Studio ensoleillé à Talence : le parfait équilibre vie urbaine et douceur de vivre

Nous vous proposons ce studio de 19 m², situé au 1ᵉ étage.
Ce logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations modernes, offrant un confort rare pour cette surface.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19,26 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Lumineux, aménagé pour un cadre de vie confortable
- Cuisine : ouverte moderne, équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Transport (bu...s 4 & 8) sont à seulement 5 minutes à pied
- Talence‑Médoquine à environ 20-30 min à pied

À noter :
- Quartier résidentiel
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 645 €
- Provision pour charges : 35 €
- Loyer charges comprises : 680 €
- Dépôt de garantie : 680 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,26 m² × 10,09 € = 194,34 €
- État des lieux : 19,26 m² × 3.03 € = 58,35 €
- Total honoraires TTC : 252,69 €
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire]

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS