Exceptionnel Duplex rénové au Boulevard Victor Paris 15e

– Sur Paris 15ᵉ – à proximité de commerces & vie locale –

Nous vous proposons ce T2 Duplex meublé et équipé de 50,71 m², idéalement situé dans le très demandé Paris 15ᵉ.
Situé au 1ᵉʳ étage dans un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 50,71 m²
- Statut : meublé
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée
- réfrigérateur
- micro-ondes
- lave-linge
- Salle d’eau : douch...e avec WC intégrés

Meubles fournis :
- mobilier de couchage
- mobilier de séjour
- électroménager
- vaisselle et ustensiles
- linge de maison

Transports à proximité :
- Métro : Ligne 8 – stations Balard et Lourmel, à quelques minutes à pied
- Bus : Lignes 39 et 80 – arrêts très proches

À proximité :
- Écoles : École Primaire Publique Félix Faure (environ 170 m) , École Maternelle Publique Balard (environ 230 m) , Collège André Citroën (environ 350 m)
- Espaces verts : Parc André Citroën (jardins à thèmes, vue sur la Seine), Parc Saint-Jean-Paul II , Square Oiseau Lunaire , Jardin des Cévennes
- Commerces de proximité : Briochette et Compagnie (boulangerie) , HB Primeur – Nectar et Feuille , Stella Exotique , EXO Paris 15
- Restaurants : Le Petit Breton (crêperie) , Alai Nouilles (cuisine asiatique) , Mumbai Lounge (cuisine indienne)

À noter :
- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour salarié(e) , jeune actif(ve) ou étudiant(e)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1 540 €
- Provision pour charges : 150 €
- Loyer charges comprises : 1 690 €
- Dépôt de garantie : 1 690 €

Honoraires à la charge du locataire : OFFERTS

Informations complémentaires –
- Disponibilité : immédiate
- Chauffage : individuel – électrique
- Eau chaude : individuelle – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation –
- Loyer de référence : 29.9 €/m²
- Loyer de référence majoré : 35.9 €/m²
- Loyer de base initial : 35.9 €/m² × 50,71 m² = 1 820,48 €

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

– Mentions légales –

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS