T2 - Rue Gustave Rouanet 75018 Paris

Nous vous proposons ce T2 meublé
D’une superficie de 21,56m² dans un immeuble sécurisé 
Situé au 4ème étage cet appartement se compose d’une belle pièce principale, d'une chambre, d'une cuisine entièrement équipée (machine à laver, plaques vitro céramiques, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC.


Caractéristiques du bien :
- Surface : 21,56m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : chambre et grand séjour
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrig...érateur, micro-ondes,
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés





Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 962,70€
- Provision pour charges : 96 €
- Loyer charges comprises : 1058,7€
- Dépôt de garantie :1000€




Transports à proximité :
* Bus : lignes 60, 95, 341, 85 (et bus de nuit N14, N44 selon horaires).
* Métro : station Porte de Clignancourt (ligne 4) à environ 7 min à pied ; station Jules Joffrin (ligne 12) à environ 9 min à pied.
* Tramway : T3b – Porte de Montmartre, à environ 5 min à pied.




Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction du bail : 21,56m² × 12.10 € = 260,88 €
- État des lieux : 21,56m² × 3.03 € = 65,33€
- Total honoraires TTC : 326,21€
- Disponibilité : Immédiatement
- Chauffage :collectif gaz
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 29,1 €/m²
- Loyer de référence majoré : 34,9€/m² × 21,56m² = 752,44€
- Complément de loyer appliqué : 210,26 €
- Justification du complément de loyer :
Appartement avec des meubles sur mesure et de haute qualité, offrant un calme rare malgré sa localisation centrale

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS