Nombre d'habitants : 150 149 | Nombre d'étudiants : 38 900 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Aix-en-Provence : 700 € | Loyer moyen mensuel colocation à Aix-en-Provence : 450 €
La résidence étudiante à Aix-en-Provence est un choix malin pour les étudiants ! Alliant confort, sécurité et accessibilité, c'est le combo gagnant pour des études sereines. Si vous hésitez encore, rassurez-vous, car Aix-en-Provence est une ville de premier plan. Et pour cause, elle offre plusieurs types de formation. La qualité de vie y est exceptionnelle. D'ailleurs, son temps ensoleillé et la qualité de vie ne sont pas ses seuls attraits. S'y ajoutent la qualité des formations, le dynamisme de ses quartiers et ses infrastructures modernes. Les étudiants sont des milliers à vouloir s'y installer chaque année. Mais où vous loger pendant vos années d'études à Aix-en-Provence ? Pas de panique, ImmoJeune vous accompagne dans vos démarches de recherche et de réservation !
Les logements étudiants à Aix-en-Provence : panorama complet
À Aix-en-Provence, les logements pour étudiants sont variés et répondent à différents besoins. La ville propose plusieurs options intéressantes dans ses résidences.
L'offre diversifiée de résidences étudiantes
Aix-en-Provence propose une offre variée de logements étudiants. Plus de 1 500 résidences étudiantes accueillent les étudiants chaque année. Le marché inclut studios, T1, T2 et appartements meublés.
Les résidences étudiantes à Aix-en-Provence offrent des logements meublés de différents types. Les studios représentent 45% des demandes, les T1 20% et les T2 20%. Les étudiants en L3 minimum peuvent opter pour la colocation.
Ces logements offrent des avantages uniques. Ils proposent des chambres meublées avec services inclus. Par ailleurs, ils se situent à proximité des campus universitaires. Enfin, ils facilitent la vie étudiante.
Les services inclus dans les résidences
Les résidences étudiantes incluent des services de base. La plupart offrent l'accès internet, une laverie et un accès sécurisé. Ces services facilitent la vie quotidienne.
Certaines résidences haut de gamme proposent des services premium. Les espaces de coworking, la salle de sport gratuite et le service de ménage hebdomadaire figurent parmi les plus demandés. Ces services justifient les prix plus élevés.
- Réfrigérateur et plaques de cuisson dans chaque studio
- Micro-ondes et cafetière pour espaces cuisine fonctionnels
- Bureau et rangements intégrés pour optimiser l'espace
- Salle de bain privative avec douche ou baignoire
- Accès internet inclus dans la plupart des résidences
Les résidences modernes intègrent internet haut débit. Elles aménagent des espaces de travail collaboratif. Ces éléments facilitent la réussite académique. La qualité de la connexion varie selon les résidences.
Où choisir sa résidence étudiante à Aix-en-Provence ?
Le choix du quartier est déterminant pour votre qualité de vie et votre budget transport. À Aix, les résidences étudiantes Provence sont implantées au cœur des pôles d'activités pour faciliter l'accès aux cours et aux services.
Les quartiers prisés : Aix-Sud, Pont de l’Arc et Centre-République
Pour votre location étudiante à Aix, trois secteurs se distinguent par leur forte concentration d'appart étud campus :
- Quartier des Facultés (Aix-Sud) : À proximité immédiate d'Aix-Marseille Université (AMU) et du Campus Schuman. C’est ici que vous trouverez des établissements comme Nemea Appart Étud ou Studea Provence République. Idéal pour un studio meublé à deux pas des amphis de Droit et de Lettres.
- Secteur Pont de l'Arc : Parfait pour les étudiants de l'IUT, de l'IAE ou du groupe Jean Andreani Provence. Les résidences étudiantes y sont modernes, avec des équipements basse consommation et des compteurs électriques individuels pour limiter les émissions énergétiques.
- Aix Centre-Ville (République/Rotonde) : Pour vivre l'effervescence aixoise. Les résidences type Student Factory offrent des T1 étudiants haut de gamme avec internet wifi débit fibre à proximité des écoles d'art et de l'IEP d'Aix.
Mobilité et transports : l'Aixpress et le réseau Aix en Bus
Habiter en résidence étudiante Aix-en-Provence, c'est profiter d'une connexion directe avec les établissements d'enseignement supérieur (comme l'Académie d'Art Dentaire) grâce aux infrastructures de transport :
- Le BHNS Aixpress (Ligne A) : Ce bus à haut niveau de service dessert les principaux campus universitaires et les résidences majeures. C'est l'atout numéro 1 pour rejoindre votre studio étudiant en un temps record.
- Lignes de Bus 15 et 20 : Essentielles pour relier le sud de la ville aux zones commerciales et aux écoles d'ingénieurs.
- Aide à la mobilité : De nombreuses résidences étudiantes Provence proposent des locaux vélos sécurisés et des bornes de recharge pour véhicules électriques afin de réduire les gaz à effet de serre.
Services de proximité : vivre sereinement en Provence
En choisissant un logement étudiant Aix-en-Provence bien situé, vous accédez à un environnement complet :
- Commerces et loisirs : supermarchés, bibliothèques et complexes sportifs à moins de 10 minutes de votre résidence étudiante meublée.
- Confort du logement : après vos cours, retrouvez votre cuisine salle bain équipée, votre espace nuit lit confortable et votre meuble vasque miroir pour une routine quotidienne sans stress.
- Connectivité : profitez d'un wifi haut débit stable dans toute la résidence pour réviser ou streamer depuis votre micro-ondes réfrigérateur jusqu'à votre bureau.
Budget et aides financières : quel prix pour un logement à Aix ?
Aix-en-Provence est la ville la plus chère de la région pour les étudiants. Pour réussir votre projet de location, il est essentiel d'anticiper le loyer charges comprises (eau, internet, électricité) souvent pratiqué en résidence étudiante privée.
Le loyer moyen par type de logement (Estimations 2026)
Voici un tableau récapitulatif des loyers moyens dans les différents types de logements proposés en résidence étudiante à Aix-en-Provence :
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Type de logement
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Loyer moyen mensuel
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Studio
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500 €
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Chambre en colocation
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400 €
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Appartement T1
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400 € - 500 €
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Appartement T2
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700 €
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Source : Données ImmoJeune
L'avis de l'expert : "Attention, un loyer de 700 € en résidence inclut souvent l'assurance habitation, la fibre et l'accès à la salle de sport. Dans le parc privé, ces frais s'ajoutent et peuvent augmenter votre facture de 100 € par mois."
Optimiser son budget grâce aux aides au logement étudiant
Devenir locataire à Aix-en-Provence ouvre droit à plusieurs aides financières cumulables pour réduire votre reste à charge mensuel.
L’Aide Personnalisée au Logement (APL)
L'APL est versée par la CAF d'Aix-en-Provence. Pour un studio à 700 € en zone 2, un étudiant non-boursier peut percevoir entre 150 € et 230 € d'aide selon ses ressources.
L’aide Mobili-Jeune pour les alternants
Si vous êtes en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation, cette aide d'Action Logement prend en charge une partie de votre loyer (entre 10 € et 100 € par mois) pendant 11 mois.
L'avance Loca-Pass et la Garantie Visale
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Avance Loca-Pass : un prêt à taux 0 % pour financer votre dépôt de garantie (souvent égal à 1 ou 2 mois de loyer).
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Garantie Visale : le dispositif gratuit qui remplace le garant (caution parentale). Indispensable pour rassurer les gestionnaires de résidences étudiantes aixoises.

Focus logements : studio, colocation et appartement étudiant à Aix-en-Provence
Le choix de votre logement étudiant à Aix-en-Provence dépend de votre budget et de votre besoin d'indépendance. Que vous recherchiez l'intimité d'un studio meublé ou la convivialité d'un appart étud campus en partage, les résidences étudiantes Provence offrent des solutions sur mesure.
Le studio en résidence étudiante : l’indépendance au cœur d’Aix
Le studio étudiant reste l'option la plus plébiscitée. En louant un studio en résidence étudiante Aix-en-Provence (chez Nemea, Student Factory ou Provence Studea), vous bénéficiez d'un aménagement optimisé pour la réussite de vos examens à l'Académie d'Art Dentaire ou à l'université.
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Équipements inclus : votre studio meublé dispose d'un espace nuit lit avec sommier grand confort, d'un coin bureau avec prises RJ45 pour l'internet wifi débit fibre, et d'une cuisine, salle de bain privative.
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Cuisine équipée : préparez vos repas grâce aux plaques de cuisson micro, au réfrigérateur A+ et au micro-ondes performant.
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Salle d'eau moderne : profitez d'une douche fonctionnelle et d'un meuble vasque miroir avec rangements intégrés.
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Énergie : maîtrisez vos factures et vos émissions énergétiques grâce au compteur électrique individuel installé dans chaque logement étudiant.
La colocation étudiante : partager les frais et réduire le loyer
La colocation à Aix-en-Provence en résidence de services est une alternative économique très prisée. Elle permet d'occuper un appartement T2 en résidence étudiante ou T3 de standing tout en divisant le loyer charges comprises.
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Avantages sociaux : Idéal pour les étudiants de Jean Andreani Provence ou de l'IEP, la colocation favorise l'entraide et limite l'isolement.
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Espaces partagés : Vous disposez d'un salon commun et d'une cuisine équipée avec plaques cuisson micro et micro-ondes réfrigérateur de grande capacité, tout en gardant une chambre individuelle avec espace nuit lit privé.
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Services mutualisés : Toutes les colocations en résidence étudiante Provence incluent l'accès à la laverie, au wifi haut débit et aux espaces de coworking sécurisés.
