T3 Rue Damrémont 75018 Idéale pour COUPLE

Appartement T3 – 37,37 m² – Paris 18ᵉ (10 Rue Damrémont)

Notre agence Nous Gérons vous propose ce magnifique T3 de 37,37 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, 10 Rue Damrémont, Paris 18ᵉ.Idéal pour un jeune couple, il offre un séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, une salle de douche avec WC et de nombreux rangements.Colocation non acceptée.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez : 37,37 m²

Surface habitable totale :... 37,37 m²

Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)

Séjour fonctionnel

Cuisine équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte)

Deux chambres avec rangements

Salle de douche avec WC

Nombreux rangements

Transports à proximité

Métro ligne 13 à quelques minutes

Plusieurs arrêts de bus à proximité

Accès rapide aux pôles d’activité parisiens

À noter

Quartier calme et agréable

Commerces de proximité accessibles rapidement

Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire)

Idéal pour un jeune couple

Colocation non acceptée

Conditions de location

Loyer hors charges : 1 639,88 €

Provision pour charges : 77 € (copropriété + taxe ordures ménagères)

Loyer charges comprises : 1 716,88 €

Dépôt de garantie : 1 700 €

Disponibilité : 30/06/2026 ✅

Performance énergétique

Classe énergie : C – 173 kWh/m²/an

GES : B – 5 kg CO₂/m²/an

Honoraires à la charge du locataire (Zone très tendue)

Constitution du dossier + rédaction du bail :(37,37 , m² \times 12,10 € = 452,18 € TTC)

État des lieux :(37,37 , m² \times 3,03 € = 113,23 € TTC)

Total honoraires TTC : 565,41 €

Encadrement des loyers – Zone très tendue

Loyer de référence minoré : 18,8 €/m²

Loyer de référence : 26,9 €/m²

Loyer de référence majoré : 32,3 €/m²

Calcul du loyer de base :(32,3 € \times 37,37 , m² = 1 207,05 €)

Loyer pratiqué : 1 639,88 €

Complément de loyer appliqué :(1 639,88 € – 1 207,05 € = 432,83 €)

Forfait charges : 77 €

Complément de loyer : 432,83 € (justifié par le mobilier complet, l’optimisation de l’espace et l’excellent emplacement au cœur du 18ᵉ arrondissement)

Barème des honoraires de location

Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC

Zone tendue : 10,09 €/m² TTC

Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC

État des lieux : 3,03 €/m² TTC(Ce logement est situé en zone très tendue, barème appliqué : 12,10 €/m² TTC + 3,03 €/m² TTC pour l’état des lieux.)

Mentions légales agence

SARL MRZ – Nous GéronsCarte professionnelle n° CPI75012015000000390Délivrée par : CCI Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris