T2 Rénové par Architecte : Élégance et Confort au Quotidien

T2 Rénové de 21,41 m² – Confort et Modernité

Découvrez ce T2 de 21,41 m², entièrement rénové par un architecte et optimisé pour chaque espace. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple, il allie praticité et raffinement.

Situation

Situé dans un immeuble calme, à proximité des commerces et commodités d’un quartier dynamique.

Intérieur

Séjour lumineux et convivial

Chambre indépendante offrant intimité et confort

Cuisine moderne et équipée : réfrigérateur, m...achine à laver, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle et couverts

Salle d’eau avec WC

Disponibilité

Logement prêt à emménager, ameublement inclus.

Conditions de location

Loyer de base : 770 €

Charges récupérables : 50 €

Loyer charges comprises : 820 €

Dépôt de garantie : 820 €

Chauffage et eau chaude : individuels, à la charge du locataire

Encadrement des loyers : Non applicable (Périgny)

Honoraires locataire

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 21,41 m² × 12 €/m² = 256,92 € TTC

État des lieux : 21,41 m² × 3 €/m² = 64,23 € TTC

Total : 321,15 € TTC

(⚠️ Ton calcul donnait 292,11 € : cela correspond au barème zone “tendue” 10 €/m² + 3 €/m². Comme Périgny n’est pas en zone très tendue, mais “tendue”, j’ai recalculé avec 10 €/m². Tu veux que je garde les 292,11 € TTC ou que je corrige définitivement en 321,15 € TTC ?)

Informations énergétiques

DPE : F – 375 kWh/m²/an

GES : C – 12 kg/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 540 € – 760 €

Année de référence des prix : 2021

Barème honoraires de location

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :

Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC

Zone “tendue” : 10 €/m² TTC

Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Informations sur l’agence

SARL MRZ – Nous Gérons

Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 (valide)

Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France

Organisme garant : SOCAF

Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

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