Joli studio - 61 Avenue Secrétan - 75019 Paris

Nous vous proposons un joli studio de 13,78m², situé à proximité du parc des Buttes Chaumont.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 13,78m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Cuisine entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, four
- Salle de douche indépendante, équipée d'un WC

Transports à proximité :
- Métro Ligne 2 : Station Jaurès à environ 5-6 minutes à pied
- Métro Ligne 5 : Station Jaurès à environ 5-6 minutes à pied
- Métro Ligne 7bis : St...ation Jaurès à environ 5-6 minutes à pied
- Métro Ligne 7bis : Station Bolivar à environ 2-3 minutes à pied
- Bus Ligne 26 : Arrêt Marché Secrétan à environ 2 minutes à pied
- Bus Ligne 48 : Arrêt Jaurès à environ 5 minutes à pied
- Noctiliens N13, N41 et N45 : Arrêt Jaurès à environ 5 minutes à pied

Gares à proximité :
- Gare du Nord : environ 10-15 minutes en transports
- Gare de l’Est : environ 10-15 minutes en transports
(Accès direct et rapide aux gares via la ligne 5 du métro)

Accès routiers :
- Boulevard périphérique à proximité (Accès rapide par la Porte de Pantin)
- Proximité des principaux axes en direction de Pantin, Aubervilliers et du nord-est parisien
- Accès à la RN3 / RD933 (via la Porte de Pantin)

À proximité :
- Marché Secrétan à quelques minutes à pied
- Parc des Buttes-Chaumont à proximité
- Nombreux commerces et services dans le quartier
- Plusieurs stations Vélib’ à proximité

Cible idéale : Parfait pour un(e) jeune actif(ve), salarié, ....

Conditions de location :
- Loyer de base : 773,02€
- Charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 823,02€
- Dépôt de garantie : 823,2€
- Honoraires à la charge du locataire : 208,49€ TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 13,78m² × 12.10€ = 166,74€
- État des lieux : 13,78m² × 3.03 € = 41,75€
Total honoraires : 208,49€ TTC

Disponibilité : 13/10/2026
Chauffage / eau chaude : Collectif à Gaz – compris dans les charges du logement

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31€/m²
- Loyer de référence majoré : 37.2€/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 13,78m² x 37.2€ = 512,67€
- Complément de loyer appliqué : 260,40€

Justification du complément de loyer :
Logement disposant d'éléments d'équipement sur-mesure

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS