PARTICULIER COLOCATION T5
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Chambre lumineuse et spacieuse dans colocation de standing

Localisation 46 rue de la Gravière - 63000 Clermont-Ferrand

Date publication Publiée il y a 12 jours

Cette annonce accepte
   Garantme    Visale

Equipements et services du logement

Meublé Meublé
Chauffage Chauffage
Wifi inclus Wifi inclus
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Parking à vélo Parking à vélo
Linge fourni Linge fourni
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places

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Description du logement

La colocation se situe à Montferrand dans le centre historique. Ce F5 de 103m² a entièrement été refait à neuf l’été 2021, meublé et équipé spécifiquement pour la vie en colocation.
Situé au 3ème étage sans vis-à-vis, sans ascenseur, avec 2 superbes vues panoramiques sur le Puy-de-Dôme et le centre-ville ainsi que sur le cœur de Montferrand. Aucun voisin au-dessus. Immeuble calme avec un seul logement par étage.
Idéalement placé : 46 rue de la gravière, proche toutes commodités (supérettes, boulangerie, cafés, restaurants, poste, banques…). Tram ligne A arrêt Gravière et stations C.Vélo à côté. Proche CHU Estaing, sites Michelin, stade, commissariat central. A 8mn en tram de Jaude. Autoroute et grandes zones commerciales proches et très faciles d’accès.
Photos et video : https://drive.google.com/drive/folders/18MPuKPwMi7uMHLc7QiZUJyZ4ugfVcFuH?usp=sharing

LES PARTIES COMMUNES
50.7m² de parties communes
ENTREE
Dans le large couloir qui fait hall d’entrée et qui dessert toutes les pièces de l’appartement.
Entrée avec desserte à 2 tiroirs, Miroir, Portes manteaux, Meuble à chaussures à 4 compartiments

LA PIECE DE VIE
30m² avec salon cosy et cuisine toute équipée.
3 larges fenêtres avec vue sur la chaine des puys et Clermont centre.
Volets à projection à l’italienne.
Coté détente, un salon confortable.
Grand canapé 3 places
Fauteuil
Grande table basse + table d’appoint
Meuble TV
TV Android connectée à la fibre
Etagère
Tapis
Côté cuisine, une cuisine intégrée toute équipée et un espace repas
Grand réfrigérateur-congélateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Four
Four à micro-ondes
Plaque de cuisson à gaz
Meuble poubelle et tri sélectif
Placards de rangement très nombreux en haut et en bas
Petit électroménager : cafetière, presse-agrume, bouilloire, grille-pain, gaufrier/croque-monsieur.
Vaisselle en quantité, ustensiles de cuisine et de cuisson.

Table repas de 150x80 cm, 4 chaises. Possibilité de manger à 8.

Chaudière à gaz qui produit également l’eau chaude dissimulée dans un placard de la cuisine

SALLE DE BAIN 1
Equipée d’une douche à l’italienne ouverte avec une colonne de douche
Un grand meuble 3 portes avec vasque encastrée.
Une large armoire de toilette à 3 portes miroirs avec rangements. Eclairage par le haut.
Un radiateur sèche serviette
Une prise électrique

SALLE DE BAIN 2
Equipée d’une douche à l’italienne fermée par porte coulissante avec une colonne de douche
Un meuble à 2 tiroirs et vasque.
Une armoire de toilette à 2 portes miroirs avec rangements. Eclairage par le haut.
Un radiateur sèche serviette
Une prise électrique

WC
Toilettes indépendante.

COULOIR
Le couloir dessert les 2 salles de bain, le WC et les 4 chambres.
Dans le placard au bout du couloir se trouve le nécessaire de nettoyage (aspirateur, étendoir à linge, fer et table à repasser…).
Ce placard est très vaste et permet de ranger vos objets encombrants.

LES PARTIES PRIVATIVES
CHAMBRE 2 – YIN YANG
13.3m² avec vue sur le village de Montferrand
Orientation Est. Donne sur la cours.
Grande fenêtre à 3 ouvrants. Volets à projection à l’italienne. Rideaux opaques.
Lit double 140x190 avec matelas épais et confortable.
Linge de lit fourni : 1 alèse, 2 draps housse, 1 couette avec housse, 2 oreillers avec taies.
Table de chevet avec tiroir et lampe
Miroir déco, Tapis
Placard de rangement encastré avec penderie et tablettes
Bureau avec prise internet, chaise, et lampe de bureau.
TV connectée Android reliée à la box.
Serrure individuelle.
Loyer : 390€ de loyer + 70€ de charges (23/08/2022)

CHAMBRE 3 – ZEN
(Maria) ((Hiro)) (Florien )
12.5m² avec vue sur le village de Montferrand
Orientation Est. Donne sur la cours.
Grande fenêtre à 3 ouvrants. Volets à projection à l’italienne. Rideaux opaques.
Lit double 140x190 avec matelas épais et confortable.
Linge de lit fourni : 1 alèse, 2 draps housse, 1 couette avec housse, 2 oreillers avec taies.
Table de chevet avec tiroir et lampe
Miroir déco, Tapis
Placard de rangement encastré avec penderie et tablettes
Bureau avec prise internet, chaise, et lampe de bureau.
TV connectée Android reliée à la box.
Serrure individuelle.
Loyer : 390€ de loyer + 70€ de charges

CHAMBRE 4 – INDIGO
12.3m² avec vue sur le Vue Puy de Dôme.
Orientation Ouest. Donne sur la rue.
Grande fenêtre à 2 ouvrants. Volets à projection à l’italienne. Rideaux opaques.
Lit double 140x190 avec matelas épais et confortable.
Linge de lit fourni : 1 alèse, 2 draps housse, 1 couette avec housse, 2 oreillers avec taies.
Table de chevet avec tiroir et lampe
Miroir déco, Tapis
Armoire de rangement avec penderie et tablettes
Bureau avec prise internet, chaise, et lampe de bureau.
TV connectée Android reliée à la fibre.
Serrure individuelle.
Loyer : 380€ de loyer + 70€ de charges

LOYER ET CHARGE
Le loyer couvre la chambre individuelle privative et les parties communes.
Les charges sont forfaitaires.
Les charges incluent
• Le chauffage
Chaudière au gaz dans l’appartement. La chaudière produit de l’eau chaude pour les radiateurs des parties communes et des chambres. Les radiateurs sèche serviette des salles de bains sont électriques.
• Eau froide et eau chaude
La chaudière produit également l’eau chaude.
• Entretien de la chaudière
• Electricité
• Taxe d’enlèvement d’ordures ménagère. Les containers sont en bas de l’immeuble.
• Charges de copropriété
• Internet

FRAIS
Pas de frais d’état des lieux
Pas de frais d’agence

STATIONNEMENT
Plusieurs parkings gratuits aux alentours. Dont celui de la place de la fontaine qui est grand et très proche. Attention il y a le marché le vendredi.
Garage disponible pour mettre son véhicule à l’abri (loyer supplémentaire de 70€/mois).

DOCUMENTS
REVENUS ET RESSOURCES.
Pour se porter candidat le futur-locataire doit monter qu’il a les ressources nécessaires.
• Salarié : Le salaire du locataire est 3 fois supérieur au montant du loyer (hors charges).
• Etudiant : Un (ou des) garant(s) a un salaire de 5 fois supérieur au montant du loyer (hors charges) ou à une garantie Visale.

Documents à fournir avant la signature du bail (idéalement lors de la visite)
o Copie d'une pièce d'identité
o Copie des 3 derniers bulletins de salaire (ou copie des 3 derniers bilans pour les chefs d'entreprise + Kbis de moins de 3 mois)

o Copie du dernier avis d'imposition
o Si vous étiez locataire avant : copie de vos 3 dernières quittances de loyer (ou attestation de bon paiement des loyers)
o Si vous étiez hébergé gratuitement avant : Attestation d'hébergement et justificatif de domicile de l'hébergeant
o Pour les étudiants ou stagiaires : Copie de la carte étudiant, convention de stage, justificatif de versement des indemnités de stage ou avis d'attribution de bourse
Caution d'un tiers ou garantie VISALE.
o Les documents demandés dans le cas d'une caution solidaire sont:
o Copie d'une pièce d'identité
o Justificatifs de revenus (comme pour le locataire)
o Les critères et la procédure pour la garantie VISALE sont disponibles ici:
https://www.actionlogement.fr/la-garantie-visale

Pour les étudiants étrangers (foreigners students)
• Copy of an identity document
• Copy of the last 3 pay slips (or copy of the last 3 balance sheets for company managers + Kbis less than 3 months old)
• Copy of the last tax notice
• If you were a tenant before: copy of your last 3 rent receipts (or certificate of good payment of rent)
• If you were hosted for free before : Certificate of accommodation and proof of address of the host
• For students or trainees: Copy of student card, internship agreement, proof of payment of internship allowances or notice of award of scholarship.

I’ll need a VISALE guarantee (which is totally free and managed by the french government).
• Criteria and procedure for the VISALE guarantee are available here:
o https://www.actionlogement.fr/la-garantie-visale
o https://www.campusfrance.org/en/VISALE (in english)

CONTRAT DE LOCATION
Bail individuel avec forfait de charge
En annexe au bail
- Etat des lieux
- Inventaire
- Rappel à la loi Hadopi
- Charte de colocation
- Diagnostiques.
- Extrait du règlement de copropriété

DEPOT DE GARANTIE
Un dépôt de garantie de 500€ est exigé dès la signature du contrat de location.
Il est encaissé. Préférer un virement bancaire.
Un reçu est remis au locataire.
Il est restitué au locataire après son départ (déduction faire cout de remise en état de l’habitat et du mobilier – selon état des lieux)

GARANT
Un garant de location est obligatoire.
• De préférence par la garantie Visale.
o Le locataire doit obligatoirement fournir son visa Visale avant la signature du bail.
o Pour l’obtenir le locataire doit créer un compte sur www.visale.fr et faire sa demande de visa. Cela peut prendre plusieurs jours pour avoir le visa. Il est attribué sans condition pour les personnes de moins de 30 ans.
• Sinon par un garant physique qui se porte caution.

ETAT DES LIEUX
Un état des lieux est fait à l’entrée et à la sortie.
En présence du locataire obligatoirement.

REMISE DES CLES
Le jour de l’état des lieux

REGLES
PAIEMENT DES LOYERS
Le loyer est payé au plus tard le 5 du mois.

Le premier loyer est dû au plus tard la veille de l’état des lieux avec remise des clés.
Règlement par virement automatique (à mettre en place dès le 2e mois)

QUITTANCES DE LOYER
Une première quittance est remise au locataire.
Les suivantes sont sur demande.

ALLOCATIONS
Le locataire doit faire une demande d’ALS (Allocation au Logement à caractère Social) auprès de sa CAF (Caisse d’Allocations Familiales).
Le logement n’est pas conventionné. Il n’est donc pas possible de faire une demande d’ APL (Aide Personnalisée au Logement ).

ASSURANCE HABITATION
Le locataire fourni son attestation d’assurance logement pour la chambre + les parties communes avant l’état des lieux.

REGLES DE VIE
Un seul occupant par chambre est autorisé.
Les animaux ne sont pas autorisés.
Les parties communes sont non-fumeur.
Utilisation d’internet : Le locataire signe le rappel à la loi Hadopi sur la diffusion et la protection de la création sur internet.
Charte de colocation : Cette charte du bien vivre en colocation est signée par tous les colocataires à chaque changement d’un locataire.
Un groupe WhatsApp est dédié à la communication avec le propriétaire et entre les colocataires pour les affaires en lien avec la colocation.

En savoir plus sur ce logement Réduire arrow

diagnostic

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 151 et 230 kw/m²/h

diagnostic

Emissions de gaz à effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 36 et 55 kg/m²/an