Chambre 13.05m2 dans colocation triplex 83m2 + ter

Belle chambre de 13.05m2 dans colocation triplex 3 chambres de 83 M2 de 2009 avec terrasse arborée de 12 m2 proche fac et tram . Bail individuel

Dispo a partir de fin mars 2026 (fin du préavis de départ le 25 mars mais possible mi mars car le locataire actuel désire réduire son préavis de départ)

-Chambre 13.05 M2 (déco Londres)

Loyer mensuel:465 € CC (loyer 385+ provision charges 80€)

Le forfait de provision de charges de 80€ / mois comprend l'eau, l'électricité, le chauffage, l'e...au chaude, les charges de copropriété, la taxe d'ordures ménagères, internet et l'entretien annuel de la chaudière. La régularisation se fait annuellement.
Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz individuelle récente.

Pour votre sécurité l'appartement est équipé de 2 détecteurs de fumée et d'1 détecteur de monoxyde de carbone

L'appartement en rez de chaussée s'apparente à une maison de ville et est situé dans une copropriété de 19 lots calme et sécurisée par un portail.
Récemment rénové et VMC neuve a été installée début 2022. Logement non énergivore (DPE C). Entièrement équipé:

➤ Commun aux 3 colocataires:

-Entrée avec meuble à chaussures et patère

- Cuisine entièrement équipée et meublée. Grand frigo/congélateur, lave vaisselle, plaque induction, hotte, four micro ondes, four traditionnel, grille pain, cafetière TASSIMO, friteuse Actifry, appareil gaufres/croques monsieur/grill, la vaisselle et ustensiles

- 1 placard sous escalier:

colonne à étagères avec zone pour chacun pour ranger ses effets personnels (chaussures, boites de conserves...), 1 patère, 1 table et fer à repasser, 1 aspirateur, le nécessaire de ménage et 1 marche pied

-1 salon/séjour ouvert sur la terrasse avec coin repas banquette table + 2 chaises, 1 canapé 3 places + 1 fauteuil d'appoint, 1 table basse, 1 lampe sur pied, 1 meuble TV et 1 TV

-1 terrasse de 12 m2 en rez de chaussée, clôturée et à l'abri des regards grâce à sa haie et panneaux d'occultation, avec 1 table de jardin et 4 chaises

-1 salle de bain avec baignoire, 1 lave linge, meuble sous vasque, meuble de rangement mural et colonne de rangement, 1 sèche serviette et 1 crochet à serviette supplémentaire, 1 bac de rangement mural pour shampoing et gel douche par colocataire.

-1 WC séparé avec meuble de rangement haut

➤ Descriptif de la chambre:

Chambre de 13,05 M2 déco Londres au 1er étage du triplex, chambre fermée par un verrou individuel à clé , possède 1 sommier sur pieds et 1 matelas 140X190 cm, 1 protège matelas imperméable, 1 couette, 1 oreiller,1 dressing et 1 placard, tables de chevet, lampe de chevet, 1 bureau, 1 chaise, 1 lampe de bureau, 1 grand miroir, 1 pêle-mêle photo à personnaliser avec ses propres photos, 1 patère, 1 panier à linge, 1 étendoir à linge

Les autres colocataires:
- chambre 1 de 13,86 m2 au 1er étage actuellement louée à un jeune ingénieur en écologie/agriculture de 29 ans
- chambre 2 de 14,21 m2 au 2er étage actuellement louée à un étudiant en licence physique accès santé de 22 ans

Bail individuel (chacun son bail) .
Pas de clause de solidarité entre les colocataires (vous n'êtes pas redevable du non paiement des autres)
Dépôt de garantie 600€

Possibilité d envoi sur demande d une visite video

Préavis de départ 1 mois
Direct propriétaire pas de frais d agence ou de frais de bail
Profil recherché étudiant, stagiaire, jeune actif(ve).

Situation du logement: rue Romain Rolland 45100 ORLEANS

A 500 m de Aldi et d'une épicerie
A 550 m du tram de la place de l'Indien (commerces boulangerie kebab fast food, pharmacie, coiffeur, auto école, tabac, banques)
A 650 m de Polytech et du CHR
A 750 m de l'UFR Lettres Langues et Sciences humaines
A 850 m de l'IUT
A 1,1 km du CROUS et du Bouillon
A 1 km de l'UFR Droits , de la bibliothèque universitaire et du lycée voltaire
A 1,3 km de l'UFR Sciences et du Leclerc
A 1,6 km de l'UFR STAPS
A 9.5 km du lab'O (tram et bus 1)
A 11km de la gare et du centre ville d'Orléans nord (30min en tram)