Superbe appartement 2 pièces - MELUN

T2 meublé lumineux – rue Guy Baudoin – Melun 77000

Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier Saint-Aspais

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 33.56m², idéalement situé dans le très demandé chef-lieu de l'arrondissement de Melun,

Situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé (digicode, interphone, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 30.71m²
- Meublé et équipé selon les stan...dards de la location
- Pièce principale lumineuse
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité :
- RER D et R, station Gare Melun, à 20 minutes à pied
- Bus 3605 , 7718, 3604 et 3611, à moins de 3 minutes
- Proximité immédiate avec écoles / universités
À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
Loyer de base : 724.48€
Provision pour charges : 50€
Loyer charges comprises : 774.48€
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires à la charge du locataire : 402.91€ TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 30.71 m² × 10.09 € = 309.86€
- État des lieux : 30.71 m² × 3.03 € =93.05€

Total honoraires : 402.91€ TTC
Disponibilité : 31/07/2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC


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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS