Magnifique studio, Rue des rigoles 75020

– Sur Paris 20ᵉ – Proximité commerces & vie locale –

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14,77 m², idéalement situé dans le très recherché 20ᵉ arrondissement de Paris.

Situé au RDC d’un immeuble sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d’un calme appréciable, malgré l’animation du quartier.

I – Caractéristiques du bien
- Surface : 14,77 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
- Lave-linge
- Etc.
-... Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Meubles fournis
- Mobilier de couchage
- Mobilier de séjour
- Électroménager
- Vaisselle et ustensiles
- Linge de maison

Transports à proximité

- Métro : Jourdain — environ 2-5 minutes à pied , Ligne 11 (direction Châtelet / Mairie des Lilas)

- Bus : Lignes 26 (≈ 2 min à pied) , 20, 26, 60, 71.

À proximité

- Université : Sorbonne Université , Université Paris 1 Panthéon‑Sorbonne , Université Paris Cité (à 15–30 min en métro)

À noter

- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e)

II – Conditions de location
- Loyer mensuel hors charges : 672,71 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 722,71‬ €
- Dépôt de garantie : 800 €

Honoraires à la charge du locataire

- Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 14.77 m² = 178,72 € TTC
- État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 14.77 m² = 44,75 € TTC
-- Total honoraires TTC : 223,47 €

Informations complémentaires
- Disponibilité : à partir de ce 13/04/2026
- Chauffage : Individuel – électrique
- Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
- Loyer de référence : 34.8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 41.8 €/m²
- Loyer de base initial : 41.8 €/m² × 14.77 m² = 617,39 €
- Complément de loyer appliqué : 55,32 €

Justification du complément de loyer :

Aménagement optimisé avec rangements intégrés et mobilier adapté à la configuration du studio.

Barème des honoraires de location
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne. Retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales – Agence

SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 Paris