sert à stocker mes instruments de musique.

- Grande cuisine toute équipée de 12m² avec four traditionnel et micro-onde, grand frigo, plaques à induction, larges plans de travail. Pas de lave-vaisselle pour le moment mais j'en envisage l'achat.

- Grande véranda coupée en 2 parties par une cloison pour faire mon bureau d'un côté, l'autre partie faisant office de salon supplémentaire de 10m² avec 2 canapés.

- Jardin de 50m² avec table de jardin et 7 chaises

- Salle de bain à l'étage (à côté des chambres) de 3,5m² avec baignoire

- WC au rez-de-chaussée

- Un grand garage servant pour l'instant à stocker beaucoup d'affaires qui n'ont pas encore de rangements dédiés mais ou vous trouverez aussi la machine à laver.

Pour faire dormir des ami·e·s de passage, le canapé du salon et l'un des 2 de la véranda sont des clic-clac.

Conditions de location :
Les charges prévisionnelles de 70 euros incluent l'eau, l'électricité (dont chauffage), internet par la fibre 8G directement par des prises murales dans les chambres et WiFi 6 dans toute la maison, abonnements Netflix, Prime Vidéo et Disney+ inclus avec internet. Les produits ménagers et le ménage seront à répartir équitablement entre nous.

J'ai une chatte un peu timide mais très amicale et affectueuse quand elle commence à connaître les gens.

Les baux de chaque chambre sont éligibles aux aides aux logements/APL.

Les personnes vivant actuellement dans la maison :
- Je suis un vidéaste et musicien de 46 ans, je loue des chambres pour me faire un complément de revenu mais aussi pour retrouver l'ambiance conviviale de colocation à laquelle je suis habitué depuis 10 ans. Je travaille à domicile donc je suis presque tout le temps à la maison entre ma chambre, mon bureau et à terme le studio de tournage. J'ai des horaires assez aléatoires mais les pièces sont bien isolées et on ne se dérangera pas.
J'ai organisé la maison de manière à ce que moi comme les locataires puissions profiter à notre guise des espaces communs sans nous marcher dessus.
Il est possible que ma compagne vienne habiter avec nous en cours d'année.

- La locataire de la grande chambre est une étudiante française de 21 ans
- La locataire de la petite chambre est une étudiante togolaise de 18 ans