En 2026, le marché du logement étudiant en France reste sous forte pression, avec des loyers qui grimpent dans de nombreuses villes et une précarité qui s’accentue pour une part importante des étudiants. Les logements constituent aujourd’hui le principal poste de dépense mensuelle, souvent loin devant l’alimentation ou les transports.

Paris : la capitale reste de loin la plus chère

À Paris, le coût du logement étudiant demeure très élevé :

• Un studio privé en centre-ville se loue souvent entre 850 € et 1 300 € par mois.
• Pour une colocation ou chambre partagée, les prix fluctuent généralement autour de 650 € à 950 €/mois/personne.

Ces niveaux s’inscrivent dans la tendance nationale d’un budget mensuel total (logement + dépenses courantes) souvent compris entre 1 200 € et 1 800 € à Paris, selon les options choisies.

Lyon : hausse modérée mais loyers encore élevés

Lyon, deuxième ville universitaire française en termes de dynamique étudiante, affiche des loyers plus « abordables » qu’à Paris mais toujours conséquents :

• Loyer médian pour étudiants 659 €/mois toutes catégories confondues (chambres, studios, colocs, etc.).
• L’éventail des loyers s’étend d’environ 400 € à 1 300 € / mois, selon la taille, l’emplacement et le type de logement.

Même si Lyon n’est pas dans les pics parisiens, elle demeure parmi les villes françaises où la vie estudiantine coûte le plus cher.

Toulouse et autres villes étudiantes

Dans des villes comme Toulouse, Montpellier ou Clermont-Ferrand, les loyers sont généralement plus accessibles :

• Résidences universitaires (CROUS) : souvent entre 210 € et 460 € / mois selon la taille et la localisation.
• Studios privés : autour de 350 € à 650 €/mois en moyenne.
• À Clermont-Ferrand, des étudiants témoignent de loyers de 330 € à 450 €/mois, charges incluses.
• Ces montants restent toutefois tout à fait significatifs pour des jeunes parfois déjà précarisés.

Une charge qui pèse fortement dans le budget étudiant

Selon un rapport étudiant national :

• Un tiers des étudiants vit avec moins de 50 € par mois une fois le loyer et factures payés, signe d’une précarité financière marquée.
• Le logement représente souvent plus de 50 % des dépenses mensuelles d’un étudiant, encore plus dans les grandes métropoles.

Autres éléments importants en 2026

Pour alléger votre budget en 2026, voici quelques conseils à suivre :

Les aides au logement

Des modifications législatives mettent en débat la suppression ou la restriction des APL pour certains étudiants (notamment les non-boursiers et les étudiants étrangers), ce qui pourrait aggraver encore la précarité liée au coût du loyer. Renseignez-vous auprès de la CAF pour connaître les aides au logement disponibles.

L'offre de logements insuffisante

Les logements disponibles en résidences universitaires restent largement en dessous des besoins : les Crous disposent d’une capacité bien en deçà du nombre d’étudiants actifs, poussant beaucoup vers le parc privé, plus cher.

Les loyers étudiants en 2026 en résumé

Source : Erasmus Play, Uhomes, Frenchly - janvier 2026

Nos conseils pour les étudiants

Voici nos conseils pour mieux vous loger en 2026 :

• Déclarer votre statut étudiant à la CAF avant fin janvier est crucial pour maintenir vos aides au logement.
• Faire la demande tôt pour les résidences universitaires peut fortement réduire vos dépenses.
• Penser à la colocation comme option plus abordable dans toutes les grandes villes.

En conclusion, même si des villes hors métropoles proposent des loyers plus accessibles, le logement étudiant en France en 2026 reste un défi majeur, tant pour les budgets des étudiants que pour les politiques publiques.