Colocation Pessac haut de gamme à 12 min de l’université : chambre cosy au calme avec Wifi rapide

Vous cherchez une colocation dans un environnement calme et proche de l’Université de Bordeaux ?

Au 3e étage d’une résidence de standing (année 70), 3 chambres meublées et confortables de 10 m² vous attendent. Très lumineuses, vous pouvez travailler ou vous détendre en toute quiétude.

Dans chaque chambre, vous trouvez :
・ une table de chevet et un lit simple (90 x 190 cm) très confortable pour profiter d’un sommeil profond ;
・ un espace de travail studieux avec de nombreux rangements, une chaise de qualité, une lampe pratique et un accès Internet gratuit pour travailler avec efficacité (le wifi est excellent) ;
・ une grande armoire très utile pour organiser facilement vos affaires personnelles ;
・ un miroir mural pour vous apprêter aisément.

Situé sur l’avenue de Canéjan, l’appartement mesure 82 m² et accueille 4 colocataires.

Rénové en 2021 avec salon agréable, cuisine équipée et 2 salles de bains, le logement est joliment aménagé.

Grâce au double vitrage, vous appréciez un environnement paisible et une température idéale (des radiateurs électriques chauffent le logement).

Le salon de 17,88 m² est doté d’un canapé 3 places généreux, d’un fauteuil 1 place confortable, d’une table basse et d’une télévision à écran plat.

Tout est pensé pour que vous puissiez y vivre des moments conviviaux.

La cuisine de 9,84 m² comprend une plaque à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un four, un micro-ondes, une bouilloire, un grille-pain, une machine à café, la vaisselle... et même un lave-vaisselle pour faciliter votre quotidien !

Manger sur le pouce ou concocter de bons petits plats se révèlent un jeu d’enfants.

Les 2 salles de bains sont astucieusement aménagées. Elles proposent une grande cabine de douche, un meuble vasque malin et un large miroir. Vous vous y préparez sereinement.

Enfin, pour vous ressourcer, vous bénéficiez d’un balcon ensoleillé de 3,37 m² avec table en bois et 4 chaises.

À noter : vous disposez d’un lave-linge et d’un sèche-linge.


〉 LE QUARTIER

Le logement se situe dans un quartier calme et verdoyant.

Vous y appréciez la proximité de la station de tramway “ la Châtaigneraie” (ligne B).

Vous traversez seulement la rue pour la rejoindre (1 minute à pied). Pas de perte de temps et pas de perte d'énergie pour vous rendre à l’université (en 12 minutes ou 14 minutes à vélo) et à la gare SNCF.

Juste à côté, l’arrêt de bus (lignes 24, 34 et 54).

Vous êtes véhiculé ? L’entrée de l’autoroute A 63 est à 7 minutes.

Pour vos courses du quotidien, vous trouvez à 10 minutes à pied : un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et un bureau de tabac.

À 10 minutes en bus, vous rejoignez le centre commercial Bois de Bersol.

Pour décompresser, le parc du Château de Camponac est à 12 minutes à pied.

Enfin, l’hôpital de Bordeaux est à 4 minutes en voiture.


〉 DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

・ Durée de validité du DPE : valable jusqu’au 31/12/2024 (réalisé le 23 juin 2020).
・ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 910 €

(année de référence pour établir l’estimation : 2015).


〉 LE LOYER

Les informations clés :
・ Bail commun sans clause de solidarité ;
・ Durée du bail : 1 an ;
・ Pas de caution solidaire ;
・ Préavis 1 mois ;
・ Éligible à l'APL ;
・ Caution : 1 mois de loyer hors charges ;
・ Charges : 60 €/mois ;
・ Loyer : 460 €/mois hors charges ;
・ Honoraires de location 130 € / TTC ;
・ Disponible le 18/01/2023 ;
・ Loyer TTC : 520 €/mois.

Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à me contacter. Je vous réponds rapidement.