Trouvez votre logement en colocation à Lyon 5 !

La colocation Lyon 5 est une recherche qui monte en volume chaque mois, notamment à l'approche de la rentrée. Les jeunes cherchent une chambre ou un appartement à partager dans cet arrondissement de Lyon. Avec la pression immobilière, la colocation devient une solution de plus en plus fréquente. De plus, le 5e combine vie calme, proximité du centre-ville et bons réseaux de transport. Heureusement, de nombreuses locations sont proposées, allant du logement étudiant au meublé avec balcon ou parking. Les colocations Lyon dans le 5è arrondissement se multiplient dans des quartiers variés, dont le Vieux Lyon et Point du Jour. A la recherche des bonnes infos ? Ce guide propose une analyse concrète du marché local, des niveaux de loyer, des zones à privilégier et des conseils pour choisir une colocation meublée Lyon adaptée à chaque profil.

Pourquoi choisir une colocation à Lyon 5 ?

Le 5e arrondissement se positionne comme une alternative solide face aux quartiers centraux. La colocation Lyon 5 séduit par la diversité des logements, l’ambiance de quartier et les prix parfois plus modérés.

Un secteur bien connecté

Le secteur reste bien relié au reste de la ville. Métro D, funiculaires, lignes de bus… tout converge vers Perrache, Bellecour et la Part-Dieu. Plusieurs quartiers offrent un bon rapport confort/prix. Champvert et Ménival proposent des locations avec des loyers moins élevés. Le Vieux Lyon, plus touristique, attire pour son cachet mais reste plus cher.

Les offres comprennent des appartements meublés, studios ou chambres en colocation Lyon, parfois avec balcon ou parking. L’offre reste stable sur l’année, mais les disponibilités baissent à la rentrée.

Une zone étudiante active

Plusieurs écoles et facultés se situent à proximité. L’Université Catholique de Lyon (campus Carnot), les écoles de soins et les BTS du secteur alimentent la demande. Aussi, de nombreuses colocations meublées s’adressent aux étudiants et jeunes actifs.

Les logements comportent souvent entre trois et cinq pièces à Lyon. Les colocataires partagent une cuisine, un salon et disposent de chambres équipées : lit, rangements, parfois table chevet lampe. Certains appartements proposent un petit extérieur ou un meuble de balcon.

Profil des étudiants et jeunes actifs à Lyon 5

La demande locative dans le 5e arrondissement vient en majorité d’étudiants et de jeunes actifs. Le format colocation s’adapte à ces profils, avec des loyers partagés et des surfaces plus grandes.

Un  logement meublé à proximité des écoles

Les campus proches renforcent la demande : UCLy, formations paramédicales, écoles privées. Le logement étudiant dans le 5e se concentre autour de Saint-Just, Point du Jour et Champvert. Les logements sont souvent des colocations meublées, avec des chambres en colocation disponibles. La plupart sont équipées et incluent cuisine, salle de bain partagée et mobilier standard. Les annonces précisent la surface en mètres, le nombre de pièces et les charges incluses.

Partage de loyer et confort collectif pour les jeunes actifs

Beaucoup de jeunes salariés choisissent le 5e pour sa tranquillité. Ils recherchent un appartement meublé colocation, souvent partagé avec d’autres professionnels. Le format colocation mixte appartement est fréquent. Les biens comportent souvent 3 à 4 chambres, parfois un parking, un balcon et un espace de vie commun. Le loyer global peut atteindre 1 800 € pour un grand logement, mais revient moins cher par personne qu’une location d’appartement individuel. Les zones proches de Oullins Pierre Bénite offrent aussi des alternatives bien desservies, avec des locations plus accessibles.

Prix et loyer moyen d’une colocation à Lyon 5

Le marché locatif à Lyon reste tendu. Dans ce contexte, la colocation permet de réduire le loyer tout en accédant à un logement plus grand ou mieux situé. Le 5e arrondissement offre un bon compromis : accessible, calme, mais bien desservi.

Le niveau de loyer par chambre

Une chambre colocation dans le 5e arrondissement coûte entre 450 € et 600 € charges comprises. Le montant varie selon plusieurs critères : nombre de pièces, équipements disponibles, présence d’un balcon ou d’un parking. Les logements proches du Cœur Vieux Lyon affichent les loyers les plus élevés. Les zones comme Champvert ou Ménival restent plus abordables. Les colocations Lyon situées dans des immeubles récents ou rénovés sont généralement plus chères, surtout lorsqu’elles incluent des prestations comme balcon Lyon ou garage.

L'influence du type de logement

Les logements en colocation meublée Lyon incluent en général lit, bureau, table chevet lampe, cuisine équipée. Le meublé reste plus cher, mais le coût est réparti entre les colocataires. Dans un appartement pièces type T4 ou T5, le loyer global peut atteindre 1 800 €, mais chaque colocataire paie environ 500 €, ce qui reste compétitif face à une location d’appartement seul.

Les éléments à vérifier dans chaque annonce

Avant de signer, il faut examiner le type de meublé, la répartition des charges et les équipements. Certains logements proposent un meuble de balcon, d’autres un bureau dans chaque chambre, ou un électroménager complet. Les annonces doivent indiquer la surface en mètres, la disponibilité des chambres et les équipements communs.

Les quartiers du 5e : où vivre en colocation ?

Le 5e arrondissement de Lyon se compose de plusieurs zones distinctes. Chaque quartier présente des avantages selon le budget, le mode de vie et les priorités (proximité transports, calme, surface). La colocation Lyon s’adapte à tous les profils grâce à cette diversité.

Vieux Lyon : historique, vivant, plus cher

Le Cœur Vieux Lyon attire par son charme. L’ambiance y reste animée, les immeubles anciens ont du cachet. Les appartements meublés sont souvent spacieux, avec plafonds hauts et pierres apparentes. La colocation y coûte plus cher, surtout pour les logements avec balcon ou vue sur la Saône. Ce secteur reste recherché par les étudiants en arts, en architecture ou les jeunes actifs qui travaillent en Presqu'île. Les annonces mentionnent souvent des T3 ou T4 avec des pièces à Lyon bien distribuées, parfois en duplex.

Saint-Just / Fourvière : pratique et résidentiel

Proche du centre, bien desservi par le funiculaire, Saint-Just attire pour sa praticité. Le quartier reste calme. Les logements sont majoritairement en colocation meublée, avec des prix plus raisonnables que dans le centre. On y trouve régulièrement des chambres colocation disponibles, souvent dans des appartements familiaux transformés. La colline de Fourvière offre aussi un bon compromis entre nature et proximité urbaine.

Point du Jour / Champvert : accessible, bien desservi

Point du Jour séduit par ses commerces, ses parcs et son ambiance de quartier. Les immeubles des années 70-80 proposent de grandes surfaces, idéales pour la colocation mixte appartement. La location Lyon dans cette zone coûte moins cher au mètre carré que dans les arrondissements centraux. Champvert fonctionne de la même façon. Les logements sont fonctionnels, souvent avec parking, balcon et espaces communs spacieux. Ce sont les zones où se concentrent de nombreuses colocations Lyon.

Ménival / Trion : calme et connecté

Plus éloignés, ces secteurs restent accessibles en bus. Le loyer y est plus bas. Les appartements sont grands, bien adaptés à la colocation. Ces quartiers attirent les groupes de colocataires qui recherchent du confort à prix réduit, souvent avec des équipements complets.

Comment trouver une chambre en colocation à Lyon 5 ?

Le marché de la colocation à Lyon, surtout dans le 5e arrondissement, reste dynamique. Les chambres colocation disponibles partent vite, surtout entre juin et septembre. Il faut donc chercher au bon moment, sur les bonnes plateformes et savoir lire une annonce efficacement.

Où chercher les annonces ?

Plusieurs sites publient des offres actualisées. Immojeune et les groupes Facebook spécialisés permettent de repérer une chambre en colocation Lyon dans un appartement meublé ou vide. Les annonces mentionnent généralement le nombre de pièces, la surface en mètres, les charges, les équipements et parfois la date de disponibilité. Il faut être réactif et préparer un dossier complet dès le premier contact.

Ce que vérifie un bon dossier

Les colocations attirent beaucoup de candidats. Les propriétaires ou colocataires demandent souvent :

• carte d’identité ;
• contrat ou attestation de scolarité ;
• garant ou Visale ;
• bulletins de salaire ou justificatifs de revenus.

La qualité du dossier peut faire la différence, surtout pour une colocation meublée Lyon bien située avec parking Lyon ou balcon.

Bien lire les annonces

Certaines formules reviennent souvent :

• appartement pièces : attention au nombre de vraies chambres ;
• colocation meublée : tous les meubles ne sont pas inclus (vérifier la présence d’un meuble de balcon, d’une table chevet lampe…) ;
• disponible chambre : la date de début peut ne pas être immédiate ;
• loyer charges comprises : toujours demander le détail.

Les offres en location Lyon diffèrent selon les quartiers. Dans le Vieux Lyon, les loyers sont plus élevés, mais la localisation compense. À Point du Jour ou Champvert, le prix baisse, mais les transports prennent plus de temps.

Les aides au logement disponibles en colocation à Lyon 5

Les locataires en colocation Lyon 5 peuvent bénéficier d’aides financières pour réduire leur loyer. Ces dispositifs sont cumulables avec un bail collectif ou individuel. Ils s’adressent autant aux étudiants qu’aux jeunes actifs, selon le niveau de ressources.

L'aide personnalisée au logement (APL)

L’APL concerne la majorité des colocataires. Elle est versée par la CAF. Pour y avoir droit, le logement doit être conventionné. La plupart des colocations meublées récentes le sont, surtout dans les résidences étudiantes ou les locations gérées par des agences. Chaque colocataire doit faire sa demande séparément. Le calcul dépend du loyer, de la surface en mètres, du nombre de colocataires et des revenus. L’aide est directement versée au locataire ou au bailleur.

L'allocation de logement sociale (ALS)

Quand l’APL ne s’applique pas, l’ALS prend le relais. Elle couvre les locations non conventionnées. Beaucoup de appartements meublés dans le 5e arrondissement relèvent de ce cas. Le montant est souvent un peu plus faible, mais reste significatif pour les petits budgets. Cette aide fonctionne aussi en colocation, même dans un bail collectif. Il faut indiquer clairement le nombre de colocataires dans la demande.

La garantie Visale : garantie gratuite pour les bailleurs

Visale ne réduit pas directement le loyer, mais facilite l’accès à la location. C’est une garantie de loyer gratuite, proposée par Action Logement. Elle rassure les propriétaires et remplace un garant physique.

Les profils éligibles :

• Étudiants de moins de 30 ans ;
• Salariés en contrat précaire ou nouvel emploi ;
• Jeunes en alternance.

Visale fonctionne aussi pour une colocation mixte appartement.

D'autres aides possibles

Des aides régionales peuvent compléter les dispositifs nationaux. En Auvergne-Rhône-Alpes, certaines communes ou intercommunalités accordent des primes ponctuelles pour le logement étudiant, notamment pour l’installation ou la mobilité. Les bourses sur critères sociaux (CROUS) n’impactent pas le droit à l’APL ou à l’ALS. Les deux peuvent être perçues en parallèle.

Conseils pour une colocation réussie à Lyon 5

Vivre en colocation Lyon permet de partager un loyer, d’accéder à un logement plus grand et de rencontrer d’autres profils. Mais une bonne organisation reste indispensable pour que tout se passe bien.

Choisir les bons colocataires

Un bon équilibre repose sur des modes de vie compatibles. Avant de signer, il faut échanger sur les horaires, les habitudes, le rythme de travail ou d’études. Dans une colocation mixte appartement, la transparence évite les malentendus.

Certaines colocations Lyon 5è arrondissement fonctionnent autour d’un projet commun : étudiants en médecine, jeunes actifs, profils internationaux. D’autres préfèrent une rotation plus souple. Tout dépend des attentes de chacun.

Clarifier les règles dès le début

Le contrat de location fixe le cadre. Dans une colocation meublée, les conditions de départ et la répartition des charges doivent être écrites. Un tableau de répartition simple peut suffire pour l’électricité, l’abonnement internet ou les produits communs. En cas de location d’appartement avec plusieurs noms sur le bail, tous sont solidaires. Il faut donc bien choisir avant de signer. La rédaction d’un pacte de colocation peut aussi sécuriser certains points comme le partage du dépôt de garantie ou la durée minimale d’engagement.

S’organiser pour éviter les tensions

Répartition des tâches, gestion du ménage, achats communs : la communication reste centrale. Beaucoup utilisent des outils simples comme un tableau, un agenda partagé ou des applications gratuites. Certaines locations offrent un cadre qui limite les frictions : appartement meublé colocation avec plusieurs salles d’eau, cuisine équipée, pièces à Lyon bien séparées, présence d’un balcon ou d’un parking pour plus de confort.

Focus sur les spécificités du marché lyonnais

Le marché de la location Lyon évolue vite. Le contexte réglementaire, les différences entre arrondissements et la pression locative influencent directement le fonctionnement des colocations.

Un marché tendu mais stable

La demande reste forte. Le nombre d'étudiants et de jeunes actifs augmente chaque année. Le 5e arrondissement fait partie des zones où la colocation progresse, notamment grâce à des appartements pièces plus grands et souvent moins chers que dans le 2e ou le 6e.

En parallèle, la construction de nouveaux logements se concentre surtout sur la périphérie. Cela renforce l’attractivité des colocations Lyon déjà existantes, notamment dans les secteurs bien desservis du 5e.

La règlementation locale et obligations

Lyon applique un encadrement des loyers sur certains secteurs depuis 2021. Pour les locations concernées, le loyer de base ne peut pas dépasser un plafond fixé par décret. Le 5e arrondissement est en partie inclus dans ce zonage. Il est donc nécessaire de vérifier si le bien respecte la grille selon la surface en mètres, l’année de construction, le niveau d’équipement (meublé, balcon, parking, etc.).

Le bail en colocation meublée suit les règles de la loi ALUR. Il peut être collectif ou individuel. Dans les deux cas, il doit préciser les montants exacts, la durée et la répartition des pièces.

Le comparatif rapide avec d’autres marchés

Contrairement au logement étudiant Paris, où les studios dominent, Lyon propose encore des surfaces plus généreuses, surtout dans les appartements meublés partagés. La colocation reste plus répandue dans les arrondissements périphériques (5e, 7e, 8e), car les loyers restent sous contrôle et les logements plus adaptés. Les annonces dans le 5e sont souvent plus stables dans le temps. Moins de turnover, davantage de locations à long terme et une offre moins sujette à la saisonnalité que dans le centre-ville.

Mode de vie et transports dans le 5e arrondissement de Lyon

Le 5e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie équilibré. Il attire pour son ambiance calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre. Ce cadre séduit les colocataires qui recherchent à la fois du confort et de la simplicité au quotidien.

Un environnement calme et vivant

Le 5e combine plusieurs atmosphères. Le Vieux Lyon, classé au patrimoine de l’UNESCO, reste très touristique. Mais d’autres secteurs comme Point du Jour, Trion ou Ménival conservent une ambiance résidentielle. Les commerces de proximité, marchés, parcs et services sont nombreux. Les logements disponibles sont variés : colocation meublée, appartement pièces, grandes surfaces familiales transformées en colocation mixte appartement. Certains logements disposent d’un balcon, d’un espace de stockage ou d’un parking, ce qui renforce le confort au quotidien. L’ambiance reste calme en soirée, avec une densité plus faible que dans les arrondissements centraux. Les colocations Lyon dans le 5e conviennent bien aux rythmes d’études ou de travail.

Un accès simple au reste de la ville

Le 5e est bien relié au reste de Lyon grâce aux transports en commun :

• Métro D (stations Vieux Lyon et Gorge de Loup) ;
• Funiculaires pour accéder à Fourvière et Saint-Just ;
• Bus C20, C21, 45, 90, 49 qui desservent les secteurs plus hauts ;
• Accès rapide à Perrache, Bellecour, Gerland et Vaise.

Les lignes circulent tôt le matin et jusqu’à tard le soir, ce qui permet de vivre dans le 5e tout en travaillant ou étudiant ailleurs dans la ville. Les temps de trajet sont raisonnables : entre 10 et 25 minutes vers les pôles d’activité majeurs.

Certaines locations comprennent un parking Lyon, ce qui reste utile pour les colocataires motorisés, notamment en limite de commune, vers Oullins Pierre Bénite.

Colocation Lyon 5 : ce qu'il y a à retenir

La colocation Lyon 5 combine plusieurs avantages concrets : des loyers plus accessibles que dans le centre, des appartements meublés spacieux, une bonne qualité de vie et des transports efficaces. Les quartiers comme le Vieux Lyon, Champvert, Point du Jour ou Saint-Just répondent à des profils différents : étudiants, jeunes actifs, familles en transition. Le 5e arrondissement reste une zone stable, bien placée dans le marché lyonnais. Les colocations à Lyon s’adaptent aux besoins actuels : meublé, pièces bien distribuées, balcon, parking et surtout loyers partagés. Avant de signer, il est important de vérifier chaque annonce, les équipements, le mode de bail et la compatibilité avec les autres occupants. Une bonne organisation fait la différence, surtout dans un contexte locatif de plus en plus concurrentiel à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Consultez nos annonces de colocation dans les autres arrondissements de Lyon : 

• Colocation à Lyon 
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Tableau récapitulatif

FAQ - Colocation à Lyon 05 en France