Nombre d'habitants : 149 695 | Nombre d'étudiants : 38 900 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Aix-en-Provence : 700 € | Loyer moyen mensuel colocation à Aix-en-Provence : 450 €
Vous cherchez une résidence étudiante à Aix-en-Provence pour la rentrée ou pour poursuivre vos études ? Plusieurs solutions existent, du logement en résidence universitaire Crous aux résidences privées avec services. Les loyers, les équipements et les conditions d’admission varient selon l’établissement et le type de logement.
Pour choisir une résidence adaptée à votre budget et à votre campus, comparez les loyers, les charges comprises, les services proposés et les conditions de candidature. Vous trouverez ici les principales informations pour repérer les résidences étudiantes à Aix-en-Provence et préparer votre dossier de location.
Quelles résidences étudiantes choisir à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, les résidences étudiantes se distinguent par leur emplacement, leur niveau de services et leur loyer. Les résidences privées proposent généralement des appartements meublés avec des équipements et des espaces communs. En revanche, le Crous offre des logements soumis à des conditions d'attribution. Voici plusieurs options à comparer avant de déposer votre candidature.
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Résidence étudiante
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Gestionnaire
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Secteur
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Logements proposés
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Loyer mensuel à partir de
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Services et équipements
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Les Gazelles
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Crous Aix-Marseille-Avignon
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31 avenue Jules-Ferry, près du centre-ville et des facultés
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Studios
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De 379,09 à 468,72 €/mois
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Eau, électricité et Internet compris ; laverie, garage à vélos et restauration sur place
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Aix Campus 1
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Nemea Appart'Etud
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6 rue Jean-Andréani, secteur Aix-Sud
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Studios et T1 bis
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A partir de 627 €, charges comprises
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Wi-Fi, salle de sport et salle de détente
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Aix Sainte-Victoire
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Nemea Appart'Etud
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684 avenue du Club-Hippique
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Studios
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582 €, charges comprises
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Wi-Fi, salle de sport et salle de détente
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Aix Campus 2
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Nemea Appart'Etud
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Aix-Sud
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Studios et T1 bis
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631 €, charges comprises
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Wi-Fi, coworking, salle de sport et salle de détente
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Student Factory Aix Pont de l'Arc
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Student Factory
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1340 avenue de l'Arc-de-Meyran, près des établissements universitaires
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T1 et T2
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656 €, charges comprises
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Wi-Fi haut débit, coworking, cafétéria, espace détente et local à vélos
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Cap'Etudes Aix-en-Provence
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Cap'Etudes
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Quartier du Val-Saint-André
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Studios
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565 € TTC par mois
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Kitchenette équipée, salle d'eau privative et accès Wi-Fi
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Sources : Crous - Les Gazelles, Nemea - Aix-en-Provence, Student Factory - Aix Pont de l'Arc, Cap'Etudes - Aix-en-Provence. (Tarifs consultés le 16 octobre 2026, sous réserve de disponibilité et de modification par les gestionnaires.)
Où choisir sa résidence étudiante à Aix-en-Provence ?
Pour choisir votre résidence étudiante à Aix-en-Provence, partez de l'adresse de votre établissement et comparez les trajets quotidiens. Le centre-ville, le secteur du campus Schuman et le sud d'Aix offrent des situations différentes. Vérifiez également les commerces accessibles, les transports à proximité et le coût total du logement.
Le campus Schuman et les facultés
Le campus Schuman accueille plusieurs composantes d'Aix-Marseille Université, dont les facultés de droit, d'économie et de gestion ainsi que la faculté des arts, lettres, langues et sciences humaines. Si vous y étudiez, recherchez une résidence permettant de rejoindre votre bâtiment de cours à pied ou en transports en commun.
Comparez les adresses exactes des résidences avec celle de votre faculté : un logement annoncé comme proche du campus peut nécessiter un trajet supplémentaire selon le bâtiment où vous suivez vos cours.
Le centre-ville d'Aix-en-Provence
Le centre-ville peut convenir aux étudiants dont les cours se déroulent dans les établissements du centre historique, ainsi qu'à ceux qui souhaitent accéder facilement aux commerces et aux services quotidiens. L'IUT d'Aix-Marseille dispose notamment d'un site au 2 avenue Jules-Isaac, dans le centre historique.
Avant de réserver, vérifiez le temps de trajet entre la résidence et votre établissement. Une adresse centrale ne garantit pas nécessairement un accès rapide à tous les campus aixois.
Le sud d'Aix et le secteur du Pont-de-l'Arc
Le sud de la ville mérite également d'être étudié, en particulier si votre établissement se trouve dans ce secteur. L'IUT d'Aix-Marseille possède son site principal au 413 avenue Gaston-Berger, à Aix-en-Provence.
Pour comparer les résidences, regardez la distance réelle jusqu'à votre lieu d'études, les possibilités de transport et les services accessibles à proximité. Ne choisissez pas uniquement en fonction du loyer affiché : un logement moins cher mais éloigné peut entraîner des dépenses et des temps de déplacement supplémentaires.
Comment comparer les trajets avant de réserver ?
Consultez les itinéraires à partir de l'adresse exacte de la résidence et de celle de votre campus. Vérifiez les horaires correspondant à vos heures habituelles de cours, notamment le matin et en soirée. Si vous dépendez des transports en commun, consultez le réseau officiel pour confirmer les lignes, les arrêts et les éventuelles correspondances.
Enfin, comparez le loyer charges comprises, les dépenses restant à votre charge et les équipements réellement disponibles. Ces critères vous permettront de choisir une résidence adaptée à votre quotidien, plutôt qu'un logement qui semble intéressant uniquement sur le papier.
Quel est le prix d'une résidence étudiante à Aix-en-Provence ?
Le loyer d'une résidence étudiante à Aix-en-Provence dépend du gestionnaire, de la superficie du logement et des services proposés. Les résidences du Crous affichent des tarifs réglementés, tandis que les résidences privées fixent leurs prix selon leurs prestations et les logements disponibles. Pour comparer les offres, vérifiez toujours le montant mensuel demandé et les dépenses qui restent à votre charge.
Les tarifs affichés par les gestionnaires consultés commencent à :
- 565 € par mois chez Cap’Etudes,
- 582 € chez Nemea Sainte-Victoire,
- 656 € chez Student Factory Pont de l’Arc.
Bien entendu, ces montants sont des prix de départ, pas des moyennes du marché. Le tarif final dépend du logement choisi, des charges incluses et des disponibilités au moment de la réservation.
Que comprend le loyer d'une résidence étudiante ?
Le loyer peut inclure certaines charges et prestations, mais leur contenu varie d'une résidence à l'autre. L'eau, l'électricité, le chauffage et Internet peuvent être compris dans le montant annoncé ou facturés séparément. L'accès à une laverie, à une salle de sport ou à un espace de travail peut également être inclus, payant ou indisponible selon l'établissement.
Avant de réserver, vérifiez ces quatre éléments :
- Les charges locatives : demandez si l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes sont compris dans le prix.
- Les services : vérifiez si Internet, la laverie, le stationnement et les espaces communs sont inclus ou facturés en supplément.
- Les frais de dossier : demandez si des frais sont prévus lors de la candidature ou de la signature du contrat.
- Le dépôt de garantie : vérifiez son montant et les conditions de restitution dans le contrat de location.
La fiche officielle de chaque résidence constitue la meilleure source pour connaître les prestations comprises dans le tarif annoncé. Ne comparez pas deux loyers sans vérifier ce qu'ils couvrent réellement.
Quel budget prévoir à l'entrée dans les lieux ?
Le premier mois de location ne représente pas toujours la totalité des dépenses à prévoir. Selon le contrat et le gestionnaire, vous devrez également avancer un dépôt de garantie, régler d'éventuels frais de dossier et financer votre installation.
Pour une location meublée avec un bail d’habitation classique, le dépôt de garantie ne peut pas dépasser deux mois de loyer hors charges. Avec un bail mobilité, aucun dépôt de garantie ne peut être demandé. Vérifiez le type de contrat proposé et le montant inscrit au bail avant de calculer votre budget d’installation.
Comment réserver une résidence étudiante à Aix-en-Provence ?
Pour réserver une résidence étudiante à Aix-en-Provence, repérez les logements correspondant à votre budget, vérifiez leurs conditions d'admission et préparez votre dossier avant de candidater. Les démarches diffèrent selon que vous sollicitez une résidence du Crous ou un gestionnaire privé.
Préparer son dossier de candidature
Les pièces demandées dépendent du gestionnaire et de votre situation. Préparez généralement une pièce d'identité, un justificatif de scolarité ou d'admission, ainsi que les documents nécessaires à l'étude de vos ressources. Si un garant est demandé, vérifiez les justificatifs à fournir et les garanties acceptées.
La garantie Visale d’Action Logement peut remplacer un garant personnel si vous remplissez les conditions d’éligibilité et si le logement entre dans le dispositif. Vérifiez votre éligibilité et obtenez votre visa avant de signer le bail, puis assurez-vous que le gestionnaire accepte cette garantie.
Avant de transmettre vos documents, consultez la liste officielle des pièces exigées par la résidence. Un dossier complet facilite son examen, mais ne garantit pas l'attribution du logement.
Quand commencer ses recherches ?
Commencez vos recherches plusieurs mois avant la date d'entrée souhaitée. Les disponibilités évoluent selon les départs des résidents, les calendriers d'attribution et les demandes reçues par chaque gestionnaire.
Pour une résidence du Crous, consultez les informations officielles relatives à la demande de logement et aux phases d'attribution de l'année universitaire concernée. Pour une résidence privée, vérifiez directement les logements disponibles et les dates d'entrée proposées.
Ne vous fiez pas à une date unique présentée comme la dernière limite pour trouver une résidence. Les possibilités varient d'un établissement à l'autre et peuvent évoluer au cours de l'été.
Vérifier le contrat avant de signer
Lisez attentivement le contrat avant de vous engager. Vérifiez la durée de location, le montant du loyer, les charges, le dépôt de garantie éventuel, les conditions de départ et les services compris dans le prix.
Un logement meublé peut être proposé avec un bail étudiant de neuf mois ou, si les conditions légales sont réunies, un bail mobilité. Ce dernier est réservé à certaines catégories de locataires et ne permet pas de demander un dépôt de garantie. Le contrat applicable dépend de la situation et de l'offre proposée : ne supposez pas que toutes les résidences utilisent le même bail.
Avant de signer, demandez une confirmation écrite du montant total à régler à l'entrée dans les lieux et des dépenses mensuelles qui restent à votre charge.
Résidence Crous ou résidence privée à Aix-en-Provence : que choisir ?
Les résidences du Crous et les résidences étudiantes privées répondent à des besoins différents. Le Crous privilégie l’accès au logement selon des critères sociaux, tandis que les gestionnaires privés appliquent leurs propres conditions de candidature et leurs tarifs. Pour choisir, comparez le coût total, les disponibilités et les conditions d’admission.
Les résidences Crous : une solution à privilégier pour le budget
Pour obtenir un logement Crous à la rentrée, commencez vos démarches dès le mois de mars en préparant votre Dossier social étudiant (DSE). Les campagnes récentes ont ouvert à cette période, tandis que les vœux de logement sont généralement formulés à partir du mois de mai. Pour la rentrée 2027-2028, les dates officielles restent à confirmer.
Anticipez votre demande et consultez le calendrier publié surle site officiel . Vous pourrez ensuite suivre les offres disponibles surle site du CROUS. Si vous n’obtenez pas de logement pendant la phase principale, une phase complémentaire permet de candidater sur les logements restants.
Les résidences privées : davantage de choix selon les disponibilités
Les résidences privées permettent de comparer différentes surfaces, implantations et prestations. Selon l’établissement, vous pouvez trouver un studio ou un appartement avec kitchenette, salle d’eau privative, connexion Internet ou espaces communs. Ces équipements ne sont pas systématiquement inclus : vérifiez les services réellement proposés par chaque résidence.
Les conditions de candidature, les frais de dossier, le dépôt de garantie et les modalités de réservation dépendent du gestionnaire et du contrat. Les loyers sont également variables : comparez le montant mensuel, les charges comprises et les dépenses supplémentaires avant de vous engager.
Si vous recherchez un logement pour une rentrée proche, consultez directement les disponibilités des gestionnaires privés tout en vérifiant les logements Crous encore proposés. Cette démarche vous permet de comparer les options réellement accessibles, plutôt que de vous fier uniquement aux tarifs affichés ou à la localisation.
Trouver une résidence étudiante à Aix-en-Provence
Choisir une résidence étudiante à Aix-en-Provence demande de comparer les loyers, les charges, les services et la distance jusqu'à votre établissement. Les résidences du Crous et les résidences privées répondent à des conditions d'accès différentes : consultez leurs offres et préparez votre dossier en fonction de la solution recherchée.
Avant de réserver, vérifiez le tarif actualisé, les dépenses restant à votre charge et les conditions du contrat. Vous pourrez ainsi sélectionner une résidence adaptée à votre budget et à votre quotidien d'étudiant.
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