T1, T2 et Appart Étud Campus : quelle typologie choisir ?
Si vous avez besoin de plus d'espace qu'un simple studio, tournez-vous vers les appartements T1 ou T2 disponibles chez Cardinal Campus ou Studea.
- Le T1 Étudiant : Plus spacieux qu'un studio, il permet une réelle séparation entre l'espace nuit lit et le salon.
- L'Appartement T2 : Parfait pour les couples ou les étudiants souhaitant un maximum de confort avec une chambre séparée et une salle de bain dotée d'un meuble vasque miroir haut de gamme.
- Localisation Premium : Ces locations meublées se situent souvent près du Pont de l'Arc, d'Aix-Sud ou du centre-ville, à proximité immédiate des campus universitaires et des commerces.
Comment réserver votre logement étudiant à Aix-en-Provence ?
Le marché de la location étudiante à Aix est extrêmement compétitif. Avec près de 40 000 étudiants pour une offre limitée, la réactivité est votre meilleur atout. Voici la marche à suivre pour sécuriser votre résidence étudiante avant la rentrée.
Préparer un dossier de location "en béton"
Pour obtenir un studio meublé ou un T1 en résidence, ne vous contentez pas d'un dossier standard. Les gestionnaires de résidences privées reçoivent des centaines de demandes.
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Les pièces indispensables : Copie de votre pièce d'identité, justificatif de scolarité (ou carte d'étudiant), et les trois derniers bulletins de salaire de votre garant.
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La caution et le garant : Si vous n'avez pas de garant physique résidant en France, tournez-vous vers la garantie Visale (gratuite) ou des organismes comme Garantme. Ces solutions sont désormais largement acceptées par les résidences étudiantes aixoises.
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Le petit plus "Expert" : Ajoutez une courte lettre de présentation. Expliquez votre parcours (ex: "étudiant en Master à Aix-Marseille Université") pour humaniser votre candidature.
Le calendrier idéal pour vos recherches
Anticiper est la règle d'or pour trouver le meilleur rapport qualité-prix :
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Dès Avril-Mai : Commencez à repérer les résidences proches du Campus Schuman ou du centre-ville. C'est le moment où les étudiants actuels déposent leur préavis.
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Juin : Déposez vos dossiers complets sur ImmoJeune pour les résidences privées. N'attendez pas les résultats du Bac !
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Juillet : C'est la dernière limite pour les logements étudiants de qualité. Après le 15 juillet, le choix se réduit drastiquement et les prix des derniers studios disponibles peuvent grimper.
Comprendre votre contrat de location
À Aix-en-Provence, vous rencontrerez principalement trois types de contrats pour votre appartement étudiant :
- Le bail étudiant (9 mois) : Idéal si vous rentrez chez vos parents l'été. Il se termine automatiquement à la fin de l'année universitaire, sans préavis à donner.
- Le bail mobilité (1 à 10 mois) : Parfait pour un stage ou un semestre d'échange à l'IAE d'Aix ou à l'IEP. Pas de dépôt de garantie demandé !
- La colocation avec bail solidaire : Courante dans les grands appartements du centre-ville. Attention, vous êtes responsable du paiement du loyer si votre colocataire fait défaut.
Bon à savoir : Le montant du dépôt de garantie pour un logement meublé est légalement limité à deux mois de loyer hors charges. Pour un logement vide, il est limité à un mois.

Conclusion : réussir votre location en résidence étudiante à Aix-en-Provence
Choisir une résidence étudiante Aix-en-Provence, c’est opter pour un cadre de vie premium alliant confort, sécurité et réussite académique. Que vous soyez inscrit à l’Académie d’Art Dentaire, au groupe Jean Andreani Provence, à l’IAE ou à Aix-Marseille Université (AMU), la ville offre des solutions de logement étudiant Provence adaptées à tous les budgets, du studio meublé économique à l'appartement T2 haut de gamme.
En privilégiant des enseignes de renom comme Nemea Appart Étud, Provence Studea République, Cardinal Campus ou Student Factory, vous bénéficiez d'un appart étud campus "clés en main". Chaque logement étudiant est conçu pour limiter les émissions énergétiques et les gaz à effet de serre grâce à une isolation thermique aux normes RE2020 et un compteur électrique individuel performant.
Votre quotidien est facilité par des équipements modernes : espace nuit lit douillet, cuisine salle bain fonctionnelle avec meuble vasque miroir, et une kitchenette incluant micro-ondes réfrigérateur et plaques de cuisson micro. Sans oublier l’indispensable internet wifi débit fibre inclus pour vos révisions.
Réservez votre logement étudiant avec ImmoJeune
Ne laissez pas passer votre chance dans ce marché locatif tendu ! Le dépôt de votre dossier de location sur ImmoJeune est l'étape clé pour sécuriser votre résidence étudiante Provence avant la rentrée.
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