Studio meublé - 7 Impasse Saint-François - Paris 75018 - Quartier vibrant de commerçant, à proximité du marché de Clignancourt et des Puces de Saint-Ouen

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,19 m², idéalement situé dans le très demandé 7 Impasse Saint-François, Paris 75018
Situé au 1er étage dans un immeuble sécurisé par badge Vigik, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface: 15,19 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : avec grande fenêtre et vue sur la cours
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée ; plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-...linge si présent
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés
- Meuble fournis : Liste disponible sur demande

Transports à proximité :
- Métro :
Château Rouge (ligne 4) environ 5-8 minutes à pieds
Barbès-Rochechouart (Linge 2 & 4) environ 8 à 12 minutes à pied
Abbesses(ligne 12) environ 15-20 minutes à pied
- Bus :
Arrêt « Guy Môquet » - sur l'avenue de Clichy - environ 5 à 10 minutes à pied (ligne 28,30,85)
Lignes 30, 85, 31, 87, 95 : Arrêts souvent à moins de 5 minutes de marche, desservant des points clés comme la Gare de l'Est, la Place de Clichy, ou d'autres quartiers parisiens.
À noter :
- Quartier dynamique et populaire mais à la fois touristique
- Commerces se trouvent à 8 – 18 minutes à pied : Marché de Clignancourt, Marché Lamarck, Marché de Saint-Ouen
- À proximité : Musée de Montmartre et Basilique du Sacré‑Cœur de Montmartre.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de mensuel (hors charges) : 818,88 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 868,88 €
- Dépôt de garantie : 868,88 €
- Honoraires à la charge du locataire : 229,21 € TTC

Honoraire à la charge du locataire :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,19 m² × 12.10 € = 183,79€
- État des lieux : 15,19 m² × 3.03 € = 46,02 €
- Total honoraires TTC : 229,21 €

Disponibilité : 01 Janvier 2026
Chauffage : Individuel - Électrique
Eau chaude :Individuelle - à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32,96 €/m²
- Loyer de référence majoré : [39,5€/m² × 15,19 m² ]= 545,32 €
- Loyer de base pratiqué : 818,88 €
- Complément de loyer appliqué : 273,56 €

Justification du complément de loyer :
Le logement est situé sur cour intérieure, offrant un calme réel et constant, rare dans ce secteur, sans vis-à-vis direct.Il est proposé entièrement meublé et équipé, dans un bon état général, avec des équipements fonctionnels immédiatement utilisables, ce qui dépasse le niveau de prestation d’un studio meublé standard de cette surface.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS