T3 Annecy secteur Galeries Lafayette/ Bertholet

Merci de bien lire l'annonce jusqu'au bout avant de nous contacter car la majorité des réponses à vos questions sont dans l'annonce. Merci d'avance.
T3 pour 2 étudiants(es) comprenant 2 chambres indépendantes avec un lit double dans chacune d'elle.

Bel appartement traversant très lumineux et entièrement refait et meublé de manière contemporaine avec vue dégagée sans vis a vis et situé au 3ème étage.
Très agréable situation quartier des Galeries Lafayette (proche du centre) et proche... du lycée Berthollet.
Paquier ou Champ de Mars (= esplanade face au lac) à 800m (la Vieille Ville est en face du Paquier), Galeries Lafayette 300m, Marché du samedi à 20 mètres Bd Taine. Station bus 50m. Stationnement gratuit devant la résidence et parking de copropriété derrière l’immeuble (pas de place privative mais on trouve toujours).

Ce T3 de 51 m², vous offre une situation idéale (au 5 rue du Docteur Gallet) pour 2 étudiants(es) avec interphone et porte blindée Picard (3 Led TV écran plat mural, Connexion Wifi, salon/cuisine entièrement équipée, LV, plaque induction, machine à laver, grand balcon, petite logia en double vitrage et un local à vélo...).

- Cuisine / Salon:
Cuisine entièrement équipée (vaisselle, plaque induction Sauter, lave vaisselle A+, hotte aspirante Franke, micro-onde Samsung, etc.) ouverte sur le salon (canapé 2 places avec télé Led TV murale) et donnant sur petite Loggia comportant frigo et petit congélateur, étendage à linge, meuble de rangement, aspirateur sans sac, table et fer à repasser.

- Les 2 Chambres:
Les 2 chambres sont indépendantes et équipées chacune: d'un lit 2 places avec matelas et alaises, d'un meuble de rangement, d'un bureau avec tiroir et lampe, d'une chaise de bureau, d'un chauffage haut de gamme Sauter économique programmable en fonction de votre emploi du temps, d'une Télé écran plat murale Led TV, menuiseries oscillo-coulissant PVC neuves avec Double vitrage donnant sur un grand balcon (6 m²) avec grd store au Sud/ Sud Ouest.

- SDB:
SDB avec baignoire équipée VMC, Lave linge, meuble vasque suspendu, 1 grand meuble colonne de rangement suspendu, 1 petit meuble miroir sur vérin, 1 sèche cheveux, 1 radiateur sèche serviette Sauter haut de gamme avec mode Turbo.
Les WC sont indépendant.

- Hall d'entrée:
Equipé d'un grand placard penderie et d'un petit placard avec petit coffre fort a disposition.

L'appartement est déjà aux Normes Incendie, (Obligatoire en 2015) avec un extincteur 2Kg, couverture anti-feu, 1 détecteur de fumée et 2 détecteurs de monoxyde de carbone pour chacune des chambres.

Libre à partir du 1er Septembre 2025.
Pas de frais d’agence, nous sommes des particuliers loueurs d'appartements de standing.

Le prix du loyer : 520.50 € HC (Hors Charge) mensuel par étudiant(e) wifi inclus. (503 € de loyer + 17.50 Box Wifi = 520.50 € par étudiant.
Appel de charges de copropriété mensuel par étudiant(e) : 24 Euros
Les charges eau et électricité seront en fonction de votre consommation.

Etudiant(e)s sérieux(ses) et soigneux(ses) souhaités.
Avant toute visite de l'appartement, nous vous demandons de bien vouloir nous fournir votre dossier complet. En effet, afin de ne pas opportuner les deux locataires en place, nous validons votre dossier en amont.
Merci de nous contacter par téléphone...