COLOCATION - Magnifique appartement T4 meublé à louer

Appartement T4 rénové – Rue Navier – Paris 17ᵉ
Élégance urbaine et confort moderne, à 3 minutes du métro Porte de Saint‑Ouen

Nous vous proposons ce charmant appartement T4 de 36,03 m², entièrement refait à neuf. Situé rue Navier, ce bien a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et convivialité. Idéal pour une colocation de trois personnes souhaitant résider dans un quartier calme et agréable.

Situé dans un immeuble sécurisé (digicode, interphone), ce log...ement lumineux bénéficie de prestations modernes et d’un agencement optimisé.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 36,03 m²
- Meublé et équipé : logement refait à neuf avec mobilier de qualité
- Séjour : spacieux, meublé et décoré
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques, hotte aspirante, lave‑linge, kit vaisselle complet)
- Chambres : 3 chambres avec lit double, literie et rangements
- Salle d’eau : salle de douche moderne avec WC intégrés

Transports et proximité :

- Métro : ligne 13 (Porte de Saint‑Ouen à 3 minutes à pied)
- Bus : lignes à proximité immédiate
- Commodités : commerces et services accessibles rapidement

Conditions de location (par chambre) :

- Loyer de base : 665 €
- Complément de loyer : 175,33 €
- Provision pour charges : 24 €
- Loyer charges comprises : 689 €
- Dépôt de garantie : 760 €

- Honoraires à la charge du locataire : 545,13 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, rédaction du bail : 36,03 m² × 12,10 € = 435,96 € TTC
- État des lieux : 36,03 m² × 3,03 € = 109,17 € TTC
- Total honoraires : 545,13 € TTC

Disponibilité : immédiate

Chauffage / eau chaude : individuels – à la charge du locataire

Performance énergétique :

- Classe énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : B

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence minoré : 18,50 €/m²
- Loyer de référence : 26,40 €/m²
- Loyer de référence majoré : 31,70 €/m²
- Loyer de base pratiqué : 665 €
- Complément de loyer appliqué : 175,33 €

Justification du complément de loyer : logement intégralement meublé avec équipements complets et optimisés, offrant un confort supérieur à la moyenne des biens similaires.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Ce logement est situé à Paris, en zone très tendue. Barème appliqué : 12,10 €/m² TTC + 3,03 €/m² TTC pour l’état des lieux.

Mentions légales agence :

SARL MRZ – NOUSGERONS
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI Paris Île‑de‑France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris